Ezelvense Akkers 3, Tilburg

Huizen vanHendriks

Ezelvense Akkers 3 , 5022 PL Tilburg

Ruime gezinswoning uit 2004 Rustig gelegen

4 slaapkamers met rolluiken

Cvketel (2015) & WTW Tuin met vele zonuren

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

121 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2004 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na 14 jaren met veel plezier hier gewoond te hebben verlaten we Tilburg voor een nieuwe stap in ons leven in de Verenigde Staten. Wij zijn de eerste bewoners van deze mooie ruime woning. Onze kinderen zijn hier opgegroeid in een ideale omgeving en het gezellige buurtleven. Ons huis ligt vlakbij de scholen, natuur, vele voorzieningen, maar ook ben je met de fiets in het centrum van Tilburg. We hebben genoten en mooie tijden gekend in ons huis. Wij wensen de nieuwe bewoners net zo veel woongenot als wij al die jaren hebben beleefd.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Per fect tuincontact

grote schuifpui gezellig leefkeuken Bij binnenkomst in de woonkamer tovert de vrijwel wandbrede, van grond tot plafond reikende schuifpui (aluminium kozijnen) natuurlijk meteen een lach op je gezicht. Zo profiteer je hier niet alleen van een optimale lichtinval, maar ook van een perfecte interactie met buiten! Daarentegen kun je ook gewoon lekker het rolluik naar beneden laten zakken op een warme zomerdag.

De open keuken bevindt zich aan de straatzijde.

Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, waardoor de keuken al snel als gezellige leefkeuken fungeert. De keuken zelf is geplaatst in een dubbele wandopstelling en biedt hierdoor veel handige werk- en opbergruimte. Voor het kookcomfort is er ook het nodige aanwezig; een 4 pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

Een echt gezinshuis

ieder een eigen plek inclusief ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn van ruim tot goed formaat, uitgerust met grote ramen v.v. rolluiken en netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

De ruime badkamer maakt een verzorgde indruk en is compleet ingericht met een wastafel, tweede toilet en een heerlijk ligbad met douchemogelijkheid. Het aanwezige raam zorgt voor extra ventilatie en daglicht in de ruimte.

Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een aparte berging en een grote kastenwand. Beide vertrekken zijn wederom van goed tot ruim formaat, uitgerust met grote ramen v.v. rolluiken en netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

In de berging vind je naast extra opbergruimte ook de cv-opstelling (2015), WTW en witgoedaansluiting.

huizen van hendriks

oost west, zuid best berging en achterom Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van de zon kunt genieten.

De tuin volledig aangelegd met sfeervolle sierbestrating, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud. Daarbij is het geheel eenvoudig naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld meerdere zithoekjes, fleurige bloempotten en gezellige verlichting.

Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten berging, dus ook fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden hier eenvoudig een plekje. De tuin is ook via de eigen achterom te bereiken.

O nderhoudsv rij genie ten

huizen van hendriks

He t is hier heerlijk wonen

wonen in groenewoud het leijpark De wijk Groenewoud ligt in het zuiden van Tilburg.

De wijk is gelegen tussen de straten; Ringbaan-Zuid, Stappegoorweg, A58 en Kempenbaan. In deze buurt staan vooral eengezinswoningen en een paar flats. Aan het Pater van der Elsenplein vind je een klein winkelcentrum met winkels voor de dagelijkse levensbehoeften. Het onderwijs- en sportgebied Stappegoor, maar ook de grote bioscoop Euroscoop, ligt vlakbij. Daarnaast zijn in de wijk diverse basisscholen en een kinderdagverblijf gevestigd.

Het Leijpark is een park van ca. 30 hectare. Het ligt aan de zuid-oostrand van de stad. Het park wordt omsloten door de Kempenbaan, de Ringbaan-Zuid, de Professor Van Buchemlaan en het St. Elisabethziekenhuis. Het park is vernoemd naar het riviertje de Leij dat er langs stroomt.

Ezelvense Akkers 3 5022 PL Tilburg

Bega ne grond

Ezelvense Akkers 3 5022 PL Tilburg

1e verdieping

Ezelvense Akkers 3 5022 PL Tilburg

2e verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De wijk Groenewoud ligt in het zuiden van Tilburg. De wijk is gelegen tussen de straten; Ringbaan-Zuid, Stappegoorweg, A58 en Kempenbaan. In deze buurt staan vooral eengezinswoningen en een paar flats. Aan het Pater van der Elsenplein vindt u een klein winkelcentrum met winkels voor de dagelijkse levensbehoeften. Het onderwijs- en sportgebied Stappegoor, maar ook de grote bioscoop Euroscoop, ligt vlakbij. Daarnaast zijn in de wijk diverse basisscholen en een kinderdagverblijf gevestigd.

Het Leijpark is een park van ca. 30 hectare. Het ligt aan de zuid-oostrand van de stad. Het park wordt omsloten door de Kempenbaan, de Ringbaan-Zuid, de Professor Van Buchemlaan en het St. Elisabethziekenhuis. Het park is vernoemd naar het riviertje de Leij dat er langs stroomt.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl