Espengaard 20, Goirle

Huizen vanHendriks

Espengaard 20 , 5051 ZP Goirle

Schitterend uitzicht!

Garage op eigen perceel

5 slaapkamers

Tuin op het Zuiden Gunstige ligging in de wijk

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

129 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1978 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel grotendeels dubbelglas C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij de wijk de Hellen binnenreden komende vanuit Amstelveen deed het mij denken aan een vakantiepark. Het huis kochten wij op de eerste aanblik.

Wat een prachtige plek om onze kinderen te laten opgroeien. En die hebben we zien opgroeien hier, zittend met een kopje thee kijkend hoe ze speelden op het gras. Vanaf 6 jaar al alleen op de fiets naar school want die is om de hoek. Genoeg kamers voor alle 5.

Ze zijn hier groot geworden en wij hebben hier met liefde gewoond. Ik schrijf dit nu, genietend van de zon, die de hele dag in onze achtertuin schijnt. Ons huis is geen dak boven je hoofd maar een plek waar je thuis bent.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

maak het eigen goed in te delen Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je uiteraard toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is afgewerkt met plavuizen op de vloer en neutrale kleuren aan de wanden. Met slechts enkele eenvoudige aanpassingen, maak je van deze kamer een fijne plek waar jij je thuis en op je gemak zult voelen. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige inval van daglicht en tevens voor een schitterend uitzicht over de gras/ speelveld voor het huis.

huizen van hendriks

Prima keuken

diverse apparatuur verzorgde badkamer In de woonkamer is genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek die naadloos aansluit op de open keuken. De keuken zelf is geplaatst in een hoekopstelling en hier ben je voorzien van de nodige (inbouw)apparatuur.

Ook aan de achterzijde zijn een groot raam en deur naar de achtertuin aanwezig, waardoor ook hier aangenaam veel licht binnen valt.

De badkamer op de eerste verdieping is geheel betegeld en hier ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel en ligbad met douchemogelijkheid.

Op de oude plek van de douche is nu een wasmachine aansluiting gerealiseerd.

huizen van hendriks

5 slaapkamers hoe richt jij het in?

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn afgewerkt met een laminaatvloer en geschilderde wanden. Ook deze ruimtes kunnen wel wat modernisatie gebruiken, maar de basis is prima.

De badkamer is geheel betegeld en hier ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel en ligbad met douchemogelijkheid. Op de oude plek van de douche is nu een wasmachine aansluiting gerealiseerd.

Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de cv opstelling en bergruimte. Vanaf de overloop heb je toegang tot nog eens twee slaapkamers.

Slaap lekker

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

met eigen garage gunstige ligging Zowel vanuit de eetkamer als via een achterom is de achtertuin toegankelijk. Deze is gunstig gelegen op het zuiden en is ingericht met bestrating, borders met diverse vaste beplanting en een overkapping direct achter de woning.

Verder beschik je hier over een buitenkraan en heb je toegang tot de garage welke op eigen grond gelegen is. Deze garage is ook via een roldeur aan de achterzijde te bereiken, zodat je je auto erin kunt parkeren.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke hoekhuis. Deze is gelegen aan een rustige straat met voor de deur een groot groen grasveld met speelgelegenheid voor de kinderen.

Verder vind je op korte afstand alle voorzieningen, zoals scholen, winkels, supermarkten en verschillende culturele accommodaties.

Espengaard 20 5051 ZP Goirle

Bega ne grond

Espengaard 20 5051 ZP Goirle

Eer ste verdieping

Espengaard 20 5051 ZP Goirle

Tweede verdieping

Goirle De gemeente Goirle ligt in de provincie Noord-Brabant op steenworp afstand van Tilburg en heeft ca. 24000 inwoners.

De gemeente beschikt over een goed gevarieerd voorzieningenaanbod. Er zijn goede onderwijsmogelijkheden, er is een gevarieerd winkelbestand en er zijn goede sportaccommodaties. noorden kadastrale kaart

Ook is binnen de gemeente sprake van een goede werkgelegenheid. Bedrijvigheid vindt plaats op de industrieterreinen Tijvoort-Noord, Tijvoort-Zuid in Goirle en Veertels in Riel.

De meest uiteenlopende bedrijven zijn er gevestigd.

Ook op het gebied van welzijn en cultuur heeft de gemeente veel te bieden. Door dit alles heerst er in de gemeente een goed woon- en leefklimaat. Er zijn verschillende culturele accommodaties waar gedurende het gehele jaar velerlei activiteiten plaatsvinden. Veel organisaties, instellingen en verenigingen maken onder meer gebruik van de faciliteiten van het Jan van Besouwhuis in Goirle.

De gemeente Goirle beschikt over enkele interessante bezienswaardigheden. Heemerf de Schutsboom wordt beheerd door de Heemkundige Kring De Vyer Heertganghen. Er is een 18e eeuws wevershuisje, een museum, een archief, een langdeelschuur met landbouwgereedschappen, een kruidentuin en een bijenstand. Ook kunt u een bezoek brengen aan de prachtige neogotische St. Janskerk. De kerk met toren is uit ca. 1460.

heerlijk wonen in Goirle

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl