Esterelstraat 13, Tilburg

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning 5 121 m² 113 m² 441 m³ 2017 achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming geheel volledig geïsoleerd, driedubbel glas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wat een heerlijke woning in een heerlijke buurt! Op loopafstand van het bruisende centrum van Tilburg, maar toch een super rustige wijk waar kinderen veilig en leuk met elkaar kunnen spelen.

Een gigantisch energiezuinige, maar ruime woning, maakt dat het huis voor velen toekomst kan bieden in een wijk waar veel wordt georganiseerd voor de buurtgenoten. Tevens kan je vanaf je veranda aan de voorkant, tijdens zonnige dagen, gemakkelijk contact leggen met de buren.

Kortom, een ruime, energiezuinige en moderne woning met een gunstige ligging. Kom snel kijken!

sfeervolle woonkamer

Uitgebouwde woonkamer keurig afgewerkt

Je stapt de woning binnen in de hal, van waaruit je toegang hebt tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven en de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer - met een praktische bergkast onder de trap - is heerlijk licht door de vele ramen en de openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de riante uitbouw aan de achterzijde beschik je bovendien over een zee van ruimte. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele hoekbank waar je heerlijk op kunt neerploffen na een lange dag, maar ook voor een eethoek waar je gezellig kunt tafelen met je familie en vrienden. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer vloer (voorzien van vloerverwarming) en glad gestucte wanden. Een prima basis om mee op voor te borduren op jouw woonwensen.

We lopen door naar de moderne open keuken die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De keuken heeft een praktische wandopstelling en beschikt over voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, vaatwasser, losse koelkast en een gaskookplaat met afzuigkap. Wat eten we vanavond?

Wat eten we vanavond?

moderne keuken gezellige eethoek

4 royale kamers moderne badkamer

Via de overloop bereik je de badkamer en drie slaapkamers. De royale master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en er is voldoende ruimte voor een garderobekast, waardoor je over lekker veel bergruimte beschikt. De vertrekken zijn keurig netjes en licht afgewerkt en hebben een afwerking met glad stucwerk op de wanden en prima laminaat op de vloer.

De badkamer is volledig betegeld en heeft een moderne uitstraling. Je beschikt hier over een vaste wastafel, wandcloset en een inloopdouche.

Via de vaste trap bereik je de riante zolderverdieping. Hier tref je nog een ruime en lichte kamer. Mocht je (slaap)kamers tekort hebben, dan heb je de mogelijkheid om hier nog een extra slaapkamer te realiseren. Of misschien wel een hobbykamer of thuiswerkplek? De keuze is aan jou! Ook de cv-ketel en wasmachineaansluiting zijn hier gesitueerd.

Hoe deel jij de kamers in?

De tuin is keurig netjes aangelegd met een gazon en een terras en is gelegen op het noorden. De tuin is voorzien van een achterom. Tevens biedt de achtertuin voldoende ruimte om een gezellige loungehoek te creëren waar je ‘s avonds even heerlijk kunt ontspannen.

Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal om je fietsen en andere spullen te stallen! De berging is tevens voorzien van elektra.

fijne achtertuin

Genieten!

houten berging aanwezig

Tilburg heerlijk wonen in Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl