Europalaan-West 26, Herkenbosch

Huizen vanHendriks

Europalaan-West 26 , 6075 AW Herkenbosch

Heerlijk wonen Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning

Ruime mogelijkheden

3 Slaapkamers Centraal gelegen

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

136 m²

Perceeloppervlakte

233 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin

1977 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

carport c.v.-ketel muurisolatie, vloerisolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben dit leuke, ruime huis gekocht omdat de woning in het rustige en het gezellige dorp Herkenbosch ligt.

woongenot als wij hier hebben gehad.

Herkenbosch ligt ideaal tussen het mooie en rustige natuurgebied de Meinweg en de stad Roermond.

In de buurt ligt een school en er zijn een aantal speelgelegenheden voor jongere en oudere kinderen. De woning is altijd goed onderhouden en verkeert in zeer goede staat. Deze woning is goed geïsoleerd door spouwmuur isolatie. De buitengevel is recent opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en de woning is voorzien van hr++ kunststof ramen, kozijnen en deuren.

Het platte dak van de carport en de berging is een paar jaar geleden vernieuwd en vrij recent is er een nieuwe moderne kunststof voordeur geplaatst. We hebben altijd heel fijn gewoond in deze woning en in deze gezellige buurt.

We wensen de nieuwe bewoners dan ook evenveel

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Fijne woonka mer

ruime lichte woonkamer prachtige parketvloer Bij aankomst van de woning heb je een ruime oprit waar je meerdere auto´s kunt parkeren. Je stapt de woning binnen in de hal waar zich de meterkast, toilet, trap naar de eerste verdieping en een enorme bergkast bevindt.

Dan kom je in de ruim opgezette woonkamer. De prachtige visgraat parketvloer valt meteen op.

Vanuit de woonkamer loop je naar de half open keuken. Hoewel de keuken in prima staat verkeerd en altijd goed onderhouden is, mag er wel een moderne en eigentijdse draai aan gegeven worden. Hierin zijn verschillende opties mogelijk. De huidige bewoners hebben gekozen om een eettafel in de ruimte neer te zetten, maar je kunt er ook voor kiezen om de keukenopstelling groter te maken en in het eetkamergedeelte te eten.

Via de keuken kun je de achtertuin bereiken.

huizen van hendriks

Ruime ma sterbedroo m

3 slaapkamers balkon Middels de trap in de hal bereik je de eerste verdieping waar zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer bevinden.

De grootste slaapkamer (16 m2) is gelegen aan de voorkant van de woning en beschikt over een balkon dat uitkijkt over de straat.

De kleinste kamer is prima te gebruiken als kleedkamer of als werk-/hobbykamer.

Voor de badkamer geldt hetzelfde als voor de keuken. Deze is altijd goed onderhouden en verkeerd in prima staat, maar mag een modernisatie gebruiken. De huidige badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, toilet en de witgoedaansluitingen.

Op de overloop bevindt zich een vlizotrap waarmee je de tweede verdieping kunt bereiken. Hier bevindt zich een ruime zolder, welke ideaal te gebruiken is als bergzolder. Hier is ook de CV-installatie te vinden (Remeha huurketel uit 2011).

huizen van hendriks

fijne tuin overkapping met poort Via de keuken kom je in de achtertuin. Deze biedt veel privacy. Er is verder een grote overkapping aanwezig waar je gemakkelijk een auto in kwijt kunt, gras, verschillende beplantingen, plek voor een fijn terras en een speelplek voor de kinderen.

Deel de tuin geheel naar eigen wens en smaak in.

Een extraatje is de fijne berging welke is gelegen achter de overkapping. Hier kun je fijn al je tuinspullen, speelgoed en gereedschap in kwijt.

Tevens is er voor de woning nog een ruime voortuin.

Veel priva c y

huizen van hendriks

Pre ttige buur t

fijne buurt veel voorzieningen De woning ligt nabij een wandelgebied dat het sfeervolle Kasteel Daelenbroek omringd en zowel Nationaal Park de Meinweg, als diverse sportfaciliteiten, te denken aan tennisbanen, een golfbaan en buitenzwembad, zijn in de directe nabijheid gelegen.

Buurt In de dorpskern vindt men alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, bibliotheek en huisarts.

Roermond met haar totale voorzieningenpakket bereikt men per auto binnen 15 minuten. De witte wanden de de grote raampartijen voor een lichte en frisse uitstraling. Door de L-vormige opstelling kun je gemakkelijk een apart zit- en eetgedeelte creĂŤren.

Europalaan-West 26 6075 AW Herkenbosch

Europalaan-West 26 6075 AW Herkenbosch

Europalaan-West 26 6075 AW Herkenbosch

Herkenbosch Het kerkdorp Herkenbosch maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Posterholt, Sint OdiliĂŤnberg, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. noorden kadastrale kaart

De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/MĂśnchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant.

Herkenbosch beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een kinderdagverblijf, een bibliotheek, een postagentschap, huisartsen, enige winkels (met o.a. een supermarkt), een gemeentehuis, banken en diverse sportvoorzieningen waaronder een tennispark en een manege. Iedere donderdagavond is er koopavond en iedere zaterdag vindt er een weekmarkt plaats op het Kerkplein.

Herkenbosch ligt in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de Duitse grens en op ongeveer zeven kilometer van Roermond.

heerlijk wonen in Her kenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl