Felixhof 55, Udenhout

HuizenHendriks van

4 slaapkamers

Kindvriendelijk

Garage aanwezig

Energielabel A

Heerlijke tuin

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

Isolatie

Energielabel

1997 achtertuin, voortuin garagebox

c.v.-ketel

dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Makelaar vertelt:

WELKOM THUIS IN UDENHOUT

Stel je voor: een plek waar het rustig wonen is, waar je kinderen veilig op straat kunnen spelen en waar je na een drukke dag thuiskomt in een oase van comfort. Dit is geen droom, dit is realiteit in Udenhout.

Speciaal voor jonge gezinnen en rustzoekers presenteren we een parel van een woning, waar sfeer en ruimte hand in hand gaan. Ontdek een thuis waar je hart sneller van gaat kloppen.

nette afwerking Ontspannen aangenaam licht

De woonkamer is het hart van het huis, waar comfort en stijl samenkomen. De houten vloer brengt een natuurlijke warmte en een tijdloze uitstraling in de ruimte, terwijl de zorgvuldig gekozen verlichting en zachte textielaccenten een uitnodigende sfeer creëren. Het is de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag, met een goed boek of in het gezelschap van vrienden en familie.

Open keuken

compleet

toegang tot de tuin

De open keuken is het middelpunt van het huiselijk leven. Met een directe blik op de tuin, biedt deze ruimte niet alleen een plek om heerlijke maaltijden te bereiden, maar ook om te genieten van het uitzicht en de interactie met familie of gasten.

De openslaande tuindeuren zijn een charmante toevoeging aan de woonkamer, die een naadloze verbinding met de buitenruimte creëren. Ze bieden niet alleen een prachtig uitzicht op je tuin, maar stellen je ook in staat om het binnen- en buitenleven te integreren. Op zonnige dagen zorgen de deuren ervoor dat de grens tussen binnen en buiten vervaagt, waardoor je woonkamer een verlengstuk wordt van je tuin.

4 slaapkamers

prima badkamer

slaap lekker

De eerste verdieping van het huis herbergt drie slaapkamers, elk met hun eigen unieke potentieel. Deze kamers zijn als een leeg canvas, klaar om ingevuld te worden met persoonlijke smaak en stijl. Of je nu een minimalistische rustplaats, een kleurrijke speelkamer of een stijlvolle studeerkamer voor ogen hebt, deze ruimtes bieden de vrijheid om je eigen droomkamer te creëren.

De badkamer op de eerste verdieping is een oase van rust en ontspanning. De ruimte is uitgerust met een aparte douche, toilet en wastafel met meubel.

De grote zolderslaapkamer is een uniek kenmerk van het huis, gelegen onder het schuine dak. Deze kamer biedt een knusse en intieme sfeer, perfect voor een slaapkamer of een rustige leeshoek.

Fraai aangelegd

genieten

grote garage

De groene achtertuin is een prachtig toevluchtsoord, ideaal gelegen op het zuidoosten, waardoor je vanaf de ochtend tot in de late namiddag kunt genieten van de zon. De tuin is zorgvuldig aangelegd met gevarieerde borders die het hele jaar door kleur en leven bieden. De erfafscheiding zorgt voor privacy en een gevoel van veiligheid, terwijl het goed onderhouden gazon een open ruimte biedt voor ontspanning en spel. Het leistenen terras is een stijlvolle en duurzame keuze, perfect voor tuinmeubilair en buitenentertainment.

Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een handige kleine houten bergkast, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en buitenaccessoires. De achterom biedt gemakkelijke toegang tot de tuin, wat bijzonder handig is voor het binnenbrengen van fietsen of tuinafval.

Garagebox, met dubbele deuren, perfect voor je auto of als extra opslagruimte.

heerlijk wonen in Udenhout

Udenhout

Na de herindeling in 1997 hield Udenhout als zelfstandig dorp op te bestaan. Datzelfde gold voor Berkel-Enschot. Beide dorpen werden toegevoegd aan de gemeente Tilburg. In 1998 werd de eerste dorpsraad opgericht in Udenhout. Udenhout blijft natuurlijk onderdeel van de grote gemeente Tilburg. Het stadscentrum van Tilburg met zijn grote hoeveelheid aan winkels, speciaalzaken, schouwburg, bioscoop en leuke terrassen bevindt zich op circa 15 autominuten afstand.

Udenhout ligt nabij het mooie natuurgebied “de Loonse en Drunense Duinen”. Dit is een heus nationaal park van ruim 3.500 hectare groot en het ligt tussen Tilburg, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch.

En heeft u niet genoeg aan natuur en cultuur alleen? Wat te denken van “de Efteling”, “de Beekse bergen” en “het Land van ooit”? Deze attractieparken liggen op een kleine afstand van Udenhout.

Kortom, een leuk en rustig dorp met een aantrekkelijk woonklimaat!

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!