Floriszstraat 44, Arnhem

Huizen vanHendriks

Floriszstraat 44 , 6826 SH Arnhem

Goed onderhouden Badkamer vernieuwd in 2016

4 ruime slaapkamers

Ruime woonkamer Goed formaat achtertuin met overkapping

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 95 m²

Perceeloppervlakte

142 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1962 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit fijne huis Is gelegen op een rustig en kindvriendelijke locatie. Voor de deur ligt een kinder speelpleintje, waarbij de kinderen niet snel de weg op kunnen lopen. Tevens word u van alle gemakken voorzien in deze buurt. Zo ligt er op 5 minuten lopen een groot vernieuwd winkelcentrum waar u echt van alles kan vinden. Bij het winkelcentrum heeft u ook de mogelijkheid om op de bus te stappen richting het altijd gezellige en mooie centrum van Arnhem. De omgeving bied u niet alleen veel aan op het gebied van gemak maar ook op het gebied van schoonheid. U zit op nog geen 15 minuten rijden van de Postbank.

Een groot en adembenemend stuk natuur gebied waar u helemaal tot rust kunt komen. Aan het einde van een heerlijke wandeling op de post bank of een van de vele bossen in het gebied. is er niks fijners dan weer heerlijk naar het huis te gaan.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

mooie grote ramen nette afwerking In deze woonkamer zal het gezinsleven zich voortaan afspelen. Dankzij de open verbinding tussen het woon- en eetgedeelte komt er middels de grote raampartijen veel natuurlijk daglicht naar binnen.

Daarnaast zijn de wanden strak afgewerkt in een lichte kleur en op de vloer ligt keurig laminaat.

huizen van hendriks

Eenvoudig maar complee t

plaats je droomkeuken toegang tot de tuin De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van diverse kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort komt. We kunnen ons zo voorstellen dat je er voor kiest om een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in de kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst.

Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

hoe deel jij ze in? spoel de dag van je af De slaapkamers zijn ieder lekker licht en voorzien van een nette en neutrale afwerking waardoor je hier alleen de verhuisdozen nog hoeft uit te pakken.

Daarnaast beschikken twee van de drie kamers over vaste kasten waarin je jouw garderobe netjes weg kunt hangen.

Bovendien heeft de kamer aan de voorzijde toegang tot een klein balkon.

De badkamer(2016) heeft een moderne uitstraling en is voorzien van donkere vloertegels en lichtgrijze wand betegeling. Verder vind je hier een ruime inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping vind je op de overloop de cv-opstelling, gevolgd door een vierde (slaap) kamer. Ook deze kamer is van goed formaat en lekker licht.

Vier ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Gelegen op he t noo rdoosten

fijne buitenruimte genieten!

Vanuit zowel de eetkamer als de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De tuin is van goed formaat en deels voorzien van bestrating en een stukje aangelegd gazon. Hier vind je voldoende ruimte om een leuke tuin- of loungeset neer te zetten waar je van het buitenleven kunt genieten.

Achterin de tuin vind je nog een overkapping ĂŠn een stenen berging waarin je de tuinkussens, gereedschap of de fietsen van het gezin kunt wegbergen.

Floriszstraat 44 6826 SH Arnhem

Floriszstraat 44 6826 SH Arnhem

Floriszstraat 44 6826 SH Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl