Franke-ven 18, Horn

HuizenHendriks van

Echt instapklaar!

Fijne woonwijk

Heerlijk overdekt terras

Zonnige tuin

Lekker licht huis

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Eind 2021 heb ik kennisgemaakt met de Franke-ven 18, een instapklare woning in een rustige wijk op een prachtige plek aan de rand van natuurgebied “Leudal”. Met heel veel plezier heb ik hier hardgelopen, gewandeld en gefietst. Roermond met zijn vele terrasjes, horeca, winkels, outlet en waterrecreatie ligt op 5 km afstand, ongeveer 20 minuten fietsen.

De mooiste plek van het huis is de ruime en luxe overkapping (met electrische windschermen, dakkoepels en verlichting) die uitnodigt om al vroeg in het voorjaar buiten te kunnen genieten van de mooie achtertuin. Op koudere dagen is het fijn om te ontspannen bij de gashaard in de woonkamer. De hobbykamer op de begane grond is een rustige thuiswerkplek of kan worden gebruikt voor hobby’s.

Afgelopen jaar is de woning verduurzaamd met zonnepanelen, vloer- en spouw-isolatie en een nieuwe CV-ketel wat heeft geleid tot een laag energieverbruik.

Deze mooie plek met veel ruimte en rust ga ik zeker missen. Maar nu is het tijd voor een nieuwe fase. Ik hoop dat de nieuwe bewoner(s) er met evenveel plezier dan ik gaan wonen.

Wat een sfeer!

lichte woonkamer

sfeervolle elementen

Op de begane grond is een lichte woonkamer met een mooie houten vloer. De woonkamer is lekker ruim en het daglicht valt optimaal naar binnen via de ramen aan de voorzijde, het raam in de keuken en de glazen schuifpui naar de achtertuin. In de twee vaste kasten heb je extra opbergruimte.

Vanuit de keuken kom je in de voormalige garage, die nu dienst doet als fietsenberging, bijkeuken en een kantoorruimte. Ideaal om thuis te werken of richt jij dit in als tuinkamer?

Kook de lekkerste gerechten

moderne keuken badkamer met ligbad

De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. En naast de keuken heb je alle ruimte voor een gezellige eettafel.

De badkamer is eveneens netjes afgewerkt en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Sluit de dag ontspannen af in bad en start de dag met een verkwikkende douche!

drie slaapkamers

nette afwerking

Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. Allen van goed formaat, lekker licht en ook hier kun je een verzorgde afwerking verwachten.

De tweede verdieping bestaat uit een kleine vliering, handig voor extra opbergruimte.

Lekker licht

Volop genieten van het buitenleven

zonnige achtertuin

overdekt terras

De tuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met veel groen. Maar het echte pareltje is het schitterende grote overdekte terras, compleet met doorzichtige schermen voor de koelere dagen

De woning ligt in het leuke dorp Horn, op 5 minuten van het bruisende centrum van Roermond met al haar voorzieningen. Het is een leuke plek om te wonen, met een gezellige dorpse sfeer. Roermond is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u naar de supermarkt die op een steenworp afstand ligt.

heerlijk wonen in Horn

Horn

Na de gemeentelijke herindeling op 1 januari 2007 behoort Horn tot de gemeente Leudal. De gemeente Leudal bestaat uit de kernen Heythuysen, Haelen, Roggel, Horn, Neer, Ell, Neeritter, Kelpen-Oler, Buggenum, Hunsel, Baexem, Ittervoort, Grathem, Heibloem, Nunhem en Haler. De gemeente telt een inwonersaantal van 36.772 en bestrijkt een gebied van circa 16.500 hectare. Het karakter van de gemeente is overwegend agrarisch. In een gevarieerd milieu wisselen landbouw en natuur elkaar af.

De omgeving van Horn is zeer bosrijk. In het prachtige natuurreservaat Het Leudal zijn diverse wandelingen uitgezet. Daarnaast liggen in dit gebied nog diverse mooie, oude hofsteden. Het centrum van Roermond met zijn gevarieerde winkel- en voorzieningenaanbod ligt op 3 kilometer afstand. Tevens beschikt Roermond over een Designer Outlet en Retail Park.

Horn beschikt over vrijwel alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a.een peuterspeelzaal, basisschool, voorgezet onderwijs (vmbo, havo, vwo), supermarkten, een gezondheidscentrum, een bank, een postagentschap, een bibliotheek, huisartsen, tandarts en diverse sportvoorzieningen, waaronder een ruitersportterrein en een sportpark.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl