Fabriekstraat 23, Tilburg

Huizen vanHendriks

Fabriekstraat 23 , 5038 EM Tilburg

Harte centrum!

Balkon op het zuiden

2 fijne slaapkamers

keuken met eiland!

Fraai lichtinval

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 3 66 m² 200 m³ 2001 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met veel pijn en moeite verkoop ik mijn appartement.

De afgelopen 15,5 jaar heb ik met heel veel plezier gewoond in mijn appartement aan de Fabriekstraat.

Verder zit je in de zomer heerlijk op de balkon, waar de zon schijnt. Het appartement is voorzien van een eigen berging in de garage.

Het appartement ligt hartje centrum. Op loopafstand van voorzieningen alle winkels, restaurants, bioscoop en andere uitgaans gelegenheden. Toen ik het appartement 15 jaar geleden kocht viel ik gelijk voor de ligging. Dichtbij het station en alles is binnen handbereik. Parkeren doe je met een vergunning wat als voordeel heeft dat je in de gehele binnenstad kunt parkeren.

Appartement heeft 2 slaapkamers. De grote kamer is zeer ruim waar je makkelijk een bed kast en ladekasten kwijt kan. Keuken is voorzien van een kookeiland met een granieten aanrechtblad.

Ik vind dit zelf de eyecatcher van de appartement.

Badkamer is voorzien van een ligbad en een douchecabine met een massage douche.

In 2021 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Me t eigen berging

kleinschalig complex lift aanwezig Je komt het kleinschalige appartementencomplex binnen in de centrale hal met het trappenhuis en de lift. Tevens beschik je over een eigen berging in de onderbouw. Met de lift bereik je de eerste verdieping. Je stapt het appartement binnen in de lange hal met de meterkast en toegang tot de diverse vertrekken.

huizen van hendriks

Toega ng tot he t balkon

heerlijk licht netjes afgewerkt De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen over de volledige breedte van het appartement. Je hebt hier alle ruimte voor een comfortabele hoekbank waar je heerlijk op kunt neerploffen na een lange (werk)dag. De ruimte is keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Een mooie basis om op voort te borduren met jouw woonwensen!

Verder stap je vanuit de woonkamer zo het zonnige balkon op.

huizen van hendriks

open woonkeuken complete badkamer De open leefkeuken is afgewerkt met grijze frontjes en een granieten aanrechtblad. Je beschikt hier over voldoende werk- en kastruimte. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Neem plaats aan de gezellige eetbar of kook de sterren van de hemel in deze heerlijke woonkeuken! Naast de keuken heb je nog een handige bijkeuken met de cv-ketel (2021) en de witgoedaansluiting.

De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een wastafel, een douchecabine met massagedouche en een ligbad. Hier kom je helemaal tot rust! Het toilet met fonteintje is gelegen in een separate ruimte naast de badkamer.

Div erse inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

Lekker ruim

2 fijne slaapkamers veel lichtinval Het appartement is uitgerust met twee fijne slaapkamers. De slaapkamers bevinden zich aan de galerijzijde van het complex en zijn van goed formaat.

Ook zijn de kamers netjes afgewerkt en voorzien van veel lichtinval.

huizen van hendriks

zonnig balkon centrale ligging Via de woonkamer bereik je het fraaie balkon op het zonnige zuiden. Geniet in het zonnetje van je eigen buitenruimte! Maar ook met minder stralend weer kun je lekker buiten zitten, want je zit hier heerlijk beschut.

Wonen in het Dwaalgebied betekent wonen in het hart van de stad. In de sfeervolle zijstraten van de oude binnenstad tref je allerlei unieke interieurzaken, kledingwinkels, authentieke speciaalzaken en een rijk aanbod aan cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden. Het Centraal Station is op loopafstand bereikbaar en met de auto kun je via de cityring het centrum door. Kortom, je hebt hier alles binnen handbereik!

Genie ten va n de zon

Fabriekstraat 23 5038 EM Tilburg

Fabriekstraat 23 5038 EM Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl