Fanfarestraat 11, Nijmegen

HuizenHendriksvan

gelegen

Verkoper vertelt

Co heeft bijna 50 jaar gewoond op dit adres, met veel plezier. De kinderen zijn hier opgegroeid in een gezellige buurt en er zijn vele uren gesleuteld aan fietsen en brommers in de garage. Ook de aanwezigheid van het winkelcentrum met supermarkten (Lidl en Coöp), de speeltuin en de kinderboerderij op loopafstand en een prettige verbinding met de snelweg en het centrum van Nijmegen zijn altijd als zeer prettig ervaren.

“Dicht genoeg bij het centrum om er het gemak van te hebben en ver genoeg ervandaan om geen last te ondervinden” was dan ook een gebruikelijke uitspraak.

Inmiddels is de leeftijd gekomen voor Co om gelijkvloers te gaan wonen. Het schilderwerk stond afgelopen jaar op de planning, maar helaas is dit er in coronatijd niet meer van gekomen. Wij hopen dat de volgende eigenaar even veel plezier beleeft op deze plek. Wij hebben hier een prachtige tijd gehad.

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

ruime woonkamer

Maak hier jouw leefruimte van gezellige kachel

Je betreedt de woning via de ruime hal vanuit waar je toegang hebt tot het separaat toilet met een fon teintje, de trapopgang naar boven, dichte keuken en woonkamer. We nemen je graag eerst mee naar de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en biedt plek voor zowel een zit- als eethoek. Door de grote ramen aan weerszijden valt er veel licht naar binnen. De kachel in het midden van de woonkamer zorgt voor fijne warmte en sfeer. Kun jij jezelf hier al gezellig zien zit ten in de leefruimte naar jouw wensen?

Laat je fantasie de vrije loop

dichte keuken toegang tot de achtertuin

De dichte keuken is momenteel voorzien van losse keukenapparatuur. Daarnaast biedt het voldoende kastruimte voor alle keukenbenodigdheden en boodschappen. Middels de achterdeur verkrijg je toegang tot de achtertuin. Door het brede perceel is wellicht een (zij)uitbouw een mogelijkheid voor een kookeiland! Laat je fantasie de vrije loop, hoe komt jouw droomkeuken er uit te zien?

Slaapkamer, werk- of hobbyplek?

vijf slaapkamers twee verdiepingen

De vijf slaapkamers zijn verdeeld over twee ver diepingen. Vier slaapkamers zijn op de eerste verdieping gesitueerd en de vijfde op de tweede verdieping, net als de CV-ketel, deze zit in de berg ruimte op de voorzolder. De kamers lenen zich voor verschillende doeleinden. Dus wat gaat het wor den; slaapkamer, werk- of hobbyplek?

De nette badkamer bevindt zich op de eerste ver dieping. Deze is voorzien van neutraal tegelwerk, een douche met zitgedeelte en een wastafelmeu bel. Tijdens de renovatie van de badkamer is er een stukje van de slaapkamer bijgepakt om een fijne badkamer te realiseren.

Met je groene vingers aan de slag

lekker tuinieren

garage en oprit

Achter en naast de woning ligt een tuin waar de vogels blij van worden. Behalve het stukje terras is de tuin voorzien van ecologische bodembedekking en veel groen. Achterin de tuin is de vrijstaande stenen garage met een oprit gelegen. De grote zijtuin is momenteel niet direct betrokken bij de achtertuin, maar dit is eenvoudig te realiseren. De tuin is nu gericht op groen, maar als u liever een gazon of be strating wil, dan kun je hier je hart ophalen. Of wil je liever de keuken aan de zijkant uitbouwen? Genoeg mogelijkheden!

Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woon stad. De brede singels en statige huizen van de St.-Anna straat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

wonen in Nijmegen

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

kennis van de lokale woningmarkt

een verkoopplan afgestemd op jouw woning

maximale exposure van je huis

bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl