Fleminghstraat 50, Nijmegen

HuizenHendriks van

“In een huis je woont, maar in de buurt je leeft” Altijd met plezier in deze omgeving geleefd. Het is een groene omgeving met het Goffert station dichtbij en het Goffert park, echt een aanrader om te gaan wandelen!

Een combinatie van (sub)factoren zoals veiligheid, buurtgemeenschap, voorzieningen, natuur en groen, diversiteit, rustige omgeving, netheid, locatie, kwaliteit van de woningen, sfeer en karakter zijn in deze de buurt aanwezig,

Het huis heb ik toen gekozen, omdat ik toen en nu nog steeds, vind, dat het huis karakter heeft. Ik woonde hier met groot plezier en belangrijker nog....ik voelde mij hier altijd op mijn gemaakt.

De tuin in de zomer is een mooi plek om gewoon te genieten van de zon en de groene beplantingen er omheen. Geweldige buren, de rust van wonen in een rustige omgeving en tegelijk zo dicht bij het centrum van Nijmegen.

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Sfeervolle ruimte!

sfeervolle woonkamer

lichte keuken

We stappen de woning binnen in de entree die toegang verleent tot de separate toilet, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree lopen we door naar keuken, eetkamer en de woonkamer.

Laten we beginnen in de woonkamer. Wat direct opvalt wanneer je hier binnenstapt, is de hoeveel licht in de woonkamer, de haard in het hart van de woonkamer en de tuindeuren die je toegang geven tot het terras.

Vanuit de woonkamer lopen we door naar de lichte keuken. De keuken is in een praktische L-opstelling geplaatst en je beschikt hier over voldoende werk en opbergruimte. De ruimte is ingedeeld met een vaatwasser, koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap. Wat eten we vanavond?

Lekker ruim

ruime slaapkamers complete badkamer

Met de trap begeven we ons naar de eerste verdieping waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gevestigd. De vertrekken zijn netjes afgewerkt in lichte kleurstelling en de vloer is voorzien van laminaat. De 2 grote slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast waardoor je voldoende ruimte hebt om je spulletjes in op te bergen. In de derde slaapkamer bevindt zich een vaste kast met de CV-ketel.

De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling. De ruimte is voorzien van een wastafel in meubel, ligbad en een toilet. De dag beginnen of afsluiten met een heerlijke ontspannen bad. De keuze is aan jou!

Aangenaam licht

vierde slaapkamer

nette afwerking

Middels de vaste trap komen we op de zolderverdieping waar de vierde slaapkamer is gesitueerd. Ook deze ruimte is keurig netjes afgewerkt en door het brede en hoge dakkapel strijkt het daglicht hier heerlijk neer.

heerlijke achtertuin

Neem plaats! op het noordwesten

De openslaande deuren vanuit de woonkamer brengen ons in de fijne achtertuin die is gelegen op het noord-westen. De tuin is aangelegd met een mix van bestrating en beplanting. Er is voldoende ruimte om een zithoek en loungeplek te creëren waar je na een lange werkdag eventjes kunt bijkomen.

De woning is voorzien van een ruime verwarmde kelder die vanaf de hal te bereiken is, hier is de CV ketel is gemonteerd.

heerlijk wonen in Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl