Fangorn 17, Geldrop

Huizen vanHendriks

Fangorn 17 , 5661 AJ Geldrop

Instapklaar 4 Slaapkamers

Tuin op het zuid zuidwesten

Gewilde locatie Met garage

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

157 m²

Perceeloppervlakte

304 m²

Inhoud

635 m³

Bouwjaar Tuin

2004 achtertuin, voortuin

Garage

aangebouwd steen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Als eerste eigenaar ben ik in 2004 met mijn gezin in deze woning aan de Fangorn in Geldrop getrokken.

De wijk was indertijd in opbouw en zodoende hebben we de wijk zien opgroeien en opbloeien. Van kale straten met huizen op eilandjes tot een samenhangende buurt met speelvoorzieningen, winkels en rustgevend groen. Het centrum met alle denkbare voorzieningen op fietsafstand, goede ontsluiting naar snelweg of spoorweg en een stad op nabije afstand.

ren van een auto en het stallen van fietsen, de eigen oprit biedt ook nog eens parkeerruimte.

De woning is nooit te klein of te groot voor het gezin geweest, het is een huiselijk huis.

Nu een volgende levensfase zich aandient wordt het tijd om meer passende woonruimte te gaan zoeken.

Met een dankbare herinnering aan de afgelopen vijftien jaar, aan de buurt en aan de buren sluit ik deze fase af.

De woning heeft meer dan voldoende ruimte voor een gezin. Vier slaapkamers, eventueel uit te breiden naar vijf of zes slaapkamers, twee badkamers, een ruime zit/eetkamer en royale keuken bieden voldoende comfort voor een dynamisch gezinsleven. De ruime woonkamer met glazen pui geeft een ruimtelijk knus gevoel.

De tuin op ‘t zuiden wordt in de zomer beschermd door zilverlindes en de kabbelende vijver met gekleurde vissen geeft een haast tropisch gevoel. De garage en schuur bieden voldoende ruimte voor het parke-

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Gro te ra men , veel licht

ruime lichte woonkamer prettig tuincontact De gehele benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

We stappen de royale woonkamer binnen, wat meteen opvalt zijn de grote ramen aan de achterzijde. De schuifdeur naar de tuin zorgt samen met de ramen voor veel daglicht in de kamer. Ook heb je hierdoor een fijne interactie met de achtertuin.

De kamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en een aparte eethoek. Zo is er plek voor iedereen om aan te schuiven aan tafel of op de bank.

huizen van hendriks

Ruime lichte keuken

keuken aan de voorzijde complete badkamer Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze is netjes en licht uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en kasten. Tussen de woonkamer en de keuken is een diepe trapkast. Ideaal voor de grotere schalen en al je extra voorraad.

Op de verdieping is ook de badkamer en de aparte toiletruimte met wandcloset.

De badkamer is compleet met een ligbad, een douche en een wastafel met meubel.

Geniet van een moment voor jezelf en laat je spieren ontspannen in het warme water van het diepe bad.

Er is een kamer op de tweede verdieping, welke als berging kan worden gebruikt of als 5e slaapkamer.

In deze ruimte is een wastafel en ook de aansluiting voor het witgoed. Naar eigen behoefte kan in deze kamer ook een tweede badkamer worden gerealiseerd.

huizen van hendriks

vier ruime slaapkamers grote kastenwand Op de eerste verdieping vinden we aan de achterzijde een grote slaapkamer. Deze is voorzien van een bijna wandbrede kastenwand om al je kleding netjes op te bergen. De kamer heeft veel ramen waardoor je kunt genieten van een lichte kamer die met rolluiken koel te houden en goed te verduisteren is.

Aan de voorzijde is de tweede kamer. Ook deze kamer is voorzien van rolluiken. Beide kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wanden.

Middels de vaste trap komen we op de bovenste verdieping. Door de rechte pui voor en achter zijn ook de kamers op de tweede verdieping volwaardige kamers, zonder schuine kappen. De beide kamers zijn lekker ruim en voorzien van laminaatvloeren en ook deze kamers hebben rolluiken.

Vier fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Genie ten in de tuin

geniet van de zon en van de privacy Weer beneden gaan we via de loopdeur of de schuifpui de achtertuin in. Heerlijk zonnig en aangelegd met een groot terras, een fraaie vijver en diverse borders met verschillende planten. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden.

Dit is de plek om te genieten van de zonnige dagen.

Zet je luie stoel, je buitentafel en je loungeset maar neer.

De garage heeft een doorloop naar de tuin. Ook is de garage aan de achterzijde voorzien van een extra deel. Dit kan een ideale hobbyruimte zijn, er is een groot raam aan de zijkant en een aparte loopdeur naar de tuin. De garage is met een totale lengte van ruim 11 meter voor meerdere doeleinden geschikt.

Fangorn 17 5661 AJ Geldrop

Fangorn 17 5661 AJ Geldrop

Fangorn 17 5661 AJ Geldrop

Geldrop Geldrop, vier kilometer ten oosten van Eindhoven, ontwikkelde zich sinds de vorige eeuw van industriegemeente (textiel en wol) tot woongemeente met eigen werkgelegenheids-centrum.

noorden kadastrale kaart

In het hart van de gemeente ligt een wandelpark met het kasteel uit 1616 en een natuurinformatiecentrum. In dat kasteel vinden exposities en andere culturele evenementen onderdak. Daar is ook de gemeentelijke oudheidskamer ondergebracht.

Gedeeltelijk op Geldrops grondgebied liggen enkele natuurgebieden waarvan de Strabrechtse Heide met 1500 ha het grootste is.

In Geldrop zijn alle mogelijke voorzieningen aanwezig, o.a. een ziekenhuis, winkels, een verscheidenheid aan sportvoorzieningen, musea en uitgaansmogelijkheden.

Het woonklimaat in Geldrop is zĂŠĂŠr aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Geldrop

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl