Frambozenstraat 11, Eindhoven

HuizenHendriks van

Kindvriendelijke wijk

Ideale starterswoning

Nabij groen

Vijf slaapkamers

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Onze ruimtelijke (met 5 slaapkamers) en moderne woning is onze eerste koopwoning waar we onze fam ilie in hebben gestart. Wij hebben zeer genoten van alle voorzieningen die dit huis ons heeft geboden en de omgeving waarin hij is gelegen.

Met met grote zorg hebben we ons huis verbeterd en onderhouden met de nadruk op wooncomfort en kwaliteit. Dit zie je terug in veel verschillende aspecten, zoals bijvoorbeeld de luxe afwerking van de keuken, plaatsing van maar liefst zes airco units, grote dakkapellen, HR++ glas en een elektrische zonneluifel.

De buurt waarin de woning ligt is zeer ruim opgezet, kindervriendelijk (verschillende scholen en kinderopvang op loopafstand) en doordat de Dommelvallei letterlijk om de hoek ligt is de woning ook uitermate geschikt voor natuurliefhebbers.

We hebben goed contact met de andere bewoners in de straat en iedereen is bereid om elkaar te helpen; jaarlijks organiseren we ook een BBQ waarin tot de late uurtjes word genoten.

goed in te delen

ga lekker zitten

Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je een ruim bemeten hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. We lopen verder naar de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde en het geheel is keurig afgewerkt. Er ligt een granieten vloer en de wanden zijn gestuct en voorzien van lichte kleuren, waardoor je beschikt over een ideale basis. In de woonkamer heb je voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

Moderne keuken

helemaal compleet wat maak jij klaar?

Deze eethoek zal vervolgens naadloos aansluiten op de halfopen keuken. De moderne keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en deze is uitgevoerd met mat donkergrijze fronten. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast ben je hier voorzien van diverse inbouwapparatuur.

veel ruimte

keurige badkamer

Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (net zoals de woonkamer en de kamers boven) zijn ieder voorzien een airco, hebben een nette afwerking met op de vloer laminaat en neutrale kleuren op de wanden en zijn aangenaam licht.

De badkamer is geheel betegeld, waarbij de vloer is voorzien van verwarming. In de moderne badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel en een ligbad met regendouche.

Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, die je toegang geeft tot nog eens twee slaapkamers en een wasruimte met daarin de cv opstelling (Remeha Quinta, 2009) en de aansluitingen voor het witgoed. Er is ook een berging/knieschot.

De slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel en bieden daarom veel ruimte en deze genieten van een prettige lichtinval.

Maar liefst 5 slaapkamers

Onderhoudsvriendelijk handige berging

Aan de voorzijde vind je een fraai aangelegde tuin met bestrating en een strakke border met diverse vaste beplanting. Verder ben je hier voorzien van een zonneluifel.

De achtertuin is toegankelijk vanuit de keuken en via een achterom. De tuin is gelegen op het zuidwesten en deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een border met beplanting. Verder vind je hier een elektrische zonwering, buitenkraan en een stenen berging met elektra. Handig om alle gebruikelijke spullen netjes op te kunnen bergen!

heerlijk wonen in Eindhoven

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl