Eutropiastraat 12, Weert

Huizen vanHendriks

Eutropiastraat 12 , 6005 PE Weert

Royale vrijstaande woning!

Gelijkvloers wonen

5 fijne slaapkamers

Ideaal voor gezinnen Ruime tuin op het Zuid-Westen

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

12

Woonoppervlakte

237 m²

Perceeloppervlakte

605 m²

Inhoud

940 m³

Bouwjaar Tuin

1979 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

garage mogelijk c.v.-ketel, gashaard

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Rust, ruimte en comfort komen samen in deze prachtige vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 605 m2.

De woning is gelijkvloers, waardoor je hier levensloopbestendig kunt wonen. In de riante, diepe tuin met een gunstige ligging op het zuidwesten kun je heerlijk en in alle rust van het buitenleven genieten.

Binnenshuis kun je onder andere rekenen op een ruime en zonnige woonkamer, een luxe keuken met bijkeuken, 6 slaapkamers, 2 moderne badkamers én een riante bergzolder.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

A a ngena me s feer

veel licht ga lekker zitten Je komt de woning binnen in de ruime hal met de meterkast en het toilet met fonteintje. De hal biedt verder toegang tot een bergkast en de eerste verdieping. Via een schuifdeur kom je in de grote L-vormige woonkamer.

De sfeervolle woonkamer is aangenaam licht dankzij de vele cq. grote ramen rondom en de schuifpui naar de achtertuin. Je hebt hier volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek met een prachtig uitzicht op de tuin. Verder is er nog een sfeervolle haard aanwezig, die direct voor een huiselijk gevoel zorgt. De woonkamer is afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer en gestucte wanden in lichte kleuren.

huizen van hendriks

Ruim op geze t

helemaal compleet hoe deel jij het in?

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de moderne en luxe half open keuken, waar een keuken is geplaatst in een ruime L-opstelling. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast.

Grenzend aan de keuken tref je de handige bijkeuken met daarin de aansluitingen voor het witgoed en toegang tot de riante achtertuin.

De voormalige garage is verbouwd tot een inpandige slaapkamer met open doorgang naar een badkamer. Ideaal om gelijkvloers te gaan wonen!

De slaapkamer is voorzien van een aparte loopdeur naar de openbare weg. Mede hierdoor zou deze ruimte ook perfect gebruikt kunnen worden voor een kantoor aan huis.

huizen van hendriks

modern even afspoelen De moderne badkamer op de begane grond is voorzien van een wastafel, toilet en een inloopdouche.

De tweede badkamer heeft een moderne, luxe uitstraling en hier ben je voorzien van een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en een ligbad.

2 badka mers

huizen van hendriks

4 gro te slaapka mers

aangenaam licht meer kamers mogelijk De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de tweede moderne badkamer. De slaapkamers zijn aangenaam licht en ieder van een goed formaat. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met op de vloer laminaat en gestucte wanden. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot de ruime zolderruimte boven de voormalige garage.

Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot een vijfde en zesde slaapkamer.

huizen van hendriks

keurig onderhouden zonnig Hoewel het huis al voor het nodige enthousiasme zorgt, zal de tuin daar nog een schepje bovenop doen! De tuin is zeer ruim en deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal van het buitenleven kunt genieten. Tevens is de tuin voorzien van een eigen waterpomp.

Grenzend aan de keuken bevindt zich een nette overkapping en verder is de tuin fraai aangelegd met bestrating, gazon en diverse vaste beplanting.

In de tuin staat een grote berging, waarin je alle gebruikelijke spullen netjes op kunt bergen.

Die pe a chter tuin

huizen van hendriks

Rustige ligging

nabij voorzieningen prettige omgeving De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke plek in Swartbroek. Swartbroek is een kerkdorp dat deel uitmaakt van de gemeente Weert.

Eén van de charmes van Swartbroek is het natuurgebied ‘de Krang’ dat rond het dorp ligt. Bovendien vindt je in de nabije omgeving voorzieningen als scholen en buitenschoolse opvang. Zowel Weert als Stramproy, met al hun winkelvoorzieningen, zijn goed bereikbaar en ook de N280 richting Weert en Roermond en de A2 richting Eindhoven en Maastricht liggen op korte afstand.

Eutropiastraat 12 6005 PE Weert

Eutropiastraat 12 6005 PE Weert

Eutropiastraat 12 6005 PE Weert

Eutropiastraat 12 6005 PE Weert

Eutropiastraat 12 6005 PE Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl