Frans de Basstraat 21, Tilburg

Huizen vanHendriks

Frans de Basstraat 21 , 5013 BT Tilburg

Ideale starterswoning Woonkamer met open keuken

Badkamer op de 1e verdieping

3 slaapkamers!

Royale tuin op het zuidwesten

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 71 m²

Perceeloppervlakte

124 m²

Inhoud

305 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1954 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Welkom in mijn heerlijke huis!

10 jaar geleden heb ik deze woning gekocht, ik was 22 en ben met volle enthousiasme aan de slag gegaan om hier een heerlijk rustgevend plekje van te maken. De tuin stond vol met meters hoge bomen en de keuken was dicht. Om ruimte en overzicht te maken is dit allemaal aangepakt. Het heerlijke van deze woning is de tuin, door het glaswerk aan de achterkant maakt de tuin altijd een deel uit van je leefomgeving. Deze op het zuiden gelegen tuin is geweldig in de zomer! ‘s Morgens zit je heerlijk in de loungeset van je koffie te genieten met de zomerzon die rond 10:00 uur om het hoekje komt stralen. In de middag kun je zalig zonnen op het gras, in een hangmat of afkoelen in een badje. ‘s Avonds is het fijn om achterin de tuin te eten met het zicht op de verlichte woning. Ik heb hier altijd geweldig genoten! Wat een ruimte en wat een rust! Na het eten wil ik je aanraden om richting het water te lopen en het bruggetje over te steken, als je rechts aanhoudt loop je vanzelf een rondje om de vijver. Onderweg groet je wat man-

Te koop bij

nen met hengels, tref je kinderen met een voetbal en mensen die met hun hond aan het wandelen zijn.

Vergeet niet om wat brood mee te nemen voor de zwanen en eendjes die daar wonen! ;) De buren zijn aan beide kanten super aardig, behulpzaam, rustig en betrouwbaar. Het leuke aan deze buurt is dat je in 7 min in de stad zit maar wel uit de drukte van de stad woont.

Deze plek is heerlijk! Veel kijkplezier!

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Neutrale afwer king

zeer lichte woonkamer met inbouwspots De woonkamer is dankzij de ramen aan weerszijden aangenaam licht te noemen. Een leuke zithoek aan de voorzijde zorgt hier voor uitzicht op de straat. De gezellige haard zal hier in de koude wintermaanden voor veel warmte en gezelligheid gaan zorgen. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een zeer grote glazen pui waardoor je nog eens extra van het licht geniet.

Op warme dagen zet je deze schuifpui lekker open en betrek je het buitenleven bij de woning. De woonkamer heeft een strakke afwerking met lichte wanden en een mooie laminaatvloer. Het plafond is voorzien van inbouwspotjes voor een mooie verlichting.

huizen van hendriks

Wat ga jij maken?

moderne keuken prima badkamer De open keuken is netjes en geplaatst in een handige hoekopstelling waardoor je van veel kast- en bergruimte geniet. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. De keuken heeft een mooie moderne uitstraling en strakke greepjes.

Vanuit de keuken is de tuin via een loopdeur te bereiken.

De badkamer is compact maar voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het is mogelijk om deze iets te vergroten en een tweede toilet te realiseren.

De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een raam.

huizen van hendriks

drie slaapkamers meer mogelijk Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De kleinste slaapkamer is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. De twee grotere slaapkamers zijn van goed formaat en dan ook zeker geschikt als masterbedroom. Alle slaapkamers zijn voorzien van een handige vaste inbouwkast voor het opbergen van kleding en schoenen. De kamers zijn afgewerkt in neutrale kleurstelling met laminaat op de vloer.

Via de vlizotrap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vind je een voorzolder met daar de cv-opstelling en een ruime bergkamer. Heb je meer kamers nodig? Dan kun je er natuurlijk voor kiezen om deze verdieping in te richten als zolder met slaapkamer. Een vaste trap en wandafwerking zouden deze ruimte al snel een hele andere bestemming kunnen gaan geven. De zolder is voorzien van een dakraam voor natuurlijke lichtinval.

Ev en onts pa nnen

huizen van hendriks

Zeer royaal!

zonnige tuin met berging Deze tuin is er eentje waar je zeker nog jaren lang plezier van zult gaan hebben. De tuin is namelijk ruim 11 meter diep! Benut deze ruimte goed en creĂŤer meerdere leuke terrassen. De tuin heeft ook nog eens een zeer gunstige ligging op het zuidwesten waardoor je hier van veel zonuurtjes zult gaan genieten. Zeer warme dag? Dan biedt het zonnescherm hier uitkomst!

Een mooie overkapping bijvoorbeeld zorgt ervoor dat je ook met minder warme dagen al prima buiten kunt zitten. De tuin is voornamelijk bestraat en voorzien van een strookje gras. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van scooters/fietsen. De tuin is voorzien van een eigen achterom.

Frans de Basstraat 21 5013 BT Tilburg

Bega ne grond

Frans de Basstraat 21 5013 BT Tilburg

1e verdieping

Frans de Basstraat 21 5013 BT Tilburg

Bergzolder

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl