Nijmegen, Floraweg 164

Huizen vanHendriks

Floraweg 164 , 6542 KJ Nijmegen

Riante zolderruimte

Twee extra slaapkamers te maken Centraal gelegen

Achtertuin met veel privacy Ruime badkamer H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

140 m²

Perceeloppervlakte

152 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin

2003 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij hebben altijd met veel plezier gewoond in deze ruime eengezinswoning.

Echter we hebben andere plannen vandaar dat we nu besloten hebben het woonhuis te gaan verkopen.

We hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel plezier zullen beleven! Het is een super huis. Kan niet anders zeggen.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Dit moe t je een fijn gevoel gev en

achtertuin verbinden prachtige uitstraling Vanuit de ontvangsthal stap je de ruime living binnen. De toon wordt direct gezet bij binnenkomst in deze woning.

De mooie vloer, warme tinten op de wanden en de sfeervolle inrichting geven het geheel een prachtige uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht door de schuifpui aan de achterzijde.

Genieten met een goed boek en een glas wijn op het einde van de dag. Daarbij schijnt het avondzonnetje door de schuifpui. Wat moet je dit een fijn gevoel geven!

De woonkamer is in te richten met een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Op een zomerse dag kan er een fijn tuincontact ontstaan. Zet de schuifpui open om zo de achtertuin te verbinden met de woning.

huizen van hendriks

Sociale contacten en roeren in de pa nnen

alles is aanwezig complete ruimte Duurt een dag voor jou ook altijd veel te kort?

Met een druk en hectisch leven is het lastig om tijd te maken voor vrienden en familie. Met een kookeiland combineer je je sociale contacten met het roeren in de pannen!

De open keuken maakt de woonkamer compleet.

Deze is uitgevoerd met witte, hoog glans fronten en een mooi grijs werkblad.

In deze keuken vind je alle nodige voorzieningen die jouw helpen naar een heerlijke maaltijd.

Door de U-opstelling profiteer je hier van meer dan voldoende opberg- en werkruimte.

huizen van hendriks

complete badkamer genoeg leefruimte Op de twee verdiepingen tref je 3 ruime slaapkamers en een zeer nette badkamer.

De slaapkamers zijn stuk voor stuk heerlijk licht, hoogwaardig afgewerkt en eigenlijk direct te betrekken. De masterbedroom is voorzien van een inbouwkast waardoor de vele schoenen en kleren al een plekje hebben gevonden. Doorlopend naar de tweede verdieping is een riante zolderverdieping toegankelijk die voor veel doeleinden kan dienen. Er kunnen met gemak 2 extra slaapkamers gerealiseerd worden, maar als je veel opslag hebt kan deze ruimte ook perfect dienen als opbergruimte. Daarnaast is het mogelijk om een vide te creĂŤren voor extra ruimtelijkheid en bijvoorbeeld opslag. Lekker opwarmen, je gedachten op nul zetten en ontspannen.

In deze woning heb je het gelukt dat je voor dit verwenmomentje niet de deur uit hoeft. Er is namelijk een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel en een toilet. De ruimte is betegeld met een lichte en zwarte tegel waardoor de ruimte een tijdloze uitstraling heeft.

Je geda chten op nul en onts pa nnen

huizen van hendriks

Vaka ntie in eigen achter tuin

in de lente al genieten speelse indeling Wil je echt optimaal genieten, dan doet je dat in de buitenlucht. En waar kan dat nu beter dan in deze heerlijke achtertuin. Dit is wat wij noemen: op vakantie in eigen achtertuin.

Daar waar men vroeger hooguit een klapstoeltje in de tuin zette als het mooi weer was, creĂŤren we nu een complete buitenkamer. Steeds meer wordt het buitenleven afgestemd op ons interieur, waardoor onze leefruimte aanzienlijk vergroot wordt. Aan de voorzijde is een overkapping geplaatst. Wanneer de lente om de hoek komt kijken is het hier al heerlijk vertoeven.

De tuin krijgt een speelse indeling door het hoogte verschil. Dit in combinatie met het gazon is dit de perfecte plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat nog een handige houten berging en er is een vrije achterom.

Floraweg 164 6542 KJ Nijmegen

Floraweg 164 6542 KJ Nijmegen

Floraweg 164 6542 KJ Nijmegen

Nijmegen De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels.

noorden kadastrale kaart

Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl