Florastraat 42, Nederweert

Huizen vanHendriks

Florastraat 42 , 6031 XN Nederweert

Ruime 2-1 kapwoning Tal van mogelijkheden

Verzorgde tuin op het Oosten

Fantastisch uitzicht Kindvriendelijke ligging

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

236 m²

Inhoud

530 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel dubbel glas, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Welkom op de florastraat 42,

Ik heb hier 13 jaar met veel plezier gewoond, centrum 5 min loopafstand, de sport velden op 1 min loopafstand.

Nederweert is zeer centraal gelegen aan de A2. het is hier heel rustige wonen, maar de buurt maar zeker niet saai, zeer kind vriendelijke wijk met school in de buurt.

Woning is veel mee mogelijk, maar is ook gebruiksklaar. Met een beetje zon is het al heerlijk vertoeven in de tuin.

Kom gerust eens langs voor te kijken en te ervaren.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

B a sic keuken

tal van mogelijkheden cree¨er je droomkeuken Via de carport is er toegang tot de woning. Treedt binnen in de hal waar zich de meterkast, trapkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken bevinden.

De lange keuken is basic en voorzien van een elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en diverse opbergmogelijkheden.

De ruimte is grenzend aan de uitbouw. Je kunt er voor kiezen deze ruimtes bij elkaar te betrekken en hier een grote leefkeuken te creĂŤren.

Via de keuken is er toegang tot de tuin en tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen, het toilet en een wastafel. Verder is er voldoende opbergplek. Via de bijkeuken kun je zowel de tuin als de inpandige garage bereiken.

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

wat een uitzicht prachtige houten vloer In de keuken vind je toegang tot de royale woonkamer. Deze ruimte heeft een fantastisch vrij uitzicht aan de voorkant. Verder beschikt de woonkamer over een mooie houten vloer en licht afgewerkte muren. Ook hier zijn meerdere mogelijkheden om de woonkamer uit de breiden. Zo kun je de uitbouw bij de woonkamer betrekken of een grote open ruimte maken met de uitbouw en keuken. Zo creĂŤer je een grote leefruimte met woonkeuken, en fraai uitzicht zowel aan de voor- als achterkant van de woning.

huizen van hendriks

fijne slaapkamers verzorgde badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 3 prima slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en witte muren.

De badkamer is voorzien van een bad met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de badkamer kun je gemakkelijk een inloopdouche maken, zo creĂŤer je meer ruimte.

Op de overloop tref je een vlizotrap waarmee je de tweede verdieping kunt bereiken. Hier is een extra bergruimte en bevindt zich tevens de cv-installatie.

Ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Genie ten in de zon

verzorgde tuin kindvriendelijke omgeving De keurig verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten. Geniet hier lekker van het zonnetje op je eigen terras of lounge. Er zijn diverse borders met groenvoorzieningen en er is speelplek voor de kinderen.

Het terras is tevens voorzien van een zonnescherm.

Omgeving Heerlijk rustige ligging met vrij uitzicht. Speelmogelijkheden voor de kinderen bevinden zich voor de deur.

Het centrum van Nederweert met voorzieningen zoals een supermarkt, horeca en winkels bevinden zich op loopafstand.

Florastraat 42 6031 XN Nederweert

Florastraat 42 6031 XN Nederweert

Florastraat 42 6031 XN Nederweert

Nederweert

noorden kadastrale kaart

Nederweert komt in de oude stukken voor als Weert van den nedersten eijnd. Oudtijds komt de benaming Meerfelt of Merefelt voor, wat waterrijke vlakte zou betekenen en dus op de moerassige bodem duidt. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Nederweertenaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Zo is dan ook de naam Pinmaekers in Nederweert niet meer weg te denken.

Nederweert rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie Noord-Brabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Nederweert omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente gevierendeeld door drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert.

Nederweert biedt veel wooncomfort. De gezelligheid en ruimte van een dorp en de voorzieningen van een stad.

Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en de goede sfeer vormen de basis voor fijn wonen in Nederweert.

De stad Weert ligt op steenworp afstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Nederweert is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.

heerlijk wonen in Nederweer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl