Fabrieksstraat 14, Budel

Huizen vanHendriks

Fabrieksstraat 14 , 6021 RD Budel

Ruime vrijstaande woning Royale woonkeuken

Mogelijkheid tot werken aan huis

Prachtige tuin!

Op korte afstand van A2

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

5 148 m² 1145 m² 640 m³ 1959 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

E

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Hoewel er een mooie uitdaging tegenover staat is het is met enige pijn in het hart dat we dit mooie huis op dit leuke plekje gaan verlaten. In 1999 zochten we een woning met mogelijkheid van kantoor aan huis en een royaal buitengebeuren, gelegen tussen onze toenmalige woonplaats Weert en Eersel. In die laatste plaats woonde de moeder van de vrouw des huizes, die in toenemende mate mantelzorg nodig had.

Funda stond nog in de kinderschoenen, maar het was die zorgbehoevende moeder die op zeker moment in haar lokale huis-aan-huis blad een advertentie toonde: dit is jullie huis. We zijn dezelfde dag gaan kijken, hebben het de volgende dag bezichtigd en het meteen gekocht: liefde op het eerste gezicht.

Een fijn extra was dat het huis in een leuk dorp bleek te staan waar het goed toeven is. Bovendien is de buurt, lokaal bekend als de Heikant, tamelijk hecht, maar open voor nieuwkomers. Mede dankzij een actieve buurtvereniging waren we snel volledig geïntegreerd.

Te koop bij

De royale garage werd ons kantoor, en buiten kantooruren toverden we de paarden- en schapenwei er achter langzamerhand om tot tuin. Waarbij de Franse inslag onmiddellijk in het oog springt: jeu-de-boules baan, platanen, vijgen, olijven en oleander. In de loop van de jaren werden de diverse zitjes, doorkijkjes en haagjes aangevuld met speeltoestellen voor pleegkinderen en later de kleinkinderen.

Waar de achtertuin een op Franse leest geschoeide verblijfsplek werd, werd de voortuin gebruikstuin. Handig om de aanhanger te stallen, maar ook lekker om klein fruit en groente te telen.

Hoewel we dit leuke huis met de nodige spijt in het hart verlaten is het fijn om te weten dat we op ons volgende adres in Zuid-Frankrijk de oleander en olijven ’s winters niet meer in hoeven te pakken.

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Welkom op de Fabrieksstraat 14!

bijzondere woning uitstekende ligging ‘Gewoon ongewoon’; zo kunnen we dit bijzondere huis toch wel omschrijven. In 2002 heeft hier een grote verbouwing plaatsgevonden waarbij een riante uitbouw is uitgevoerd. Hierdoor is de ruimte beneden meer dan verdubbeld(!). De enorme hoeveelheid leefruimte en de heerlijke tuin maken het een waar gezinshuis waar jullie nog vele jaren met veel plezier kunnen wonen!

Verder heb je de mogelijkheid om aan huis te werken dankzij de kantoorruimte op de begane grond.

Natuurlijk kun je deze ook voor andere doeleinden gebruiken.

De woning ligt op loop- of fietsafstand van diverse voorzieningen Zo vind je in de nabije omgeving verschillende winkels, horecagelegenheden een katholieke- en een openbare basisschool.

Kom binnen en laat je aangenaam verassen!

huizen van hendriks

Fraaie woonkeuken

landelijke woonkeuken je eigen boretti-oven!

Je komt binnen in de hal, waar je de meterkast, de trap naar de kelderruimte en de badkamer treft.

Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkeuken die zich in de voormalige woonkamer van de woning bevindt. Een heerlijke ruimte waar je met het hele gezin, de familie of vrienden die op bezoek komen gezellig samen kunt zijn. Hier is een keuken geplaatst in twee rechte opstellingen, uitgevoerd in een landelijke stijl met lichte fronten. De keuken is, naast voldoende kast- en werkruimte, voorzien van een Boretti-oven natuurlijk die direct in het oog springt!

huizen van hendriks

ruim & licht sfeervolle afwerking Via de keuken kom je in de riante living. Deze is zeer sfeervol afgewerkt met een houten vloer en strak gestucte wanden in neutrale kleuren, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

De vele raampartijen in zowel de keuken, zitkamer en eetkamer zijn op de tuin gericht. Dit zorgt naast een heerlijk contact met de tuin, voor veel lichtinval!

Ondanks dat de ruimte zeer groot is, is deze sfeervol in te richten met meerdere gezellige zithoeken.

Denk hierbij bijvoorbeeld aan een zithoek bij de televisie, een aparte leeshoek en wellicht een fijne plek waar de kinderen kunnen spelen?

Heerlijk tuinconta ct!

huizen van hendriks

Wat doe jij me t deze ruimte?

werken aan huis 3 prima slaapkamers Vanuit de woonkamer is de kantoorruimte toegankelijk. Dit biedt de mogelijkheid om een praktijk of kantoor aan huis te beginnen. Uiteraard behoren een slaapkamer (waardoor alle voorzieningen op de begane grond aanwezig zijn) of speelkamer ook tot de mogelijkheden.

De grote badkamer op de begane grond is keurig netjes afgewerkt en hier ben je voorzien van een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en een ligbad waarin je de dag ontspannen kunt afsluiten.

Op de eerste verdieping zijn drie prima slaapkamers te vinden. Deze zijn allen van een goed formaat.

Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast.

Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

huizen van hendriks

vakantie in eigen tuin volop genieten!

Bij lekker wonen hoort natuurlijk ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. Dit is echt de kers op de slagroom bij deze woning... Wat een plaatje!

De tuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het zonnige zuidwesten met volledige privacy, waardoor je ieder vrij uurtje met mooi weer in deze mooie tuin kunt doorbrengen. De achtertuin is ingericht met een overdekt gedeelte met verschillende zitjes, een eigen jeu de boulesbaan en veel ruimte en speelmogelijkheden voor de kinderen. Verder vind je hier nog twee bergingen waarin je alle gebruikelijke spullen kunt opbergen. Deze zijn relatief eenvoudig weer om te turnen tot garage door de toegang vanuit de oprit te herstellen. De voortuin biedt ruimte om te “boeren”; je kunt er je eigen fruit en groente telen en eventueel een aanhanger stallen.

Op de oprit kunnen twee auto’s worden geparkeerd.

Pra chtige tuin

Fabrieksstraat 14 6021 RD Budel

Fabrieksstraat 14 6021 RD Budel

Budel Budel behoort tot de gemeente Cranendonck. Cranendonck is met ingang van 1997 de nieuwe naam van de gemeente, gevormd door samenvoeging van een groot deel van de voormalige gemeente Maarheeze (Gastel, Maarheeze en Soerendonk) met de voormalige gemeente Budel (Budel, Budel-Schoot en Budel-Dorplein). noorden kadastrale kaart

Reeds vanaf de middeleeuwen waren de dorpen Budel, Maarheeze, Soerendonk en Gastel verbonden in de heerlijkheid, later Baronie van Cranendonck. De naam Cranendonck zou wijzen op de natuurlijke omstandigheden ter plaatse: een donk of heuvel, waar zich kraanvogels ophielden.

Cranendonck telt in totaal ca. 20.278 inwoners en is een gemeente met meerdere kernen in een landelijk gebied.

heerlijk wonen in Budel

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl