Frambozenlaan 10, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Frambozenlaan 10 , 7322 TK Apeldoorn

Uitgebouwd begane grond Vijf slaapkamers

Tuin op het zuiden

Eigen parkeerplaats Dichtbij het Centrum van Apeldoorn

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

230 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin

1984 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

parkeerplaats c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

B

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Doordat in 2000 ons derde kind zich aandiende, zijn we op zoek gegaan naar een ruim huis in een wijk waar onze kinderen heerlijk konden spelen. Toen we Frambozenlaan 10 tegen kwamen waren we direct verkocht! Zowel letterlijk als figuurlijk, want de koop was na de bezichtiging nog dezelfde dag rond.

Een ruime tuin, de mogelijkheid om te verbouwen naar vijf slaapkamers en een speelveldje voor de deur – de ideale plek voor ons gezin, we hadden het idee dat we in een paleis terecht kwamen. Onze verwachtingen bleken niet te hoog te zijn. Wat hebben onze kinderen genoten van het speelveld, de tuin (toen met schommel en zandbak, later met trampoline en nu met kippen) en de gezellige buurt.

We hebben de plek van ons huis als ideaal ervaren: dicht bij scholen, supermarkt en zwembad. De binnenstad is op loop/fietsafstand en binnen korte tijd is ook de snelweg goed bereikbaar.

Een leuk weetje: door de zonneboiler op ons dak hebben we vaak van half mei t/m half oktober geen gas nodig: het water dat we in die periode gebruiken wordt verwarmd door de zon (op zolder wordt 80 l warm water opgeslagen), daardoor hoeft de CVketel geen water te verwarmen.

Langzamerhand verlaten onze volwassen kinderen het huis en wij gaan op zoek naar een vrijstaand huis.

We zullen altijd met warme gevoelens aan dit huis terug denken!

Na vier jaar hebben we de woonkamer 3 meter uitgebouwd; nog meer ruimte om te wonen en nog steeds voldoende ruimte om met plezier in onze tuin te zijn.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

uitgebouwd

royale leefruimte neutrale afwerking Je betreedt de woning via de entree met toegang tot de toiletruimte, trapopgang, meterkast en woonkamer! Welkom thuis. De woonkamer is heerlijk ruim dankzij de 3 meter uitbouw en heeft een mooie donkere vloer en neutrale wanden. In deze keurige neutrale afwerking komt ieders interieurstijl tot zijn recht! Plaats een zithoek nabij het zuidelijk raampartij en geniet van veel lichtinval en uitzicht op de tuin! Hier creĂŤer jij gemakkelijk een comfortabele leefruimte.

huizen van hendriks

fijne u-opstelling

moderne keuken veel ruimte De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een fijne u-opstelling. De witte fronten en donker werkblad bieden een rustig en modern geheel. Leuk detail is het fotobehang met een mooie artistieke print! Natuurlijk ben je voorzien van divers kookapparatuur en genoeg opberg-/werkruimte.

Terwijl jij staat te kokkerellen heb je leuk uitzicht op de gezellige straat!

huizen van hendriks

5 fijne slaapkamers verzorgde badkamer De overloop geeft toegang tot 3 van de 5 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn divers in formaat, allen keurig afgewerkt, voorzien van vloerbedekking en geschikt voor verschillende functies!

De badkamer is eenvoudig met witte wandtegels en een lichtroze tegelvloer. De wastafel, douchecabine, toilet en witgoedaansluiting maakt de ruimte compleet. Met accessoires en aankleding creĂŤer je al snel een ontspannen ruimte waar jij tot rust komt!

Via een vaste trap bereik je de praktische zolderverdieping. Deze is opgedeeld in een voorzolder met cv-opstelling (Remeha Calenta, 2015) en 2 slaapkamers met grote dakramen. De kamers kunnen verschillende functies dienen en zijn ook prima te gebruiken als kantoor-/hobbyruimte.

ruimte genoeg

huizen van hendriks

op he t zuiden

zonnige tuin met berging De tuin bereik je vanuit een tweede hal via de woonkamer. Ook deze is ruimtelijk en gelegen op het zuiden waardoor je de gehele dag van de zon kunt genieten! Verder aangelegd met een terras, grasstrook en verschillende borders heeft de tuin veel mogelijkheden. Daarnaast beschik je over een praktische vrijstaande berging met vliering en een achterom!

De ligging van de woning is zeer centraal in een kindvriendelijke buurt met diverse speelplaatsjes.

De woning bevindt zich op loopafstand (5 minuten) van het groene Mheenpark met zijn wandelpaden en sportroute en winkelcentrum de Mheen voor de dagelijkse benodigdheden. Verder heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de verschillende uitvalswegen. Het gezellige centrum van Apeldoorn en het station zijn zowel met de fiets, als met de auto of openbaar vervoer binnen vijf minuten bereikbaar.

Frambozenlaan 10 7322 TK Apeldoorn

Frambozenlaan 10 7322 TK Apeldoorn

Frambozenlaan 10 7322 TK Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl