Fabianusstraat 23, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Fabianusstraat 23 , 7333 BC Apeldoorn

Vrijstaande woning Vijf slaapkamers

12 zonnepanelen

Goed geïsoleerd Strakke afwerking

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

213 m²

Inhoud

452 m³

Bouwjaar

1933

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

Energielabel

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

hr-glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

C

Verkoper vertelt De charme van een jaren 30 woning en veel gemakken van een nieuwbouwwoning, daar zijn wij voor gevallen. We hebben met ontzettend veel plezier gewoond in dit huis. We waren niet bekend in Apeldoorn, maar met veel warmte zijn we door de buurt ontvangen. Het huis ligt op een fijne locatie, het zuiderpark, twee winkelcentra, sportvelden, zwembad, faciliteiten voor kinderen en de Veluwe om de hoek én je zit zo op de A1 of A50.

Onze voornaamste pluspunten, het heerlijke kookeiland, speelkamer voor de kinderen, de extra ruimtes op de benedenverdieping en natuurlijk de ruime kelder.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

sfeervol nette afwerking Bij het betreden van deze woning valt de verfijnde afwerking direct op. Elk detail is met zorg uitgevoerd, van de gladgestreken muren tot de naadloze vloerovergangen. De afwerking weerspiegelt een tijdloze elegantie die de historische elementen van het huis respecteert, terwijl het toch een moderne en frisse uitstraling biedt. Deze aandacht voor detail zorgt voor een gevoel van luxe en comfort, en maakt het huis tot een plek waar u trots op kunt zijn.

Het is een thuis dat klaar is om uw persoonlijke stijl te omarmen en een achtergrond te bieden voor de vele herinneringen die u zult gaan maken.

huizen van hendriks

Moderne keuken

samen koken eet smakelijk!

De open keuken met kookeiland is het kloppende hart van deze woning, waar functionaliteit en design samenkomen. Het kookeiland biedt een ruime werkplek voor het bereiden van maaltijden en is tevens een sociale hub waar familie en vrienden samenkomen. Uitgerust met hoogwaardige apparatuur en voldoende opbergruimte, is deze keuken een droom voor elke thuiskok. Het open ontwerp zorgt voor een naadloze overgang tussen koken en ontspannen, waardoor het een ideale ruimte is voor het entertainen van gasten of het houden van familiebijeenkomsten. Deze keuken is een belichaming van modern wooncomfort.

huizen van hendriks

voldoende ruimte kunststof kozijnen De keuze voor kunststof kozijnen in deze woning is een bewuste stap richting duurzaamheid en gebruiksgemak. Deze kozijnen bieden uitstekende isolerende eigenschappen en vereisen minimaal onderhoud, wat u tijd en geld bespaart. Ze zijn bestand tegen weersinvloeden, verkleuren niet en hoeven niet geschilderd te worden, wat ze een ideale keuze maakt voor een druk jong gezin.

Bovendien dragen ze bij aan de strakke uitstraling van de woning en bieden ze een moderne touch die de historische charme van het huis complementeren. Met deze kozijnen kiest u voor een zorgeloze toekomst en een stijlvolle uitstraling.

5 slaapka mers

huizen van hendriks

O p he t westen

12 zonnepanelen geniet van de zon!

De 12 zonnepanelen op het dak van deze woning zijn een duidelijk statement van zelfvoorzienendheid en milieubewustzijn. Ze genereren een aanzienlijke hoeveelheid groene energie, wat de afhankelijkheid van traditionele energiebronnen vermindert en de ecologische voetafdruk van uw huishouden aanzienlijk verkleint. De panelen zijn een slimme investering die zichzelf terugverdient door de lagere energierekening en verhogen tevens de waarde van uw woning. Ze zijn het zichtbare bewijs van uw toewijding aan een duurzame levensstijl en bieden een dagelijkse herinnering aan de positieve impact die u op de wereld heeft.

Fabianusstraat 23 7333 BC Apeldoorn

Fabianusstraat 23 7333 BC Apeldoorn

Fabianusstraat 23 7333 BC Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 168.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen, Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl