De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Makelaar vertelt:
Ben je op zoek naar een fijne plek om te wonen in een van de leukste buurten van de stad?
Dan is dit huis in Groenewoud precies wat je zoekt! Perfect voor starters, alleenstaanden, jonge stellen en gezinnen die hun eerste stap willen zetten in de huizenmarkt. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, een geweldige locatie en een gezellige buurt om in te wonen. Ontdek snel wat dit huis allemaal te bieden heeft!
HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
Ruime uitbouw op de begane grond: Meer leefruimte voor jouw woonplezier.
Geweldige locatie: In de populaire buurt Groenewoud, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Groot perceel: Inclusief een ruime tuin op het westen, perfect voor zonaanbidders.
Kindvriendelijke wijk: Veilige omgeving met speeltuintjes in de buurt.
Energiezuinig: Energielabel B en dubbele beglazing voor lagere energiekosten.
natuurlijk licht
Natuurlijk licht fris en open
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich deze eenvoudige, maar verrassend functionele keuken. Het grote raam zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte fris en open aanvoelt. Hier worden de ochtenden gevuld met de geur van verse koffie en af en toe een snelle hap voordat de dag begint.
huizen
Zee van ruimte
zee van ruimte
comfortabele zithoek
De keuken loopt naadloos over in de ruime woonkamer, die dankzij de uitbouw aan de achterzijde een zee van ruimte biedt. Deze uitbreiding is een echte gamechanger, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een speelhoek voor de kleintjes, of zelfs een werkruimte voor wie vanuit huis werkt. De grote ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgen ervoor dat de woonkamer baadt in natuurlijk licht, wat de ruimte nog groter doet aanvoelen. Stel je voor: een gezellige avond met vrienden, of een ontspannen weekendmiddag met het gezin.
Twee slaapkamers
twee slaapkamers
rustige uitstraling
Op de eerste verdieping ontdek je twee ruime slaapkamers. De kamers hebben een rustige uitstraling en bieden voldoende ruimte voor kasten en een bureau, ideaal voor opgroeiende kinderen of als thuiskantoor. De badkamer, eveneens op deze verdieping, is efficiënt ingericht met een douche en een praktische wastafel. Hier begin je de dag fris en opgewekt.
De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog meer mogelijkheden. Volledig geïsoleerd en voorzien van dakramen, is deze ruimte perfect voor een hobbyruimte, een extra slaapkamer, of een opslagruimte voor seizoensgebonden spullen. Hier bevindt zich ook de Atag cv-ketel uit 2017, die zorgt voor een betrouwbare en efficiënte verwarming van de woning. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor wasmachine en droger, wat het huishouden een stuk eenvoudiger maakt.
ontspannen
Ontspannen voldoende ruimte
De achtertuin is een waar genot voor liefhebbers van het buitenleven. Met zijn ligging op het westen kun je hier de hele middag en avond genieten van de zon. De tuin biedt voldoende ruimte voor een speeltoestel voor de kinderen, een moestuin voor de groene vingers, of simpelweg een grasveldje voor de picknickkleedjes. Achterin de tuin bevindt zich een solide schuur die over de volle breedte van het perceel loopt. Uitgerust met kunststof kozijnen en elektriciteit, is deze schuur ideaal voor het opbergen van gereedschap, fietsen, of als werkruimte voor de doe-het-zelf liefhebber.
heerlijk wonen in Tilburg
Tilburg
Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.
Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!
In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.
Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.
Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.
De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
HOOFDDORP HAARLEM (2x)
A’DAM WEST
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
