De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Wij, de drie zoons, verkopen het huis dat als nieuwbouw door onze ouders is gekocht. Wij zijn alle drie geboren in de grote slaapkamer en hebben de eerste achttien jaar van ons leven hier doorgebracht.
We hebben geweldige herinneringen aan deze periode. De grote ruime woonkamer was als kind een feest, met name de lichte achterkamer, waarin op warme dagen de schuifdeur naar de tuin werd opengezet. Hier is eindeloos gespeeld en gebouwd met lego. De zomers speelden zich veel buiten af. Een pleintje voor de deur bood veiligheid om te stoepkrijten, te knikkeren en badminton te spelen. Het grote park naast het huis was het speelterrein voor meerdere kinderen in de buurt. Voetballen op het veldje, verstoppertje spelen in het vele groen of met het fietsje op ontdekkingstocht, want via de parken kun je half Roermond doorkruisen.
Ook op oudere leeftijd was het een fijn huis. De open keuken is ideaal voor gezellige familieetentjes en de grote woonkamer nodigde uit tot
het geven van feesten voor familie en vrienden. We hadden alle drie onze eigen (ruime) kamer, die we naar eigen smaak inrichtten. Nu onze ouders er niet meer wonen, is deze periode uit ons leven afgesloten. We hopen dat nieuwe bewoners er net zoveel plezier aan beleven als wij.
Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00
royale woonkamer
praktische keuken
De woonkamer is het hart van deze woning. Met zijn royale formaat biedt het meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en zelfs een werkplek of leeshoek. De grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, waardoor de ruimte altijd licht en uitnodigend aanvoelt. Stel je voor hoe je hier gezellige avonden doorbrengt met vrienden en familie, genietend van een filmavond of een gezellig etentje. De mogelijkheden om deze ruimte naar jouw wens in te richten zijn legio.
De keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, is geplaatst in een handige wandopstelling. Hier kun je jouw culinaire creativiteit de vrije loop laten terwijl je uitkijkt op je eigen tuin
drie ruime slaapkamers
praktische badkamer
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen karakter en mogelijkheden. Deze kamers zijn perfect voor een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte.
Deze woning biedt een unieke kans voor de doehet-zelver om een droomhuis vanaf de basis op te bouwen. Met veel potentieel om elk hoekje en kiertje naar eigen smaak en stijl aan te passen, kun je hier jouw creativiteit de vrije loop laten. Van nieuwe vloeren tot moderne keuken- en badkamerinrichting, de mogelijkheden zijn eindeloos. Zie je het al voor je? Jouw eigen unieke stempel op elke kamer, elk detail precies zoals jij het wilt. Dit is niet zomaar een huis, dit is een canvas voor jouw woonideeën.
Slaap lekker
Extra ruimte
extra zolderkamer vrijstaande garage
De zolderkamer straalt knusheid en rust uit, ideaal voor een goede nachtrust. Deze kamer biedt niet alleen een serene plek om je terug te trekken, maar kan ook perfect dienen als een creatieve werkruimte of hobbykamer. Voor jonge gezinnen kan het zelfs een magische speelzolder zijn.
De separate garage is een waardevolle toevoeging aan deze woning. Of je nu extra opslagruimte zoekt voor seizoensgebonden spullen, een plek voor je auto of een werkplaats voor je doe-het-zelf projecten, deze garage biedt het allemaal. Enthousiaste hobbyisten kunnen hier naar hartenlust werken, terwijl gezinnen de garage kunnen gebruiken voor fietsen, gereedschap en tuinbenodigdheden. Een veelzijdige ruimte die bijdraagt aan het gemak en de functionaliteit van je nieuwe thuis.
Genieten
privacyvolle tuin
gelegen op het westen
De tuin, gelegen op het westen, is een zonovergoten oase waar je volop kunt genieten van lange, zonnige middagen en warme zomeravonden. Stel je voor hoe je hier ontspant met een goed boek, speelt met de kinderen of vrienden uitnodigt voor een gezellige barbecue. De zonsondergangen die je vanuit je eigen tuin kunt bewonderen, zijn werkelijk adembenemend. Met voldoende ruimte voor een terras, bloemenborders en zelfs een kleine moestuin, biedt deze tuin alle mogelijkheden om een groene en ontspannen buitenruimte te creëren.
Roermond
Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.
Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.
Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.
heerlijk wonen in Roermond
noorden kadastrale kaart
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl
