Florasingel 102, Roermond

Huizen vanHendriks

Florasingel 102 , 6043 WE Roermond

Ruime 2-onder-1 kapwoning Maar liefst 4 slaapkamers

Zonnige en groene tuin

Gelegen aan ventweg Gelegen nabij voorzieningen

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 90 m²

Perceeloppervlakte

202 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin

1988 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De voornaamste reden om deze woning te kopen was voornamelijk vanwege de ligging. Aan een plantsoen, geen overburen en een vrije uitkijk. Bovendien ligt de woning aan de rand van de wijk, direct aan de uitvalswegen van en naar het centrum en de A73. Natuurgebied “de Meinweg” ligt op fietsafstand evenals de woonboulevard, bouw- en supermarkten.

Het is hier rustig wonen met voldoende ruimte. De woning is ruim met een grote garage, een royale overkapping en een gezellige tuin.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Wat een fijne ruimte!

lichte woonkamer hoe richt jij het in?

Zodra je de woonkamer binnenstapt valt de frisse en lichte uitstraling meteen op. Dankzij de mooie grote ramen in zowel de voor-, zij- als achtergevel strijkt het daglicht hier heerlijk neer. Vanuit de zithoek kijk je tevens vrij uit op de brede groenstrook aan de overzijde van de straat.

Het geheel is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk en rustige kleuren; met zo’n solide basis creëer je hier met elke interieurstijl iets moois en persoonlijks.

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

half open keuken badkamer met ligbad De half open keuken is geplaatst als onderdeel van de eethoek; zo hoef je niets van de gezelligheid te missen. Er is gekozen voor een praktische hoekopstelling met vele kasten en lades, plus de nodige inbouwapparatuur om het kokkerellen te vergemakkelijken. Wij noemen: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en een koelkast. De loopdeur verleent toegang tot de tuin.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafel, zwevend toilet, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad.

huizen van hendriks

vier slaapkamers volwaardige vertrekken Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De vertrekken zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en voorzien van een novilon vloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote kastenwand.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een royale vierde slaapkamer met dakraam gerealiseerd. Door het (laten) plaatsen van een tweede dakraam of dakkapel is hier eventueel zelfs nog een vijfde slaapkamer te realiseren.

Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Gewoon lekker buiten zijn

zonnig zuidoosten garage en oprit Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met aangrenzend een garage.

Achter het huis ligt een fantastische tuin op het altijd zonnige zuidoosten; de zon liefhebber zit hier helemaal op zijn/haar plek. De tuin is sfeervol en groen aangelegd met een combinatie van (sier)bestrating, een groot gazon en een diversiteit aan groen.

Grenzend aan de achtergevel is een lichtdoorlatende overkapping geplaatst, dus ook bij iets minder mooi weer is het hier goed vertoeven.

Florasingel 102 6043 WE Roermond

Florasingel 102 6043 WE Roermond

Florasingel 102 6043 WE Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl