Forel 378, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Forel 378 , 3824 LK Amersfoort

Vrij uitzicht !

Gemoderniseerd / instapklaar

Twee terrassen

Oprit/grote garage Rustige woonomgeving

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

5 128 m² 73 m² 470 m³ 2002 voortuin, zonneterras inpandig c.v.-ketel volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Heerlijke recent opgeknapte drive-in woning. Elke dag dat we thuis komen genieten we nog steeds van deze geweldige luxe woning.

De woning heeft 2 parkeerplekken voor de deur. Begane grond bevat een grote garage, hal, ingebouwde garderobekast, toilet (2015) en studeerkamer (te gebruiken als slaapkamer). Leidingwerk is aangelegd om hier een 2e badkamer te realiseren door de garage te verkleinen. Balkon aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de stadstuinen. Vloer is een PVC vloer (houtlook) uit 2015.

2e verdieping voorzien van 3 slaapkamers, aparte ruimte voor de wasmachine/droger, technische installatie (ketel uit 2018) & opslagruimte, tevens luxe badkamer met hangend toilet en inloopdouche (vernieuwd in 2015). Balkon aan de grote slaapkamer.

Vloer is een laminaatvloer uit 2018.

Eerste verdieping in 2015 onder architectuur verbouwd om 1 grote lichte ruimte te creëren met een luxe leefkeuken voorzien van een quooker kraan, miele stoomoven en combioven, bosch vaatwasser en 3 pits gasstel met wokbrander. Frans balkon aan de woonkamer. Geweldig uitzicht over de polder vanuit de huiskamer aan de voorzijde. Heerlijk wegkijken in het groen van de stadstuinen achter. Parketvloer over de hele verdieping behalve tegels in de keuken.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Ria nte liv ing op de eerste verdieping

luxe en comfort diverse apparatuur De woonkamer is voorzien van een hoogwaardige afwerking met strakke wanden en een houten vloer.

Dankzij de aanwezige raampartijen en het Franse balkon komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen wat tegelijkertijd zorgt voor een ontspannen sfeer.

Terwijl je na een drukke dag plaats neemt in een door jou zorgvuldig uitgekozen loungebank kijk je heerlijk weg over de polder.

Aan de voorzijde is de luxe leefkeuken en tevens het hart van de woning gesitueerd. Je bent hier werkelijk van alle gemakken voorzien. Het geheel geplaatst in een ruime en praktische U-opstelling met schiereiland. Uiteraard is ook aan het nodige kookcomfort gedacht, te noemen een 3 pits gasstel met wokbrander, Bosch inbouwvaatwasser, een Quooker kraan, Miele stoomoven en een combi-oven.

huizen van hendriks

Drie ruime slaapka mers

uitgerust ontwaken lekker ontspannen De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en worden dankzij de geplaatste ramen voorzien van de juiste hoeveelheid natuurlijk daglicht. Met een comfortabel bed en een linnenkast zul je hier gegarandeerd profiteren van een welverdiende nachtrust. De masterbedroom aan de achterzijde heeft toegang tot het tweede woningbrede balkon.

De badkamer is volledig betegeld en heeft daardoor een verzorgde uitstraling. Na een drukke dag is niets lekkerder om het wel en wee van je af te spoelen onder de ruime inloopdouche. Daarnaast vind je hier nog een designradiator, wastafelmeubel en een hangend toilet.

huizen van hendriks

genieten van de zon! fijne buitenruimtes Geen tuin, maar twee heerlijke terrassen op het zuiden waardoor het hier van vroeg in het voorjaar, tot laat in het najaar heerlijk toeven is. Terwijl je hier alle beslommeringen laat bezinken geniet je van een heerlijk uitzicht op de groene Stadstuin.

De stadstuinen kunnen echter vrij gebruikt worden om bijvoorbeeld heerlijk te kunnen barbecueĂŤn!

Twee heerlijke ter rassen

huizen van hendriks

Prachtig groen uitzicht

nabij voorzieningen gunstige locatie Deze recent opgeknapte drive-in woning is gelegen in Nieuwland aan de rand van de Stadstuin. De locatie is rustig en de buurt is kindvriendelijk te noemen. Daarnaast is de omgeving groen en beschik je over een landelijk uitzicht aan de voorzijde en een parkachtige omgeving met speelplek voor de kinderen aan de achterzijde.

Verder zijn alle voorzieningen in de wijk aanwezig!

Grote Jumbo, Kruidvat, een eetcafĂŠ, snackbar, bloemist e.d. Ook alle medische voorzieningen, een kinderopvang en scholen zijn in de wijk te vinden.

Tot slot heeft de woning een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Met de fiets kun je via de snelroute naar de binnenstad of met de stadsbus naar het centraal station en het centrum.

Forel 378 3824 LK Amersfoort

Bega ne grond

Forel 378 3824 LK Amersfoort

Eer ste verdieping

Forel 378 3824 LK Amersfoort

Tweede verdieping

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist.

Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.

Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl