Europalaan 527, Tilburg

Huizen vanHendriks

Europalaan 527 , 5042 ZJ Tilburg

Betaalbaar appartement Twee fijne slaapkamers

Centrale ligging

Twee balkons Veel parkeergelegenheid

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 3 71 m² 235 m³ 1963 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Starters opgelet! Dit leuke 3-kamer appartement is fantastisch gelegen in Het Zand wat een onderdeel is van Tilburg West. De woning heeft een centrale ligging met direct in de nabije omgeving winkels voor de dagelijkse boodschappen. Deze portiekflat is gelegen op de eerste verdieping van dit keurig onderhouden complex en is voorzien van een berging in het souterrain.

verrassen door de ruimte en comfort die dit appartement je te bieden heeft!

Binnenshuis beschikt het appartement over een lichte woonkamer, gesloten keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een functionele badkamer. Buitenshuis is het appartement voorzien van maar liefst 2 balkons, een berging en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Het appartement is centraal gelegen met alle nodige voorzieningen in de buurt, wat wil je nog meer?

Wil je gelijkvloers wonen in deze gezellige woonwijk in Tilburg-West? Kom dan snel eens binnen en laat je

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ruime hal

gemeenschappelijk berging aanwezig Via de gemeenschappelijke entree waar de bellentableau en de brievenbussen zich bevinden, bereiken we via de trap de eerste etage waar zich het appartement bevindt. We komen het appartement binnen in de ruim opgezette hal waar de meterkast en de separate toilet zit gevestigd. Vanuit de hal heb je toegang tot alle diverse vertrekken, we nemen jullie mee naar de woonkamer.

Vanuit de gemeenschappelijke entree heb je toegang tot het souterrain, je beschikt hier over een privé berging voor o.a. de fiets en seizoensspullen.

huizen van hendriks

Ev en bijkomen!

licht afgewerkt apart eetgedeelte De woonkamer is licht opgezet en door de grote raampartijen strijkt het daglicht hier heerlijk neer. De ruimte is netjes en strak afgewerkt in lichte kleurstelling en op de vloer ligt een neutrale laminaatvloer.

De woonkamer bestaat uit twee gedeelten, een eetgedeelte en een zit gedeelte. Super fijn, zo heb je altijd een plekje om te relaxen op de bank en de ruimte om gezellig samen te tafelen.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het knusse balkon welke op het zuid westen is gelegen, er is hier voldoende ruimte om een gezellig zitje te creëren en te genieten van je kopje koffie in het zonnetje.

huizen van hendriks

wandopstelling toegang tot balkon Vanuit de hal heb je toegang tot de basic keuken.

De keuken is in een wandopstelling geplaatst waardoor je over voldoende werk-/ en opbergruimte beschikt. Mocht de keuken toch niet helemaal jou smaak zijn, dan kan je deze eventueel naar eigen wens moderniseren.

De deur geeft je toegang tot het balkon welke is gelegen op het Noord-Oosten.

Wat e ten we va navond?

huizen van hendriks

Ruime slaapka mers

goed bemeten functionele badkamer Het appartement is voorzien van twee goed bemeten slaapkamers. De ruimtes zijn keurig netjes en licht afgewerkt en door de ramen komt er aangenaam daglicht binnen. Tevens is er voldoende ruimte om een garderobekast te plaatsen, ideaal!

De functionele badkamer is afgewerkt in lichte kleurstelling en is van grond tot plafond betegeld.

De ruimte is ingericht met een douche en een wastafel. Mocht de ruimte toch te krap zijn, dan zou je eventueel de badkamer bij de slaapkamer kunnen betrekken en hier een en suite badkamer van kunnen maken.

huizen van hendriks

groene omgeving centrale ligging Het Zand is onderdeel van Tilburg West. De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Rueckertbaan, Taxandriëbaan en het spoor. Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof.

Het centrum is binnen 15 autominuten te bereiken.

De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘50 woningen en is zeer gangbaar voor de starter. De wijk beschikt over enkele grootschalige appartementencomplexen. Doordat de wijk vlakbij de uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder de jongeren.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals; De Rooi Pannen en UvT maar ook de basisscholen zijn er tal van te vinden. Binnen 10 minuten kunt u heerlijk genieten van de natuur in ‘Het Wandelbos’.

Of in één van de speelparken zoals het ‘Westerpark’. Voor de dagelijkse boodschappen bent u ook op het juiste adres.

Voldoende par keergelegenheid

Europalaan 527 5042 ZJ Tilburg

Europalaan 527 5042 ZJ Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl