Florimont 30, 's-Hertogenbosch

HuizenHendriks van

Vier slaapkamers

Royaal dakterras

Tuin

op Zuidwesten

Gewilde woonwijk

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij wonen hier met ontzettend veel plezier samen met onze 4 kids. We zijn hier komen wonen in oktober 2018, dus we wonen hier inmiddels ruim 4,5 jaar.

In deze periode zijn onze jongste zoon en dochter geboren dat is vooral de reden dat wij willen verhuizen naar een woning die één slaapkamer meer heeft. De woning is heel fijn omdat je veel daglicht hebt. De tuin die wij recent volledig vernieuwd hebben zit op het Zuiden en er is meer dan voldoende parkeergelegenheid. De buurt is zéér prettig.

Wij als jong gezin vinden het heel fijn dat er een basisschool en kinderopvang/BSO op nog geen 100 meter afstand zit. Binnenstad van ‘s-Hertogenbosch op fiets afstand en een mooie golfclub met goede horeca op loopafstand. En niet te vergeten.... in de zomer komt iedere avond de ijscoman met zijn karretje! :) Kortom een genot om hier te mogen wonen.

Heerlijke ruimte!

tuingerichte woonkamer

nette open keuken

De ruime woonkamer verwelkomt je met zijn overvloedige lichtinval, dankzij de open indeling en de grote ramen die uitkijken op de zonnige tuin. Daarnaast kun je hier zonder moeite een comfortabele hoekbank en een gezellige eethoek kwijt.

De nette open keuken aan de voorzijde is geplaatst in een ruime hoekopstelling en is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

De plavuizenvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt voor een behaaglijke sfeer, zelfs op de koudste winterdagen.

Volop ruimte en mogelijkheden

vier slaapkamers badkamer met ligbad

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en gestucte wanden.

De verzorgde badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop met witgoedaansluiting verleent hier toegang tot een ruime vierde slaapkamer, het dakterras, een heuse walk-in-closet en een royale berging met cv-opstelling.

zonnig zuidwesten

diverse extra’s

Geniet van de zon en ontspan in de prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten. Strakke bestrating, gazon en sierbeplanting voeren hier de boventoon. Daarnaast is de tuin voorzien van diverse handige extra’s. Zo is er buitenzonwering aanwezig en kun je de planten gemakkelijk water geven dankzij de buitenkraan. Voor de donkere uren is er ook gedacht aan tuinverlichting. Tot slot is er ook nog een houten berging met elektra, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en tuinkussens.

Naast alle prachtige kenmerken van deze woning willen we ook graag benadrukken dat het buitenschilderwerk in 2022 volledig is vernieuwd door een erkend bedrijf.

Onderhoudsvriendelijk genieten

de haverleij

prettig wonen

Deze woning is prachtig gelegen in een rustige en gezellige woonwijk in een groen landschap. De woonwijk staat bekend om de diverse woonkastelen en het moderne eigentijdse vestingstadje Slot Haverleij, waar deze woning onderdeel van uitmaakt. Nabij de woning vind je een kinderopvang en een basisschool.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend: je vindt op korte afstand een bushalte en de binnenstad van Den Bosch is binnen 10 minuten te bereiken. De uitvalswegen A2, A59 en A50 liggen op enkele minuten rijden, waardoor je zo de stad uit bent. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving een supermarkt, diverse scholen en een winkelcentrum te vinden.

De woning ligt tegen de Maasdijk en biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden, direct vanuit het slot. De doodlopende straat waarin de woning zich bevindt, biedt ruime parkeermogelijkheden.

‘s-Hertogenbosch heerlijk wonen in ‘s-Hertogenbosch

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl