Francois Brandthof 23, Tilburg

Huizen vanHendriks

Francois Brandthof 23 , 5026 DE Tilburg

Modern & strak Geheel instapklaar

Duurzaam, klaar voor de toekomst

Fraai uitzicht 4 royale slaapkamers

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

163 m²

Perceeloppervlakte

230 m²

Inhoud

665 m³

Bouwjaar Tuin

2021 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen warmtepomp volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Deze leuke instapklare twee-onder-één-kapwoning met inpandig toegankelijke garage zou zomaar eens snel weg kunnen zijn. Een ruime, strak afgewerkte & zeer duurzame gezinswoning die helemaal klaar is voor de toekomst.

Maar de woning heeft nog veel meer te bieden.

Wat dacht je van een lichte speelse woonkamer met open keuken voorzien van een schitterend kookeiland, moderne badkamer en maar liefst royale 4 slaapkamers op de bovenverdiepingen. Niet alleen de woning is instapklaar, ook aan de tuin hoef je niks meer te doen. Je beschikt hier over alle ruimte om met je hele gezin te genieten van het buitenleven.

De riante tuin op het zuidwesten en de kindvriendelijke buurt maken dit een hele fijne woning voor het hele gezin op een toplocatie.

Plan een bezichtiging in en maak kennis met Francois Brandthof 23 in Tilburg!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom thuis!

instapklaar wonen luxe keuken De hele benedenverdieping is lekker ruim en licht.

We zien een moderne en strakke instapklare afwerking bestaande uit fraaie tegelvloer van royale afmeting dat zorgt voor een chique uitstraling. Aan de voorzijde is er een ruime living en aan de achterzijde bij de openslaande deuren naar de achtertuin staat de eetkamer in open verbinding met de keuken.

De luxe keuken is geplaatst in wandopstelling met een ruim kookeiland. Ook de keuken kent een moderne en strakke afwerking en is voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur. De deur naast de keuken geeft toegang tot de inpandige garage.

huizen van hendriks

Welterusten

moderne badkamer royale slaapkamers De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en modern afgewerkt. Hier begin je de dag fris onder de inloopdouche. Verder is de ruimte uitgerust met een tweede toilet en een luxe wastafelmeubel.

De slaapkamers zijn allen voorzien van rechte gevels en royaal van formaat. Ook hier is de afwerking dik in orde, bestaande uit visgraat laminaat en nette wanden.

huizen van hendriks

ruime zolder hoe deel jij het in?

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Hier treffen we een grote open ruimte die je als vierde en/of vijfde slaapkamer kunt indelen.

Maar ook is het mogelijk om hier een hobbyruimte of werkruimte van te maken, net waar je behoefte aan hebt. Verder is er een bergruimte met, warmtepomp, omvormer van de zonnepanelen en witgoedaansluiting.

Multifunctionele ruimte

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en!

riante tuin fraai aangelegd De riante achtertuin is toegankelijk via de openslaande deuren in de eetkamer en via de garage.

De tuin is zeer ruim en netjes aangelegd met bestrating, gras en borders met groene beplanting.

Aan opberg-en stallingsruimte geen gebrek dankzij de ruime garage inpandig en via buitenaf bereikbaar is.

De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Stappegoor in Tilburg. Verspreid over 6 verschillende buurten worden er in totaal ca. 500 woningen gerealiseerd. Door de diversiteit, centrale ligging is dit een omgeving waar mensen prettig leven!

Francois Brandthof 23 5026 DE Tilburg

Francois Brandthof 23 5026 DE Tilburg

Francois Brandthof 23 5026 DE Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl