Evenkamp 111, Herten

Huizen vanHendriks

Evenkamp 111 , 6049 HN Herten

Ruime 2/1-kapwoning Mogelijkheid tot 4 slaapkamers

Zonnige tuin met eigen achterom

Garage met oprit Jonge en kindvriendelijke woonwijk

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

246 m²

Inhoud

500 m³

Bouwjaar Tuin

2000 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben het huis 20 jaar geleden als nieuwbouw woning gekocht. Destijds werd op de Mussenberg in Herten een geheel nieuwe wijk gebouwd. In het begin woonde er voornamelijk jonge mensen.

Gedurende de jaren zijn er steeds meer mensen van verschillende leeftijden en gezinssamenstelling komen wonen.

jaar nog steeds wonen zegt natuurlijk ook iets over het woonplezier.

De bereikbaarheid is goed i.v.m. de ligging van de A73. Ook ligt het huis op loopafstand van een natuurgebied. Verder ligt de woning op beperkte afstand van de stad Roermond en heeft Herten een eigen winkelcentrum voor alle benodigdheden.

Gedurende de 20 jaar hebben wij regelmatig een aanpassing gedaan om het huis weer naar onze zin te maken en te moderniseren. Bijvoorbeeld zonnepanelen in 2019 en een nieuwe keuken in 2018.

Na 20 jaar hebben wij gekozen voor een nieuwe uitdaging, ondanks dat wij hier altijd met plezier hebben gewoond. Aangezien wij en diverse buren er na 20

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Ruime woning

eigen oprit royale woonkamer Eenmaal de auto geparkeerd op de eigen oprit en de voortuin gepasseerd, kom je binnen in de entree.

Vanuit hier bereik je de toiletruimte, garage, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De royale woonkamer is lekker ruim en licht met aan de tuinzijde de mogelijkheid om een comfortabele zithoek te creëren. Momenteel is de ruimte afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en strakke wanden. Dankzij de grote ramen met schuifpui profiteer je vanuit de woonkamer van het leuke contact met de achtertuin.

Kom verder naar de half open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is geplaatst in een hoekopstelling waardoor je over voldoende opberg- en werkruimte beschikt. Daarnaast is de keuken ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.

huizen van hendriks

Mogelijkheid tot 4 slaapka mers

drie slaapkamers nette afwerking Op de eerste verdieping telt de woning drie slaapkamers en een badkamer. Door de rechte gevels wordt hier de ruimte optimaal benut. Alle slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strakke wanden.

huizen van hendriks

verzorgde badkamer zolder met mogelijkheden In de badkamer is gebruik gemaakt van lichte kleuren met bruine accenten, wat in combinatie met het raam zorgt voor een licht geheel. De ruimte is voorzien van een ligbad met douchevoorziening, wastafelmeubel, extra hoge kast en een toilet.

De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met een gehele open ruimte, die je naar eigen ideeën kunt inrichten. Je kunt denken aan een vierde slaapkamer of eventueel een hobby-/werkruimte. Op deze verdieping is de cv-opstelling en de witgoedaansluiting gerealiseerd. Aansluitend tref je een berging met extra opslagruimte.

B adka mer me t ligbad

huizen van hendriks

Zonnige tuin me t eigen achterom

tuin met overkapping inpandige garage Achter de woning ligt een nette tuin mét overkapping, waar jij tot laat in het jaar kunt genieten van het buitenleven. De tuin is netjes aangelegd met een houten schutting, eigen achterom, stuk gras en een tuinhuis voor bijvoorbeeld het opbergen van het tuingereedschap.

Zowel via de tuin als via de garagedeuren aan de voorzijde is de inpandige garage toegankelijk. Een fijne toevoeging van de woning met ruimte voor het veilig parkeren van de auto of het stallen van de fietsen.

Bijzonderheden - De woning is volledig geïsoleerd - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en mechanische ventilatie.

Evenkamp 111 6049 HN Herten

Evenkamp 111 6049 HN Herten

Evenkamp 111 6049 HN Herten

Herten Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Herten en de buurtschappen Merum en Ool werden al meer dan 1000 jaar geleden in geschriften vermeld. Bij Ool was een doorwaadbare plaats in de Maas en een veerverbinding tussen de beide Maasoevers. Dat is ook de reden dat zich hier de buurtschappen ontwikkelden. Herten werd zwaar getroffen tijdens de laatste maanden van de Tweede Wereldoorlog. Later zorgde de grindwinning voor het ontstaan van grote plassen, met name de Oolderplas.

De buurtschap Ool kwam daarbij op een schiereiland te liggen. Ondertussen ontwikkelde Herten zich meer en meer tot een forensendorp van Roermond.

Nu hebben talloze watersporters Herten en met name Ool ontdekt als een heerlijk rustige en idyllsche plaats. Het dagstrand in Ool en de jachthaven Rosslag bieden goede mogelijkheden voor de waterrecreant. Bezienswaardigheden zijn de ruïne van de Oude Borgh, de 16e eeuwse Douveshof en het brouwershuis met kapelletje.

heerlijk wonen in Her ten

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl