Fanny Blankers-Koenstraat 21, Arnhem

Huizen vanHendriks

Fanny Blankers-Koenstraat 21 , 6833 LA Arnhem

Unieke Dijkwoning!

Prachtig uitzicht

5 slaapkamers

Inpandige garage Balkon & dakterras op zw

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

178 m²

Perceeloppervlakte

129 m²

Inhoud

665 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

2006 voortuin inpandig c.v.-ketel volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is heerlijk wonen in Stadseiland gelegen aan de uiterwaarden en de Rijn. Een groene kindvriendelijk wijk met alleen bestemmingsverkeer en ook nog vlakbij het centrum van Arnhem. De keuze was een aantal jaren geleden snel gemaakt op basis van de bijzondere ligging. Uiteindelijk heel jammer dat het huis niet in Den Haag staat waar ik oorspronkelijk vandaan kom en na een aantal jaren Arnhem toch ook wel heel erg miste.

Daar sluit ik mij volkomen bij aan. Wat een genot om hier te wonen. In de zomer is het heerlijk om van hieruit te fietsen, te wandelen of neer te strijken op één van de vele Rijn strandjes. Vanaf de bank zie je de koeien grazen en kan je een diversiteit aan vogels spotten. Het is een sociale buurt waar veel georganiseerd wordt, van huiskamerconcerten tot walking diners. Veel leuke mensen op een fijn stukje Arnhem!

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

leuke dijkwoning

uniek wonen met carport Uniek wonen is voor iedereen anders maar deze heerlijke dijkwoning zal voor vele de ideale kandidaat zijn. Het woongenot begint op de begane grond met de inpandige garage en de entree.

Parkeer de auto op eigen perceel onder de carport of in de garage.

De garage is voor verschillende doeleinde te gebruiken en kan natuurlijk omgetoverd worden tot werkof praktijkruimte. De hal is voorzien van laminaat en geeft toegang tot de meterkast, trapopgang en bijkeuken/waskamer voorzien van witgoedaansluiting en cv-ketel.

huizen van hendriks

me t uitzicht

wonen met uitzicht speelse indeling Betreed de eerste verdieping met een overloop die toegang verleent tot de toiletruimte en woonkamer. Op de vloeren ligt laminaat en de wanden hebben een neutrale kleurstelling.

Wat als eerste opvalt is de sfeervolle erker aan de voorzijde met een plafondhoge raampartij. Vanuit hier is het wijds uitzicht dan ook prachtig en verveelt nooit.

huizen van hendriks

mooie keuken veel kastruimte De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is keurig in een hoek opgesteld. Deze heeft een neutrale kleurstelling en veel kastruimte. Natuurlijk bent u voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, gasfornuis met afzuigkap en vaatwasser.

Groot pluspunt van de opstelling is de nabijheid van het balkon en ruimte voor de eettafel. Open de dubbele balkondeuren en buitenetentjes zijn gegarandeerd een succes!

pre ttige o pstelling

huizen van hendriks

Fijne ruimtes

tweede verdieping complete badkamer De tweede verdieping herbergt 3 slaapkamers, badkamer en een separaat toiletruimte. De slaapkamers zijn divers in formaat en voorzien van houten vloeren, lichte wanden en raampartijen met leuk uitzicht.

De badkamer heeft een twee wastafels met meubel, douche en ligbad. Op zoek naar een moderne uitstraling? Met een paar simpele aanpassingen creĂŤert u snel een nieuwe look.

huizen van hendriks

derde verdieping ruimte genoeg De laatste verdieping is zeker niet de minste en biedt toegang tot 2 slaapkamers, grote inloopkast ĂŠn dakterras. Ook hier zijn de slaapkamers voorzien van houten vloeren en prettige raampartijen.

onts pa nnen

huizen van hendriks

genie ten

het buitenleven balkon ĂŠn dakterras Op de eerste verdieping ligt een groot balkon gelegen op het zuidwesten. Deze is voorzien van vlonderplanken. Het matglas biedt genoeg privacy zodat u hier heerlijk kunt vertoeven.

De overloop op de derde verdieping geeft toegang tot het dakterras. Ook deze is gelegen op het zuidwesten en biedt schitterend uitzicht over de Rijn, Uiterwaarden en de binnenstad van Arnhem.

Kleed het terras aan met tuinmeubels en balkonplanten en geniet van deze unieke locatie!

huizen van hendriks

rustig en bruisend

top locatie sfeervol Deze unieke dijkwoning is gelegen nabij het bruisende centrum van Arnhem. Daarnaast fietst u binnen 10 minuten naar Uiterwaardenpark Meinerswijk waar u zich binnen enkele minuten wandelen al buiten de stad waant. Verder zijn ook het Immerloo Park, Winkelcentrum Kronenburg, diverse basisscholen en een middelbare school in de nabije omgeving aanwezig.

Tot slot is de bushalte om de hoek en ook uitvalswegen zoals de A325 richting Nijmegen en het Velperbroekcircuit met aansluiting richting Utrecht, de A12 en de Duitse grens zijn eenvoudig bereikbaar.

Fanny Blankers-Koenstraat 21 6833 LA Arnhem

Fanny Blankers-Koenstraat 21 6833 LA Arnhem

Fanny Blankers-Koenstraat 21 6833 LA Arnhem

Fanny Blankers-Koenstraat 21 6833 LA Arnhem

Arnhem Stadseiland bestaat uit een noordelijk en een zuidelijk deel, die van elkaar worden gescheiden door een park. Voor gemotoriseerd verkeer vormt de Stadswaardenlaan, de in- en uitvalsweg vanaf de Huissensestraat, de enige verbinding tussen de twee delen. noorden kadastrale kaart

De wijk bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen. Aan het begin van de wijk, langs de Huissensestraat, staat de Toren van Gelre, een van de hoogste gebouwen in Arnhem en een woonzorgcentum voor ouderen Eilandstaete.

Verderop in de wijk staat het appartementencomplex Wijdserijn.

Kenmerkend voor de wijk zijn ook de dijkwoningen met uniek uitzicht over de Rijn.

Het is een kindvriendelijke wijk en ook voor de wandelaars is dit een ideale plek. Vanuit de wijk loop je zo de dijk op en kun je genieten van het uitzicht op de Rijn, de stad en natuurlijk de John Frostbrug. Binnen enkele minuten wandelen waan je je al buiten de stad. Via diezelfde dijk fiets je ook zo naar het bruisende centrum van Arnhem.

Verder zijn ook het Immerloo Park, Winkelcentrum Kronenburg, diverse basisscholen en een middelbare school in de nabije omgeving aanwezig. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer en rijd je zo de A325/N325 op welke toegang geeft tot de A12 en de A15.

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl