Franciscusstraat 3, Tilburg

Huizen vanHendriks

Franciscusstraat 3 , 5042 HV Tilburg

Betaalbare starterswoning Vaste trap naar 2e verdieping

Gezellige woonkamer & nette keuken

Vier slaapkamers Diepe achtertuin op het westen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 75 m²

Perceeloppervlakte

126 m²

Inhoud

310 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1958 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij wonen in dit huis sinds 2008, en wij vonden het heel leuk en gezellig om hier te wonen. Het is ook best handig om in dit gebied te wonen, omdat er genoeg winkels zijn en er zijn basisscholen, middelbare scholen en MBO scholen in de buurt.

Het centrum van Tilburg is niet ver weg en in dit gebied is het ook niet zo heel druk. Je hebt voor het huis genoeg parkeerruimte, en er is nog een parkeerplek aanwezig aan het einde van de straat. Er is een grasveldje achter het huis voor de kinderen om gezellig buiten te spelen, en 100 meter verderop zit het Westerpark. Er komen daar veel kinderen om samen buiten te spelen, het is daar gezellig voor iedereen. Er zijn genoeg bushaltes in de buurt als je toevallig een bus nodig hebt.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ria nte woonka mer

lekker licht! ontspan We stappen de woning binnen in de ruime hal met vaste trap naar de bovenverdieping, trapkast met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer en keuken. We slaan linksaf en komen in de woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een lichte wandafwerking. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er ook nog eens voldoende daglicht naar binnen.

Er is voldoende ruimte om een knusse zithoek te creĂŤren waar je aan het eind van een lange dag neerploft in een door jou zorgvuldig uitgekozen loungebank die inmiddels gevuld is met tal van kussens en plaids. Wellicht kies je ervoor om nog een zitje te plaatsen waar je je onder het genot van een goed boek even heerlijk terug kunt trekken.

huizen van hendriks

Half open keuken

wat bereid jij? eetsmakelijk Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de halfopen keuken. Het geheel is geplaatst in een L-opstelling en uitgevoerd met witte fronten en een houten werkblad. Dankzij de vele kasten en lades zul je hier met gemak de wekelijkse boodschappen, kookgerei en meest gebruikte ingrediĂŤnten opbergen zonder dat je ruimte tekort komt. Aan inbouwapparatuur vind je hier een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

weltrusten nette badkamer Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, één voor, twee achter en de badkamer. Alle kamers zijn van goed formaat, voorzien van een laminaatvloer, aluminium kozijnen en lekker licht.

Aan de voorzijde vind je de badkamer. Je beschikt hier over een douche, wastafel en een tweede toilet. Vergeet je het bordje ‘niet storen’ niet op te hangen?

Via de vaste trap bereiken we de geïsoleerde zolderverdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot een vierde (slaap)kamer van riant formaat, de witgoed aansluitingen en de cv-opstelling (2014).

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Gelegen op he t westen

genieten van de zon relax Vanuit de keuken komen we in de achtertuin die gelegen is op het westen. De tuin is bestraat en voorzien van enkele borders met groen. Achter in de tuin tref je nog een vaste stenen berging met elektra waar voldoende ruimte is om tuinmeubilair, gereedschap of fietsen te stallen die je via het eigen achterom zo naar binnen rijdt.

Franciscusstraat 3 5042 HV Tilburg

Bega ne grond

Franciscusstraat 3 5042 HV Tilburg

1e verdieping

Franciscusstraat 3 5042 HV Tilburg

2e verdieping

Tilburg Het Zand

noorden kadastrale kaart

Het Zand is onderdeel van Tilburg West. De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Rueckertbaan, Taxandriëbaan en het spoor. Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. Het centrum is binnen 15 autominuten te bereiken.

De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘50 woningen en is zeer gangbaar voor de starter. De wijk beschikt over enkele grootschalige appartementencomplexen.

Doordat de wijk vlakbij de uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder de jongeren.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals; De Rooi Pannen en UvT maar ook de basisscholen zijn er tal van te vinden. Binnen 10 minuten kunt u heerlijk genieten van de natuur in ‘Het Wandelbos’. Of in één van de speelparken zoals het ‘Westerpark’. Voor de dagelijkse boodschappen bent u ook op het juiste adres. Het appartementencomplex bevind zich aan winkelcentrum ‘Westermarkt’ met meerdere supermarkten, ruim 80 speciaalzaken en diverse horeca.

Dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld in Het Zand.

U kunt rondom het complex vrij parkeren.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl