Evertsenstraat 24, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Evertsenstraat 24 , 6512 JM Nijmegen

Uniek dakterras!

Authentiek

Geliefde wijk Bottendaal

Instapklaar Actieve VVE

H53

Kenmerken Soort Kamers

bovenwoning 8

Woonoppervlakte

120 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1927 zonneterras geen garage c.v.-ketel dakisolatie, hr-glas

Energielabel

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met deze bijzonder ruime dubbele bovenwoning in de geliefde wijk ‘Bottendaal’ hebben we weer een uniek object te pakken. Wonen aan de Evertsenstraat 24 betekent namelijk wonen nabij het gezellige stadscentrum van Nijmegen, inclusief authentieke stijl en sfeer, 120 m² woonoppervlakte én zowel twee balkons als een fantastische dakterras van ruim 40 m²; wat een plek!

De woning is modern afgewerkt met behoud van authentieke details en voldoet volledig aan de wensen van deze tijd; een huis waarin warmte en intimiteit centraal staan. Deze woonkans kun je simpelweg niet aan je voorbij laten gaan...

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Wat een s feer!

authentieke stijl instapklaar Het moge duidelijk zijn dat alle ruimtes in dit huis charme en authenticiteit uitstralen, zo ook de woon-/eetkamer en suite. Dankzij de en suite indeling met een prachtige erker aan de voorzijde en openslaande balkondeuren aan de achterzijde strijkt het daglicht hier heerlijk neer. De kamer en suite is niet alleen een enorme waardering van oude details, maar ook een praktische mogelijkheid om opbergruimte te creëren en de kamers van elkaar te scheiden.

De instapklare afwerking, in de vorm van houten vloerdelen, strak stucwerk en sfeervolle rustige kleuren, maakt dat je hier met talloze interieurstijlen uitstekend uit de voeten kunt.

huizen van hendriks

U itge b reid tafelen

half open keuken compleet met apparatuur In de half open keuken staat een modern keukenblok in royale hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een gaskookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het verlaagde plafond met inbouwspots zet natuurlijk de spreekwoordelijke puntjes op de i. Daarnaast is ook hier een deur naar het woningbrede balkon, gelegen op het zonnige westen.

huizen van hendriks

drie slaapkamers modern sanitair Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en wederom keurig afgewerkt met prachtige houten vloerdelen, stucwerk en rustige kleuren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt nog over openslaande deuren naar een klein balkonnetje en dezelfde mooie hardstenen schouw als de woonkamer.

Zoals verwacht voldoet ook de badkamer volledig aan de wensen van deze tijd. De ruimte is volledig betegeld in een natuurlijke kleurstelling en compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte en spiegelkast, zwevend toilet, handdoekenradiator en een ruime inloopdouche.

De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich eveneens in de badkamer.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Parel va n een dakter ras

ultiem genieten hoe richt jij het in?

Middels een vaste trap is het unieke en bovenal royale dakterras van maar liefst 45 m² bereikbaar; wat een weelde! Hier is op elk moment van de dag een aangenaam plekje in de zon te vinden. Het dakterras is onderhoudsvriendelijk aangelegd met vlonderplanken en biedt meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een sfeervolle inrichting met bijvoorbeeld een comfortabele loungeset, fleurige bloempotten en gezellige verlichting.

Aan de achterzijde op de eerste verdieping is tevens nog een woningbreed balkon, gelegen op het zonnige westen.

Evertsenstraat 24 6512 JM Nijmegen

Evertsenstraat 24 6512 JM Nijmegen

Evertsenstraat 24 6512 JM Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl