Florisstraat 11, Weert

HuizenHendriks van

Uitgebouwde tussenwoning

Drie fijne slaapkamers

Tuin op het westen

Centraal gelegen

Ideale starterswoning met energielabel B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Ben jij starter op de woningmarkt en opzoek naar een woning met een ruime woonkamer, nette keuken, 3 slaapkamers, grote berging en een diepe tuin op het westen?

Dan hebben wij goed nieuws want de woning aan de Florisstraat 11 in Weert heeft het allemaal!

ruime woonkamer

speelse indeling

Via de entree aan de voorzijde stap je de hal van de woning binnen. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast onder de trap. Uiteraard bevindt zich hier ook de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft een speelse indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en een werk-/hobbyruimte aan de achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met granol stucwerk. Het daglicht valt optimaal naar binnen via het grote raam aan de voor- en achterzijde en via de lichtkoepels.

Verzorgde afwerking

nette keuken

handige bijkeuken

De keuken staat in een rechte opstelling en is verzorgd afgewerkt met lichte keukenfronten en een donker aanrechtblad. Daarnaast is de keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven en een koelkast.

Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met extra keukenblok en de witgoedaansluiting. Vervolgens biedt de buitendeur toegang tot de tuin.

In de nette badkamer - op de eerste verdiepingkun je een efficiënte indeling verwachten, bestaande uit een douche en een wastafel.

Lichte vertrekken

drie slaapkamers

ruime zolderverdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers variëren in grootte en zijn afgewerkt met laminaat/tapijt en stucwerk op de wanden.

Tot slot heb je vanaf de overloop toegang tot de zolderverdieping via een vlizotrap. Deze verdieping biedt veel opbergruimte in de diverse vaste kasten en daarnaast is de cv-opstelling hier gesitueerd.

Diepe ligging

tuin op het westen

kindvriendelijke omgeving

De diepe tuin ligt op het westen en is verzorgd aangelegd. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van ruime borders gevuld met vaste beplanting. Achter in de tuin staat een berging en heb je toegang tot de tuin via de eigen achterom.

De woning is gelegen in de wijk Groenenwoud, een rustige en kindvriendelijke buurt nabij een wijkpark met een vijver, wandelpad en een speeltuin. Verder vind je in de nabije omgeving vele voorzieningen zoals wijkcentrum Leuken met een supermarkt, drogist en friettent en ook een basisschool en diverse sportfaciliteiten liggen op korte afstand.

Het centrum en het station liggen op fietsafstand en binnen 5 minuten ben je op de ring en in 10 minuten zit je op de A2.

Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden.

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weert

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl