Huizen vanHendriks
Floresstraat 35 , 6045 XA Roermond
Fijne tussenwoning Naar eigen wens te moderniseren
3 Slaapkamers
Tuin met achterom Gelegen nabij voorzieningen
H54
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers
4
Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
289 m³
Bouwjaar
1952
Tuin
achtertuin, voortuin
Garage Verwarming Isolatie
geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas
Energielabel
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-
D
den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Ben jij opzoek naar een tussenwoning met een ideale ligging ten opzichte van het centrum en de mogelijkheid om je woning naar eigen wens te moderniseren? Dan is deze tussenwoning aan de Floresstraat 35 in Roermond de ideale woning.
De indeling bestaat uit een lichte woonkamer, halfopen keuken, drie slaapkamers, efficiënt ingedeelde badkamer, zolderverdieping en een achtertuin met eigen achterom. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van diverse voorzieningen.
Te koop bij
Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00
huizen van hendriks
Neutrale ba sis
doorzon woonkamer halfopen keuken Je komt de woning binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, trapopgang en het toilet. Eveneens is hier toegang naar de kelder met onder andere de witgoedaansluiting. De doorzon woonkamer beschikt over grote ramen in zowel de voor- als achtergevel. Zodoende valt het natuurlijke daglicht optimaal naar binnen. De woonkamer is op dit moment afgewerkt met een donkere tegelvloer en stucwerk op de wanden. Je hebt hier voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel. De keuken staat via een doorgang in open verbinding met de woonkamer. De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van voldoende werk en opbergmogelijkheden en diverse inbouwapparatuur met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast.
huizen van hendriks
A a ngenaa m licht
drie slaapkamers zolderverdieping Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Een slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de verdieping. Momenteel zijn de vertrekken afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk of behang op de wanden en voorzien van een handige inbouwkast. De badkamer volledig betegeld en efficiënt ingedeeld met een douche en een wastafel. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Een ideale verdieping om allerhande spullen eenvoudig op te slaan.
huizen van hendriks
tuin op het oosten centrale ligging Achter de woning ligt een tuin met oostelijke ligging. De tuin is geheel betegeld en beschikt over een praktische berging (inclusief elektra) en een eigen achterom. De woning is gelegen in de wijk de Kemp en heeft alle voorzieningen binnen handbereik met o.a. een supermarkt, restaurants en speeltuintjes op loopafstand. Verder is de A73 binnen 5 minuten te bereiken, waardoor je snel en gemakkelijk met de auto naar andere steden kunt reizen. Daarnaast is de binnenstad van Roermond op slechts 5 fietsminuten afstand, wat betekent dat je binnen no-time kunt genieten van het bruisende centrum met al haar winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. Ook het station bevindt zich op fietsafstand, waardoor het openbaar vervoer goed bereikbaar is.
Rustige ligging
Floresstraat 35 6045 XA Roermond
Floresstraat 35 6045 XA Roermond
Floresstraat 35 6045 XA Roermond
Floresstraat 35 6045 XA Roermond
Roermond
noorden kadastrale kaart
Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.
heerlijk wonen in Roer mond
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl
HEERHUGOWAARD ALKMAAR
MEPPEL HOORN
PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN
ZWOLLE
APELDOORN LEIDEN
AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH BREDA
TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl