Florencelaan 60, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Florencelaan 60 , 5632 PT Eindhoven

Leuke tussenwoning!

Gewilde locatie

4 Slaapkamers

Snel beschikbaar Kunststof kozijnen

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

158 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

1976 achtertuin, voortuin

Garage Energielabel

geen garage B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij jaren geleden een huis zochten, vonden we na lang zoeken deze woning, waar we meteen verliefd op werden: Florencelaan 60.

De wijk waarin het huis ligt, is gewild, met allerlei voorzieningen zoals scholen, sportvelden (voetbal, tennis), een winkelcentrum met o.a LIDL, AH, keurslagerij, bloemist, drogisterijen, Chinees restaurant, kapsalons. In de omgeving is op enkele honderden meters het Dommeldal, met prachtige natuur en schitterend om te wandelen met de hond. De A50, de A2 en de A58 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Geen gedoe van eerst door de stad te moeten rijden.

Maar hoe fijn we hier ook wonen, het is tijd voor een vervolgstap in ons levensavontuur: verhuizen naar een woning met slaapkamers en badkamer op de begane grond. Florencelaan 60 komt vrij.

Iets voor u, lezer?

Te koop bij

Wat we aan u overdragen is een zeer ruime gezinswoning met: * 3 slaapkamers * grote zolder omgebouwd tot 4e slaapkamer met separate ruimte met wastafel; * grote dakkapel; * speelse living met fraai aangelegde openhaard; * ruime badkamer; * keuken (2017) met alle nodige inbouwapparatuur; * airconditioning ( nov. 2020 ! ) in Living èn in Masterbedroom; * overal kunststofkozijnen met HR++ dubbelglas: waardoor weinig binnenkomend geluid van de straat; * horren overal; * een fijne tuin met genoeg zon, een grote schuur en een tuinhuisje.

Kortom, compleet. U geniet vast net zo van dit huis als wij!

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Welkom thuis!

ronde haard airconditioning We betreden de woning in de hal met het toilet en bereiken de speelse woonkamer via een tussendeur met direct op rechts de meterkast en in het midden de ronde haard. Hier maak je het tijdens de koudere avonden gezellig en geniet je met het hele gezin van het vlammenspel. Zomers laat je de haard voor wat het is en zorgt de airconditioning voor een fijn klimaat in de living.

De woonkamer kent een speelse indeling met de living aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. Het geheel is netjes afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden.

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

luxe keuken met inbouwapparatuur De luxe keuken dateert uit 2017 en is geplaatst in hoekopstelling met lichte fronten en een granieten blad. Je bent hier van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur voorzien zodat je elke dag met plezier staat te koken. Zo is er een 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, vriezer, koelkast en een vaatwasser.

huizen van hendriks

4 slaapkamers hoe deel jij ze in?

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers. Twee aan de achterzijde en een masterbedroom met eigen wastafel aan de voorzijde van de woning. Alle kamer zijn voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Momenteel zijn twee kamers afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk en behang. De masterbedroom heeft laminaat en schrootwanden.

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping met dakraam en witgoedaansluiting. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer die voorzien is van een grote dakkapel met rolgordijn.

Er is tevens een separate ruimte met wastafel. Heb je niet alle kamers nodig, dan kun je een van de kamers ook inrichten als thuiswerkplek waar je rustig kunt werken. Tevens is de c.v.-opstelling in de berging op zolder gesitueerd.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en!

ruime voortuin zonnige achtertuin Naast een ruime voortuin beschik je over een ruime achtertuin op het oosten. Van de zon is lang te genieten. De tuin is te bereiken via de keuken of via een achterom. Het geheel is netjes aangelegd met bestrating en borders deels voorzien van vaste beplanting. Achterin de tuin vind je een stenen berging met elektra waar je bijvoorbeeld je fietsen kunt stallen of je tuinspullen een mooie plek kunt geven.

Maar er is ook nog een ruim tuinhuisje.

Florencelaan 60 5632 PT Eindhoven

Florencelaan 60 5632 PT Eindhoven

Florencelaan 60 5632 PT Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl