Faunasingel 49, Roermond

Huizen vanHendriks

Faunasingel 49 , 6043 WP Roermond

Instapklaar Nieuwe CV

4 slaapkamers

Met garage Nabij school

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

203 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar Tuin

1986 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wanneer je op zoek bent naar een goed onderhouden halfvrijstaande woning met een garage, parkeren op eigen terrein, grote tuin en veel ruimte dan moet je zeker eens een kijkje nemen bij deze mooie halfvrijstaande woning aan de Faunasingel 49 in Roermond.

Zowel binnen als buiten heb je hier volop ruimte. Voor het huis is er een eigen oprit en achter ligt een fijne onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het oosten.

Zodra je deze woning binnenloopt valt meteen op hoe licht dit huis is. De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen. Er zijn hoge ramen geplaatst en daardoor valt er veel zonlicht naar binnen. Dit leuke huis ligt in een kindvriendelijke buurt, op nabije afstand van diverse winkels en is mede dankzij de ruime 3 slaapkamers ( eventueel 4) ideaal voor starters en gezinnen.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

sfeer en comfort ontspannen Meteen al bij binnenkomst valt het prachtige lichte laminaat op, deze loopt door naar de half open keuken. Niet alleen de vloer geeft het huis een mooie uitstraling. De bewoners hebben gekozen voor strak gestucte muren en modern gestylde kleuren in alle vertrekken.

huizen van hendriks

O pen keuken

nette keuken zeer compleet Aan de voorzijde van de woning vind je de half open keuken. Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze nette keuken die is voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, koken op gas en afzuigkap.

Verder vind je op de begane grond de entree met meterkast en de hal met trapopgang en toiletruimte met fonteintje.

Boven tref je een complete badkamer aan met breed wastafelmeubel, wandcloset, hangend toilet, douche en een heerlijk ligbad waarin je kan relaxen. Daarmee is de badkamer meer dan compleet.

huizen van hendriks

ruime slaapkamer hoe deel jij ze in Momenteel heeft deze woning 3 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn aangenaam licht en strak afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Op de eerste verdieping ligt de grootste slaapkamer aan de achterzijde met een nieuwe airco. Aan de voorzijde bevinden zich de andere 2 ruime slaapkamers.

Kom je kamers te kort? De tweede verdieping is groot genoeg om een slaap- of werkkamer te maken. Verder heb je op zolder veel bergruimte waar je als je seizoens spullen kwijt kan. De wasmachine staat hier netjes opgeborgen en ook de recent vervangen (2020) cv ketel staat hier.

Ne tte afwer king

huizen van hendriks

Fijne tuin

genieten veel privacy Rondom het huis ligt een verzorgde tuin. Aan de voorzijde is een ruime oprit aangelegd waar twee auto’s kunt parkeren. In de garage is voldoende ruimte om fietsen te stallen, spullen en tuingereedschap op te bergen. De garage is voorzien van een handige vliering voor nog meer opbergruimte.

Vanuit de tuin bereik je meteen een fietspad.

De keurig betegelde achtertuin is voorzien van leuke aangeplante bomen, hier kunt je op een zomerse avond nog lang behaaglijk buiten zitten. De tuin is gelegen op het Oosten en dankzij de hoge schutting heb je hier voldoende privacy.

Faunasingel 49 6043 WP Roermond

Faunasingel 49 6043 WP Roermond

Faunasingel 49 6043 WP Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl