Florencelaan 9, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Florencelaan 9 , 5632 PT Eindhoven

Royale woonkamer Open keuken

Overkapping

Vier slaapkamers Instapklaar

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

223 m²

Inhoud

580 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1991 achtertuin inpandig c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is alweer heel wat jaren geleden… Toen we voor het eerst dit huis betraden, werden we op slag verliefd. We wisten het meteen: Dit wordt ons nieuwe huis! Een mooi degelijke ruime tweekapper, zeer centraal gelegen, rustig aan de rand van Eindhoven.

In no time wandelen in de Dommelvallei of naar de Sonse bossen. Winkels, sportfaciliteiten, fietsen, noem het maar op. Er is hier van alles te doen.

We hebben het al die tijd enorm naar onze zin gehad en zullen met pijn in onze harten afscheid nemen.

Inmiddels zijn onze kinderen volwassen geworden en zijn onze woonwensen veranderd. Daarom gunnen wij u van harte, om net als wij, met veel plezier te wonen in dit fijne huis.

En wat wij vooral gaan missen, het genieten van een verkoelend drankje op een warme zomeravond onder de overkapping.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Keurige afwer king!

uitgebouwde woonkamer heerlijk ruim en licht!

Middels een oprit met parkeerplaats voor 1 auto en een overdekte entree, komen we de woning binnen. De ontvangsthal verleend toegang tot de meterkast, woonkamer, trapopgang en het toilet met fonteintje. De hal is voorzien van een mooie PVC vloer inclusief vloerverwarming, evenals de rest van de verdieping. Verder beschikt de woning ook over een airco en rolluiken.

Als we de riante en uitgebouwde living binnenkomen, zien we direct de hoeveelheid ruimte, licht en wooncomfort. De woonkamer is een sfeervolle, doch neutrale ruimte, waar je gemakkelijk je eigen interieur laat spreken! Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd, waarbij je leuk uitzicht hebt over de straat door de grote raampartijen. Aan de achterzijde is de living uitgebouwd en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, waar ook het overdekte terras/veranda te vinden is.

huizen van hendriks

Wat ee t jij va navond?

open woonkeuken moderne badkamer!

De ruime woon-/eetkeuken is geplaatst in een royale U-opstelling en voorzien van diverse apparatuur, zoals 4 pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. De kleurstelling van de keuken, donker granieten werkblad met cremekleurige keukenfrontjes, geeft het geheel een moderne uitstraling! Doordat de wanden voorzien zijn van tegels, is de keuken gemakkelijk te onderhouden.

De luxe en vernieuwde badkamer (2010) is gelegen op de eerste verdieping. De badkamer ziet er modern uit en beschikt over een dubbele wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, tweede toilet en een inloopdouche met halfronde gemetselde douchewand. De douche bestaat uit een thermostaatkraan met losse douchekop en een regendouche. Verder zien we een mooie donkere tegelvloer, geheel betegelde witte wanden, raam met handmatig bedienbaar rolluik en spuitwerk plafond.

huizen van hendriks

4 prima slaapkamers grote zolderverdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop, badkamer en drie prima slaapkamers. De vertrekken zijn allen voorzien van een mooie laminaatvloer, geschilderde behang wanden, spuitwerk plafonds, airco installatie en handmatig bedienbare rolluiken.

De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt ook over een grote schuifkastenwand.

De overloop op de zolderverdieping is ruim en voorzien van een zijraam met prettig lichtinval, CV-opstelling (Nefit, type HR Ecomline Excellent, bouwjaar 2002), wasmachineaansluiting en een bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder is afgeschermd door een dichte wand met toegangsdeur naar de slaapkamer. De kamer is heerlijk ruim en licht te noemen! De kamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, schilderwerk wanden, groot Velux dakraam, radiator, bergvliering en bergruimte achter de knieschotten aan twee kanten.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hendriks

Luxe o v er kapping!

heerlijke achtertuin praktische garage!

De inpandige garage bevindt zich bij de entree en in het verlengde van de oprit. Deze ruimte is zowel vanaf de oprit aan de straatzijde, en vanuit de achtertuin en de keuken te betreden. De garage is voorzien van een betonvloer, verlichting, elektra, opstelling van unit t.b.v. de vloerverwarming (van de uitbouw), radiator, dubbele openslaande hardhouten deur naar de oprit, wasmachineaansluiting, loopdeur naar de tuin en een vlizotrap naar de grote bergzolder!

De woning beschikt over een heerlijke en fraai aangelegde achtertuin met een grote en luxe terrasoverkapping; oftewel veranda (gerealiseerd in 2016). Deze is bereikbaar vanuit de keuken/eetkamer en beschikt over veel privacy. De achtertuin is voorzien van speelse bestrating, mooie schutting, buitenkraantje, vaste beplanting in borders en verlichting.

Florencelaan 9 5632 PT Eindhoven

Florencelaan 9 5632 PT Eindhoven

Florencelaan 9 5632 PT Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl