Findelstraat 3, Tilburg

Huizen vanHendriks

Findelstraat 3 , 5042 VC Tilburg

Ideale starterswoning 3 slaapkamers

Rustig gelegen nabij winkelcentrum

Grote achtertuin Kunststof kozijnen (2016) met HR++ glas

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 78 m²

Perceeloppervlakte

124 m²

Inhoud

300 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1959 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas, hr-glas

Energielabel

E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze leuke woning is bij uitstek geschikt voor jou als starter in de markt. Van binnen zal je een keer een “frisse wind” moeten laten waaien, maar van buiten is de woning gewoon prima op orde.

Het hele huis is in 2016 voorzien van hoogwaardig kunststof kozijnwerk (Alku, met houtnerfmotief) met HR++ beglazing en ook het dak is in goede conditie!

Echt heel verrassend is de diepe achtertuin die veel groter is dan die van de gemiddelde woning in de omgeving. Dus schrik je niet terug van een beetje klussen en moderniseren, dan is dit de uitgelezen kans voor jou! We hebben het huis overigens ook al bouwkundig laten keuren en dit rapport kun je via Hendriks Makelaardij opvragen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Hoe richt jij he t in?

grote ramen veel lichtinval Welkom binnen! Vanuit de hal met trapkast en toiletruimte kom je binnen in de gezellige woonkamer.

Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde is er opvallend veel lichtinval. Aan de achterzijde is tevens een deur aanwezig die toegang biedt tot de tuin. Er is genoeg ruimte voor een zit- en eethoek, laat je fantasie de vrije loop en richt het geheel naar jouw eigen smaak in.

huizen van hendriks

Ee t s makelijk!

met bijkeuken maak je eigen droomkeuken!

Vanuit de woonkamer loop je aan de achterzijde rechts de keuken in. Pak meteen je kans en tover het om tot jouw droomkeuken. Ook vanuit hier heb je toegang tot de tuin en daarnaast is er achter de keuken nog een kleine bijkeuken gesitueerd. De bijkeuken is ideaal als wasruimte, want hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur.

huizen van hendriks

drie slaapkamers toegang tot het dakterras Op de bovenverdieping vind je drie prima slaapkamers. Ruimte genoeg dus om te slapen maar bv. ook handig wanneer je een thuiswerkplek nodig hebt. Vanuit de kleinste slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het dakterras. Hier is een leuke zitplek te creëren waar je ‘s ochtends lekker wakker kan worden met een kop koffie.

Welterusten!

huizen van hendriks

Lekker badderen

met ligbad wat maak jij er van?

De badkamer is ook te vinden op de bovenverdieping. Deze is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Ook hier de handen uit de mouwen om er meteen jouw eigen oase van rust van te maken.

huizen van hendriks

grote achtertuin keurig aangelegd Laat je verrassen door de grote achtertuin! Deze is gelegen op het noordoosten en verrassend diep met ruim elf meter. Deze buitenruimte is keurig aangelegd met bestrating, bloembakken en veel beplanting. Bovendien is deze veel groter dan de gemiddelde tuin in de directe omgeving. Geniet hier van het groen en de rust.

In de achtertuin tref je ook nog een aangebouwde stenen berging. De berging is voldoende ruim van formaat voor het stallen van je (brom)fietsen en andere spullen en voorzien water en elektra. En zelfs de kozijnen zijn ook hier uitgevoerd in kunststof!

Veel groen

Findelstraat 3 5042 VC Tilburg

Findelstraat 3 5042 VC Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl