Frans Erensstraat 14, Tilburg

Huizen vanHendriks

Frans Erensstraat 14 , 5044 PM Tilburg

Aangename uitzichten Tuin op het zonnige zuid-westen

Zeer aangenaam lichtinval

Gewilde woonlocatie!

4 slaapkamers en zolderkamer

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

122 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1965 achtertuin geen garage blokverwarming, gashaard

Isolatie Energielabel

gedeeltelijk dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Naast de ruimte en aantal kamers in dit huis, woon je ook nog eens in een hele fijne wijk en dichtbij het Wandelbos. Wat wil je nog meer!?

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Heerlijke doo r zon opstelling

uitstekende lichtinval hoe richt jij het in?

In de ruime doorzon woonkamer profiteer je van een optimale lichtinval dankzij de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel. De ruimte is netjes afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en rustige kleuren. De sfeervolle haard is natuurlijk een waardevolle toevoeging aan het geheel.

Daarnaast vind je er alle ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een lange eettafel, zonder dat er ruimte verloren gaat voor een eventuele speelhoek voor de kinderen.

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

gesloten keuken verzorgde badkamer In de gesloten keuken staat een verzorgd keukenblok in rechte wandopstelling met voldoende werk- en opbergruimte. Zijn neutrale uiterlijk sluit eenvoudig aan op verschillende interieurstijlen. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 zones kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en een koelkast sta je hier dagelijks comfortabel te koken.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, douchecabine en een aansluiting voor de wasapparatuur.

huizen van hendriks

vijf slaapkamers ieder een eigen plek Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De vertrekken zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en voorzien van een laminaatvloer.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vijfde slaapkamer met dakraam gerealiseerd. Wederom heerlijk licht en afgewerkt met een laminaatvloer. Achter de knieschotten bevindt zich veel handige opbergruimte.

De geiser-opstelling bevindt zich eveneens op de zolder.

Lichte ver trekken

Frans Erensstraat 14 5044 PM Tilburg

Plattegrond bega ne grond

Frans Erensstraat 14 5044 PM Tilburg

Plattegrond 1e verdieping

Frans Erensstraat 14 5044 PM Tilburg

Plattegrond 2e verdieping

Frans Erensstraat 14 5044 PM Tilburg

Plattegrond berging

Tilburg Wandelbos is onderdeel van Tilburg West. De wijk is gelegen tussen de straten: Burgemeester Baron van Voorst tot Voorstweg, Reeshofdijk, Taxandriëbaan en Dongensekanaaldijk.

Het Wandelbos is een wijk gelegen in het groen en nabij De Reeshof. Het stadscentrum is binnen 15 autominuten te bereiken. noorden kadastrale kaart

Wandelbos is een groene en mooie wijk. Er staan koop- en huurwoningen in elke prijscategorie. Verschillende bevolkingsgroepen wonen er samen. De voorzieningen in de wijk zijn goed. Bewoners wonen graag in deze wijk, waar samenleven en elkaar ontmoeten centraal staan.

De diverse uitvalswegen maken deze woning ideaal voor woon- werkverkeer en dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld. In de omgeving zijn diverse scholen te vinden, zoals basisscholen, beroepsonderwijs en de UvT. Voor de ontspanning ben je binnen enkele minuten in ‘Het Wandelbos’, waar je kunt genieten van de natuur of in één van de speelparken zoals ‘De Zeven Geitjes’ en het ‘Westerpark’.

Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u de wijk niet uit.

Het winkelcentrum ‘Paletplein’ is centraal in de wijk gelegen.

Eventueel kunt u nog uitwijken naar ‘Westermarkt’.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl