Esdoornstraat 15, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Esdoornstraat 15 , 3812 NA Amersfoort

Sfeervolle hoekwoning Drie slaapkamers

Ruime badkamer

Diepe, zonnige tuin Gunstige ligging

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 91 m²

Perceeloppervlakte

224 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin

1949 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Heerlijk wonen in het rustige gedeelte van het Soesterkwartier!

Wij hebben hier altijd naar volle tevredenheid gewoond, mede door de grote en diepe achtertuin met overkapping, waar het zomers heerlijk vertoeven is met een lekkere loungeset en televisie buiten.

Er is zelfs genoeg ruimte om een groot zwembad neer te zetten.

Wij willen graag naar gelijkvloers maar wel met pijn in ons hart, na alle mooie en fijne jaren hier.

We realiseren ons maar al te goed wat we opgeven qua ruimte en woongenot, maar nu we nog maar met z’n tweeën zijn, wordt het tijd voor iets kleiners.

We gunnen dit super fijne huis in een fijne buurt aan iemand anders, die hier met veel woonplezier nog heel lang kan wonen!

De woning is in 2019 uitgebouwd waardoor er binnen meer ruimte is en we hebben het strak laten stucen.

Een van de drie slaapkamers is badkamer geworden, zodat deze echt riant is met ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en een badkamerkast om al je spulletjes lekker in op te bergen.

De zolderverdieping is zo groot dat je er makkelijk 2 slaapkamers van kunt maken, de dakkapel zorgt ervoor dat je gewoon rechtop kunt staan en een mooi uitzicht hebt over de buurt.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Gro te raa mpar tijen

ruime woonkamer moderne kleuren In deze ruime woonkamer kan jouw leven zich vanaf nu dagelijks afspelen. Het geheel is goed afgewerkt met neutrale kleuren op de wanden en met een fraaie PVC vloer; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit! De woonkamer heeft een goede lichtinval en door de openslaande deuren heb je fijn contact met het buitenleven.

Vanuit de hal heb je toegang tot de dichte keuken.

De keuken is in een wandopstelling geplaatst en netjes en licht afgewerkt. Als je van koken houdt, kun je je hier volledig uitleven! De keuken is voorzien van een combi-oven, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. Tevens vind je hier de wasmachine aansluiting en heb je vanuit de keuken toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

Royale slaapka mers

2 slaapkamers licht afgewerkt Met de vaste trap komen we op de overloop, waar je toegang hebt tot twee slaapkamers en de royale badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. Beide slaapkamers zijn netjes en strak afgewerkt en voorzien van grote ramen waardoor er voldoende daglicht binnenkomt.

De badkamer is modern en strak dankzij grijze betegeling tot het plafond inclusief vloerverwarming.

Met een wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad heb je hier alles om jezelf op te frissen aan de start van een nieuwe dag! Door het grote raam is de ruimte heerlijk licht.

Via de (steile) vaste trap komen we op de ruime zolder die is voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimte erg licht en speels is. Deze ruimte kun je goed gebruiken als derde slaapkamer, maar het is ook een ideale werkkamer. Tevens is hier de cvketel gevestigd.

huizen van hendriks

onderhoudsvriendelijk volledig betegeld Via de openslaande deuren in de woonkamer of vanuit de keuken kom je in de diepe achtertuin, die is gelegen op het oosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en volledig betegeld. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping waar je heerlijk kunt relaxen. Ook is de tuin voorzien van een schuur en een houten chalet en is er elektrische zonwering aanwezig.

O penslaa nde deuren

huizen van hendriks

Groene omgev ing

centrale ligging kindvriendelijk De woning is gelegen in een rustige straat in de ‘Bomenbuurt’ in Amersfoort. Het is een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen in de nabije omgeving. Denk bijvoorbeeld aan Bos Birkhoven, sportcomplex Bokkeduinen, Amerenam.

Maar ook Dierenpark Amersfoort en Het Bosbad liggen in de buurt. De woning is goed bereikbaar en ligt op fietsafstand van het centrum van Amersfoort.

Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Esdoornstraat 15 3812 NA Amersfoort

Esdoornstraat 15 3812 NA Amersfoort

Esdoornstraat 15 3812 NA Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort.

De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven. Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes.

U vindt hier een keur aan restaurants, cafés en winkeltjes.

Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl