Figarostraat 31, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Figarostraat 31 , 7323 DA Apeldoorn

Verrassend ruim Grote luxe keuken

Extra kamer op BG

Zwembad Zonnige tuin

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

155 m²

Perceeloppervlakte

280 m²

Inhoud

665 m³

Bouwjaar Tuin

1968 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

parkeerplaats, geen garage

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

muurisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

vloerisolatie,

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

dubbel glas

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Gelegen in Apeldoorn ligt deze bijzondere en ruime woning in de Figarostraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 280 m2.

een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

De woning is gebouwd in 1968. Geheel voorzien van hr++ glas. Met dakisolatie (R waarde 4.5) en voorzien van 13 zonnepanelen (4550 WP) en een zonneboiler met een 300 liter vat. De woning word verwarmt dmv vloerverwarming en gekoeld door meerdere airco’s.

Daarnaast is er een kantoor met eigen ingang en ook voorzien van vloer verwarming en airco. In de tuin is een zwembad (3×6) en een ruimte terras.

Figarostraat 31 is gelegen in de buurt Anklaar.

Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn, loopafstand van

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Wat een ruimte!

luxe keuken gezellige haard De living bevindt zich aan de voorzijde en hier zijn grote ramen die uitzicht geven over de rustige straat. Middelpunt van het zitgedeelte is de mooie haard waar je omheen je zithoek kunt plaatsen.

Aan de tuinzijde van de woning is de eetkamer, naast de open keuken. Grote openslaande duren geven toegang tot de achtertuin. Dit is de plaats om een grote eettafel te plaatsen en gezellige etentjes te organiseren.

De luxe keuken is geplaatst aan de achterzijde van het huis en hier kijk je uit over de tuin. In het midden van de keuken vind je een kookeiland met bargedeelte. Een prima plek om je ontbijt te nuttigen of gezellig aan te schuiven tijdens het koken. De hobby-kok vindt in deze keuken alles wat hij nodig heeft, zoals een oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

Ruime slaapka mers

betegelde badkamer bad én douche Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, het toilet en de badkamer. Deze zijn te bereiken via de overloop. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en de derde ligt aan de voorzijde van het huis.

Alle kamers hebben grote ramen, dus zijn ze lekker licht. Op de hele verdieping ligt een donkere laminaatvloer die zonder drempels is doorgetrokken.

De badkamer is volledig betegeld en deze is gelegen aan de voorzijde van de woning. Verder ben je hier voorzien van vloer- en wandverwarming. Een raam zorgt voor daglicht en het is natuurlijk altijd fijn om dit open te kunnen zetten na het douchen.

Grote witte tegels op de muur, voorzien van een sierrand en donkere tegels op de vloer zorgen voor een luxe effect. In het hoekbad kan je heerlijk ontspannen en de douche zorgt voor snelle verfrissing.

huizen van hendriks

twee dakkapellen rustig slapen Via een open, houten trap bereik je de overloop voorzien van twee ramen. Achter een deur is hier de opstelling van de C.V. Op zolder zijn nog twee slaapkamers, ieder aan een kant van de woning en beiden voorzien van een dakkapel. De kamers zijn netjes afgewerkt en gestuct met lichte muren. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Nóg 2 slaapka mers

huizen van hendriks

Heerlijk zwe mmen!

zonnige tuin genoeg mogelijkheden Vanuit de woonkamer en vanuit de berging bereik je de zonnige tuin gelegen op het noordoosten.

Door de grootte van de tuin en de vrije ligging van de woning heb je hier altijd zon. Eyecatcher in de tuin is natuurlijk het zwembad. Hoe fijn om op warme dagen te kunnen genieten van het water en het vakantiegevoel. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel bestrating, een gazon en plantenbakken. De hoge schutting zorgt voor veel privacy in de achtertuin. Plaats een gezellig zitje, zet ligstoelen neer en jouw vakantie begint in je eigen achtertuin.

De grote voortuin heeft plek voor het parkeren van je auto. De voortuin is geheel bestraat met een heg voor het woongedeelte, die ervoor zorgt dat er geen directe inkijk in de woning is. Ook in de voortuin heb je de mogelijkheid om een zitje te plaatsen en te genieten van het zonnetje.

Figarostraat 31 7323 DA Apeldoorn

Figarostraat 31 7323 DA Apeldoorn

Figarostraat 31 7323 DA Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl