Frankenveld 4, Arnhem

Huizen vanHendriks

Frankenveld 4 , 6846 CL Arnhem

Vrijstaande woning Voorzien van twee dakkapellen

Vloerverwarming aanwezig

Moderne veranda Mogelijkheid tot levensloopbestendig

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

3

Woonoppervlakte

150 m²

Perceeloppervlakte

241 m²

Inhoud

565 m³

Bouwjaar Tuin

2005 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming dakisolatie, muurisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

hr-glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Vrijstaande levensloopbestendige woning voor Nu en in de Toekomst

Wij hebben jarenlang heerlijk gewoond in de Amerikaanse wijk. Veel woonplezier in het huis beleefd, omdat het een kwalitatief, comfortabel vrijstaande woning is die levensloopbestendig gebouwd is. In de ruime woonkeuken hebben we vele gezellige etentjes gehouden. Het kookschiereiland was de plek voor het glaasje wijn of voor een goed gesprek. Na het eten was er tijd om te gaan wandelen, om de hoek loop je naar Park Lingezegen waar we konden genieten van de natuur.

Aan de voorkant bevindt zich een serre, aan de achterkant een uitbouw, dakkapellen in beide slaapkamers en badkamer, en een extra raam in het washok.

Verder is de woning goed geïsoleerd, beschikt over een eigen parkeerplaats en een Oosterse tuin die onderhoudsvrij is met een overkapping.

De woning is bestemd voor diverse doelgroepen zoals; alleenstaande, gezinnen zonder/met kinderen en senioren. Er bestaat een mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond, een extra slaapkamer op zolder of een kantoor aan huis. Verder is de woning drempelvrij en beschikt over brede deuren.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

royale woonkamer smaakvol afgewerkt Welkom thuis! De eerste woorden die bij u naar boven komen zijn sfeer, comfort en luxe, want dat is absoluut wat deze woning uitstraalt. De wanden hebben een combinatie van lichte en warme tinten en op de vloer liggen mooie strakke plavuizen (voorzien van vloerverwarming), wat er samen voor zorgt dat u zich hier meteen thuis voelt. Aan de achterzijde van de woonkamer is een grote glazen pui gerealiseerd voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Door deze glazen pui valt het daglicht aangenaam naar binnen.

huizen van hendriks

Fraaie keuken

moderne open keuken optimaal kookcomfort Via de woonkamer lopen we door en komen in de moderne open keuken. Het geheel is geplaatst in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur. We noemen: een inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi oven, vaatwasser (Atag), apothekerskast en een Quooker. Verder is er een mooi schiereiland aanwezig waar zich de kookplaat in bevindt. Zo kunt u leuk contact houden met de familie en vrienden aan de eettafel tijdens het koken. Aan de voorzijde is namelijk een royale eetkamer gesitueerd waar een gezellige grote eettafel in geplaatst kan worden!

huizen van hendriks

royale vertrekken luxe badkamer De slaapkamers zijn ieder van goed formaat en afgewerkt met neutrale kleuren en een eikenhouten vloer waardoor het hier alleen een kwestie is van de verhuisdozen uitpakken voordat u de ruimtes kunt betrekken. De grootste slaapkamer is voorzien van een fijne lichte dakkapel met rolluik die doorloopt tot in de badkamer. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van een kleinere dakkapel ook met rolluik.

Even goed tot rust komen na een stevige wandeling? Breng dan eens een bezoekje aan deze royale badkamer! Hier vindt u alles voor een rustmomentje; een wastafel met grote vaste kast, grote douchecabine, toilet en een diep hoekbad. De badkamer ziet er keurig uit en is voorzien van lichte tegels tegen de wand en ook op de vloer liggen lichte tegels (voorzien van vloerverwarming).

2 ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

mooie terrasoverkapping strak aangelegd Achter de woning is nog een onderhoudsvriendelijke, groene tuin op het westen gelegen. De tuin is volledig betegeld waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabele tuin- of loungeset waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Tevens bent u direct aan de woning voorzien van een mooie aluminium terrasoverkapping met verlichting.

Wat een luxe gevoel! Achterin de tuin staat een klein prieeltje die in combinatie met de groene heg veel sfeer geeft aan de tuin.

Aan de zijkant van de tuin is een houten berging gesitueerd waar u handig het tuingereedschap en de fietsen kan opbergen. De berging heeft zowel aan voor als aan de achterzijde een deur.

Frankenveld 4 6846 CL Arnhem

Frankenveld 4 6846 CL Arnhem

Frankenveld 4 6846 CL Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl