Europalaan 299 Tilburg

HuizenHendriks van

Ideaal startersappartement

Maar liefst 3 slaapkamers!

Zonnig balkon op het zuiden

Met eigen berging

Geheel kunststof kozijnen met HR++ glas

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

portiekflat

4

70 m²

234 m³

1963 geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

dubbel glas

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Telkens als je het appartement binnenloopt krijg je gewoon een prettig gevoel. Dit is echt een fijne plek om te “starten” op de woningmarkt. Het appartement straalt ruimte, warmte en sfeer uit waardoor je jezelf al snel thuis en op je gemak zult voelen.

Het appartement ligt op de bovenste verdieping en het balkon aan de voorzijde ligt pal op het zuiden. Hier kun je in de zomer heerlijk buiten zitten. Fijn is ook dat het hele appartement is voorzien van vernieuwd kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing; dit scheelt weer aanzienlijk in de stookkosten natuurlijk.

Heel praktisch zijn de 3 grote slaapkamers met vaste kasten maar ook de ruime en sfeervolle woonkamer met grote ramen. Hierdoor valt er door het hele appartement veel daglicht binnen.

Ook de keuken en badkamer zijn prima in orde en aan de achterkant is er zelfs een 2e balkon, al is dit wel wat kleiner van formaat.

En een groot voordeel is de ligging. Binnen enkele minuten ben je bij meerdere winkelcentra of je loopt zo het “Wandelbos” in waar je heerlijk kunt wandelen of hardlopen. Maar ook de Tilburgse Universiteit en NS-station is vlakbij.

Kortom: een echt fijne plek om te wonen!

Welkom thuis

gezamenlijke entree

vierde verdieping

Je komt het complex binnen via de gezamenlijke entree met de brievenbussen en het bellentableau waarna je via het trappenhuis toegang krijgt tot de verschillende woonlagen. Het appartement bevindt zich vervolgens op de vierde verdieping.

Bij binnenkomst in de hal tref je de toegang tot alle overige vertrekken aan. In de hal bevindt zich de meterkast en de separate toiletruimte. Vanuit de hal zullen wij de rondleiding verder voortzetten in de woonkamer.

Lichte woonkamer

sfeervolle woonkamer

hoe deel jij het in?

De gezellige woonkamer biedt veel lichtinval waardoor jij hier met verschillende interieurstijlen aan de slag kunt gaan. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Uiteraard kun je hier een comfortabele zit-en eethoek plaatsen.

eet smakelijk

nette badkamer

Vanuit de hal heb je ook toegang tot de dichte keuken. De keuken is netjes en voorzien van een dubbel blok met diverse inbouwapparatuur, te noemen: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een magnetron. De aansluiting voor het witgoed bevindt zich tevens in de keuken.

De nette badkamer/doucheruimte is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel.

Nette keuken

Drie slaapkamers

welterusten

goede nachtrust

Het appartement beschikt over 3 goed bemeten slaapkamers, deze kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en de plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot het balkon. De slaapkamers aan de achterzijde hebben tevens een vaste kast, waarbij 1 kamer een vaste schuifkastenwand heeft.

Daarnaast is het gehele appartement voorzien van hoogwaardig kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing. Er is zelfs eventueel de mogelijkheid om de woonkamer te vergroten door de slaapkamer aan de voorzijde erbij te betrekken (dit is in veel appartementen in het complex al gebeurd).

geniet van de zon

ga lekker zitten

Met een balkon op het zuiden aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde ben je verzekerd van een heerlijke plek om van de zon te genieten. Het (kleine) balkon aan de achterzijde heeft een vaste kast (hier is de HR-combiketel (2019) geplaatst).

Maar dat is nog niet alles! Deze woning beschikt ook over een flinke berging in het souterrain. Ideaal voor opslag van extra spullen en stalling van de fietsen.

Twee balkons

Groene omgeving

alles binnen handbereik

kindvriendelijke wijk

Het Zand, gelegen in de stad Tilburg, is een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Het nabijgelegen winkelcentrum Westermarkt biedt een breed scala aan winkels, waaronder supermarkten, kledingwinkels en restaurants, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn.

Wat betreft bereikbaarheid is Het Zand goed verbonden met de rest van de stad. De wijk heeft gemakkelijke toegang tot belangrijke uitvalswegen, wat het reizen met de auto naar andere delen van Tilburg en daarbuiten eenvoudig maakt. Bovendien is er een goed openbaar vervoersnetwerk, waardoor het makkelijk is om met de bus of trein te reizen. Natuurliefhebbers zullen ook tevreden zijn met de nabijheid van het park Wandelbos, een prachtig groen gebied waar men kan wandelen, ontspannen en genieten van de natuur.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl