Fitislaan 39, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Fitislaan 39 , 7331 VJ Apeldoorn

Rustige ligging Loopafstand van centrum en station Ruime en lichte woonkamer

3 slaapkamers Tuin op het zuidwesten

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 83 m²

Perceeloppervlakte

116 m²

Inhoud

302 m³

Bouwjaar Tuin

2000 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

B

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Kindvriendelijk wonen Centraal en kindvriendelijk wonen in Apeldoorn met alleen bestemmingsverkeer in een goed onderhouden eengezinswoning met een zonnige achtertuin ( met veel privacy met een ruime stenen schuur en achterom). De tussenwoning ligt aan een rustig en autoluw woonerf (alleen bestemmingsverkeer) en is een zijstraat van de 1e Wormenseweg, nabij de ringweg van de Laan van de Mensenrechten.

Centraal gelegen De woning is gebouwd in 2000 en is door de gunstige ligging goed en vlot bereikbaar met eigen auto vanaf diverse snelwegen. Niet alleen deze zijn goed bereikbaar. De woning ligt namelijk op minder dan 5 minuten lopen van het NS station en op minder dan 5 minuten fietsen naar het centrum van Apeldoorn.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt op minder dan 5 minuten lopen de andere kant op een klein winkelcentrum.

Te koop bij

Indeling Begane Grond Entree in de hal. Hier tref je garderobe, de meterkast en het toilet aan. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met half open keuken.

1e Verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (oorspronkelijke indeling 3 kamers). Hier is ook de lichte betegelde badkamer met douchecabine, 2e toilet, vaste wastafel en aansluiting voor wasmachine.

Vaste trap naar 2e verdieping Ruime en afgewerkte zolderverdieping met opstelling cv-ketel en een extra kamer met eigen dakraam.

Deze is geschikt als slaapkamer maar ook als speel- of hobbykamer.

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Welkom thuis!

heerlijk licht zie jij jezelf al zitten?

Het geheel is netjes afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit! De woonkamer is goed bemeten en heeft aan beide kanten grote ramen waardoor het aangenaam licht is. Plaats hier een gezellige hoekbank waar je vanaf de bank heerlijk de straat in kijkt. De ruimte zal een enorme upgrade krijgen wanneer je het geheel aankleedt met zachte en natuurlijke materialen.

De keuken is onderdeel van de woonkamer, en biedt een complete werkplek waar je alle ruimte hebt voor het bereiden van een lekkere avondmaaltijd. Er is gekozen voor een praktische rechte opstelling met veel kasten, lades en de nodige inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken is er genoeg ruimte voor een grote eettafel. Kies je voor een nieuwe keuken dan biedt het ook de mogelijkheid om een hoekkeuken te plaatsen.

huizen van hendriks

3 ne tte slaapka mers

hoe deel jij ze in? droom zacht Op de eerste verdieping zijn 2 fijne slaapkamers en de badkamer. CreĂŤer je eigen sfeer en zorg op die manier voor rustige kamers waar je heerlijk kunt bijkomen en ontspannen na een drukke dag. Kies je voor neutrale kleuren, of voor een warme tint op de muren?

Via de vaste trap lopen we door naar de tweede verdieping. Deze ruimte kun je helemaal naar eigen wens invullen! Maak jij hier straks jouw masterbedroom? Of wil je hier wellicht een werkkamer realiseren, of gebruik je deze ruimte gewoonweg als berging? Het kan hier allemaal! Laat je fantasie de vrije loop.

huizen van hendriks

spoel de dag van je af. ontspannen De badkamer is van goed formaat en oogt verzorgd dankzij de witte betegeling tot het plafond.

Met een wastafel, tweede toilet en douche heb je hier alles om jezelf op te frissen aan de start van een nieuwe dag! Mocht dit niet helemaal je smaak meer zijn dan kan je dit eenvoudige veranderen tot je eigen droombadkamer.

Ria nte badka mer

huizen van hendriks

Zonnige tuin

diepe tuin genieten De tuin is netjes betegeld maar met zoveel vierkante meters grond zijn er natuurlijk nog veel meer opties.

Het plaatsen van diverse zonnige terrassen, fleurige beplanting en strakke bestrating. Er blijft zelfs dan nog genoeg ruimte over voor een gezellige overkapping met heaters waardoor je ook in de koude wintermaanden hier graag tijd zal gaan doorbrengen.

De tuin ligt op het zuidwesten, heeft een achterom en er is een ruime berging voor je fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Fitislaan 39 7331 VJ Apeldoorn

Fitislaan 39 7331 VJ Apeldoorn

Fitislaan 39 7331 VJ Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl