Fabianusstraat 19, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Fabianusstraat 19 , 7333 BB Apeldoorn

Vrije ligging voor- en achterzijde Garage 27m2 met vliering

Ligging aan groot speelveld

Veel licht en ruimte Dichtbij winkels en scholen

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

186 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin

1956 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben hier 13 jaar met veel plezier gewoond.

Het is een ruime tussenwoning met een grote garage aan de achterzijde. De garage is ongeveer 25M2 en is voorzien van elektra en water.

Achter het huis ligt een groot speelveld. Perfecte locatie voor een handige klusser, jong gezin of starters .

De woning ligt zowel aan de voor- als achterzijde redelijk vrij en is op loopafstand van verschillende scholen, winkelcentra en busverbindingen.

Zwembad en een kinderboerderij zijn ook nabij.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Kom snel binnenkijken

verrassend veel ruimte en veel mogelijkheden In deze rechte woonkamer met sierhaard en grote ramen voor en achter ligt een nette vloer. Dit is een fijne basis te beginnen. Verf de muren in de kleuren die jij mooi vind, maak het af met jouw meubels en accessoires. Verander het huis in een thuis.

In de zomer zet je de schuifpui open en geniet je van de doorloop naar de tuin.

De keuken ligt aan de achterzijde en is afgesloten van de woonkamer. Je kunt ervoor kiezen om de keuken door te breken met de woonkamer, dan ontstaat een grote leefkeuken waar je al jouw keukenwensen kunt laten uitkomen.

Er is een fijne kelderkast voor je extra voorraad en grotere schalen in de gang.

huizen van hendriks

Fijne slaapka mers

zes slaapkamers? wat doe jij ermee?

Met zes slaapkamers verdeelt over twee verdiepingen is er voor iedereen een eigen plekje. Er zijn op de eerste verdieping vier slaapkamers en op de zolder nog eens twee kamers. Heb je niet zoveel kamers nodig dan kun je misschien een kamer verbouwen tot grotere badkamer, een fijne werkkamer realiseren of een aparte kastenkamer maken.

De kleinere kamer op zolder is ook als berging te gebruiken. De cv ketel is in deze kamer.

Tussen de kamers op de eerste verdieping is de kleine badkamer geplaatst. Met een douche en een wastafel. Vind je dit voldoende, dan hoef je het alleen te moderniseren, wil je meer ruimte dan kun je ĂŠĂŠn van de slaapkamers als badkamer inrichten en de huidige badkamer gebruiken als ruimte voor bijvoorbeeld je witgoed.

huizen van hendriks

geniet van je tuin heerlijk in het zonnetje De tuin is zonnig en naar eigen smaak nog af te maken met bestrating, gras of beplanting. Achterin de tuin is de riante garage. Met zoveel ruimte kun je hier naast de auto ook nog de fietsen, een scooter en veel extra spullen opbergen. Ook kan een klusser hier een klusruimte maken.

De garage is via het weggetje achter de woningen bereikbaar voor de bewoners.

M aak he t zelf af

huizen van hendriks

Brede groenstrook voo r

spelen dichtbij huis centrale ligging De woning ligt in Apeldoorn Zuid met de winkels en scholen en het Zuiderpark op loopafstand.

Achter de woning ligt een fijn, kindvriendelijk speelveld voor de kinderen. Zo kun je ze goed in de gaten houden.

Fabianusstraat 19 7333 BB Apeldoorn

Fabianusstraat 19 7333 BB Apeldoorn

Fabianusstraat 19 7333 BB Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl