Esrand 46, Gemert

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In 1998 kregen we de kans om na vijf naar een uitstapje gemaakt te hebben weer terug te gaan naar de gemeente Gemert-Bakel. We hadden zelfs het geluk om een bouwkavel te bemachtigen. Dus vroegen we de noodzakelijke bouwvergunning aan om op het door ons verworven bouwkavel een nieuwe huis te gaan bouwen. Daar kregen we vrij snel een bouwvergunning voor.

In mei 1999 ging de eerste schop in de grond waarna de definitieve stap was gezet voor onze hernieuwde terugkeer naar Gemert. De gemeente Gemert-Bakel is een fantastische gemeente waar binnen het bovenal prettig wonen is. Ook onze woonwijk maar bovenal rondom onze woning zelf hebben wij veel mogelijkheden gecreëerd waarbinnen het praktisch gezien een prettig verblijven/wonen is.

In de zomer hebben wij in onze tuin verschillende terrassen om in de zon of schaduw te verblijven. ‘s-Winters is het hier eveneens volop genieten, “als de vijver welke voor de woning gelegen dicht gevroren

is”, waarbij jong en oud op de schaatsen volop ijspret beleven. Verder heeft de gemeente Gemert-Bakel een groot scala aan onderwijs en sport mogelijkheden maar bovenal een gezond verenigingsleven.

Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo zullen genieten als dat wij hebben gedaan. Ook de woning is heerlijk ruim van opzet en heeft veel licht inval. Met andere woorden een geweldig huis dat in een prachtige woonomgeving is gelegen aan de Esrand 46 te Gemert. Wij zijn er van overtuigd dat ook de nieuwe bewoners snel hun weg zullen gaan vinden binnen de gemeenschap van Gemert-Bakel.

Maak herinneringen

welkom thuis!

heerlijk licht

De begane grond van dit huis is slim en functioneel ingedeeld. Bij het betreden van de woning begeef je je naar de ruime woonkamer. Deze kamer straalt een warme en gezellige sfeer uit. Het grote raam aan de voorzijde van de woonkamer zorgt voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte nog lichter en ruimer aanvoelt.

Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer met vloerverwarming en lichte wanden waardoor je hier vrijwel direct kunt beginnen met het inrichten van jouw nieuwe woning.

De woonkamer kent ook nog een bijkamer met toegang tot de slaapkamer, badkamer en de trap naar de kelder.

Stijlvol en functioneel

voldoende kastruimte

uitgebreid koken

De luxe keuken is geplaatst in een L-opstelling en biedt daarmee voldoende werk- en opbergruimte. Uiteraard ben je voorzien van diverse apparatuur, te noemen een moderne inductiekookplaat, een vaatwasser, een ruime koelkast, oven en stoomoven.

Vanuit de keuken kom je via een hal in de bijkeuken. Hier tref je de cv-installatie en de witgoedaansluitingen.

slapen of studeren?

spoel de dag van je af!

De slaapkamers worden ieder voorzien van een fijne hoeveelheid daglicht en zijn afgewerkt met vloerbedekking en lichte, neutrale wanden.

De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleur, voorzien van vloerverwarming en oogt daarmee netjes en verzorgd. De indeling bestaat uit een jetstream ligbad, toilet en een wastafel.

Op de tweede verdieping bevinden zich een voorzolder en een slaapkamer. De slaapkamer op deze verdieping biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en bijbehorende meubels. Daarnaast zorgt de goede lichtinval voor een aangename sfeer.

Rust en comfort

Gelegen op het westen

oase van rust

genieten!

De rondom gelegen tuin is prachtig aangelegd met decoratieve bestrating, mooie plantenborders en sierlijke bomen. Daarnaast zijn er twee overdekte terrassen met ingebouwde verlichting en je kunt rekenen op de nodige privacy aan alle kanten

Verder beschik je over een bronput en gedeeltelijke sproei-installatie voor het gemak van de tuin. Aan de voorkant vind je nog een carport en een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor maar liefst 3 auto’s.

noorden kadastrale kaart

Gemert

Gemert is een eigenzinnig kasteeldorp waar altijd iets te doen is. Gelegen in het Land van de Peel en de Brainportregio. Op nog geen half uurtje rijden van de meeste omliggende dorpen en steden.

Gemert kent betrekkelijk veel groen. Afgezien daarvan is met name de omgeving van het kasteel nog landelijk. Hier staan ook een aantal hoeven die nog tot het bezit van de kasteelheren hebben behoord, en daarvoor aan de Duitse Orde waren gelieerd. Door dit landelijke gebied lopen fietspaden en ook zijn er wandelingen uitgezet.

heerlijk wonen in Gemert

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl