Issuu

Huizen vanHendriks

Esdoornstraat 34 , 5038 PV Tilburg

Kindvriendelijke omgeving Nabij het centrum

Prachtige achtertuin

Uitgebouwd Vaste zoldertrap

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

145 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1926 achtertuin geen garage gashaard gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De woning is gelegen bij het centrum van Tilburg Het is +\ 10 min lopen naar het centrum Op het Lindeplein is er altijd wel een moeder met kinderen waar ze heerlijk kunnen spelen op de speeltoestellen die er staan Buiten de mooie woning hebben we ook een mooie tuin , gelegen op het zuiden Hij is zo aan gelegd dat er bijna elke maand wel iets in bloei staat Er loopt Een vijver door dat er uitziet als een riviertje met waterval en fontein Op het terras kun je heerlijk vertoeven in schaduw niet onder een parasol maar onder een druivenstruik Wij hebben hier bijna 50 jaar gewoond , maar omdat we niet meer zo makkelijk kunnen traplopen gaan we naar een apparatement waar we geen trap hoeven te lopen De buren aan weerszijde van de woning zijn best aardig en behulpzaam, en de rest van de straat is lekker rustig

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Speelse indeling

heerlijk licht charmante gashaard Je komt de woning binnen in de hal met meter-/ garderobekast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de ruime woonkamer binnen. Dankzij speelse indeling met grote raampartijen en lichtkoepels en de open verbinding met de keuken profiteer je van veel lichtinval in de woonkamer. Er is een charmante gashaard aanwezig, welke tevens grotendeels verantwoordelijk is voor de verwarming van het huis. Met het doorvoeren van jouw woonwensen wordt dit een heerlijke thuisbasis, waar je na een lange (werk)dag sierlijk op de bank ploft en de zorgen van de dag achterwege laat!

huizen van hendriks

Royale U-opstelling

nette open keuken badkamer beneden De nette open keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze is geplaatst in een praktische Uopstelling met zowel boven- als onderkastjes; aan werk- en opbergruimte geen gebrek! Verder is de keuken voorzien van een 4 zones kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en een koelkast. Het geheel maakt een verzorgde indruk en kan nog een ronde mee, maar je kunt er natuurlijk voor kiezen om een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in een kleur, opstelling en met apparatuur die jij wenst. De tussenhal verleent toegang tot de tuin en badkamer. De badkamer is ietwat gedateerd en voorzien van een wastafel, toilet en een ligbad met douchemogelijkheid. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich eveneens in de badkamer.

huizen van hendriks

dakkapellen lichte vertrekken Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer goed bemeten slaapkamers. Beide vertrekken zijn uitgebreid met een dakkapel en profiteren hierdoor van aangenaam veel daglicht. De grote linnenkast in de masterbedroom blijft achter; handig! Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime derde slaapkamer gerealiseerd, welke reeds voorzien is van een tweetal dakramen.

Ruime ma sterbedroo m

huizen van hendriks

Par kachtige tuin

het zonnige zuiden grote berging en achterom De parkachtige tuin op het zuiden is onder architectuur aangelegd en bestaat voor 75% uit een prachtige vijverpartij. Om aan de overkant te komen is de vijver voorzien van wandelstenen. Niet alleen door het vele groen, maar ook door het beschutte terras grenzend aan de achtergevel waan je je op vakantie in eigen tuin. Achter in de tuin bevindt zich een grote in steen gemetselde berging (2,62 x 4,22), dus ook fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden hier eenvoudig een plekje. De berging is tevens voorzien van elektra, waarmee je ook het watervalletje in de vijver aan kunt zetten. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom toegankelijk.

Esdoornstraat 34 5038 PV Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl