Eschweilerhof 11, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Eschweilerhof 11 , 5625 NM Eindhoven

Gewilde woonomgeving!

Tuin op het zuiden

Ruime berging

Vier slaapkamers Ideaal voor starters

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

134 m²

Perceeloppervlakte

161 m²

Inhoud

455 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1969 achtertuin geen garage c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij in 1997 op huizenjacht gingen was het net zo moeilijk als nu. Het leek dan ook onvoorstelbaar dat we dit huis in Het Hool wisten te kopen.

Totaal uitgeleefd, met het beruchte 70er jaren donkerbruin op alle wanden, deur- en raamstijlen.

Bijna in originele staat, maar het onderhoud had bij de bewoners voor ons lang op een laag pitje gestaan. De raamkozijnen bijvoorbeeld, van prachtig tropisch hardhout (waar vind je dat nog?), maar bij elk windvlaag leken de trillende ruiten er spontaan uit te vallen.

Het viel me de laatste jaren al op. Toen we hier kwamen wonen waren we een van de jongste stelletjes. Er kwamen kinderen en die groeiden hier op het hofje op. Als ik nu naar buiten kijk zie ik nog steeds kinderen. Onze kinderen zijn het huis uit en in 23 jaar zijn we stiekem de oudsten van het hofje geworden.

Maar we hadden eindelijk ons eigen huis en allebei geen twee linkerhanden. En daarmee zijn we toen aan de slag gegaan. Stukje bij beetje bouwden we aan ons droomhuis. Naarmate de jaren vorderden en de financiën steeds meer toelieten, zagen we in dat het inschakelen van vakmensen veel beter werk op leverde. Wij kwamen met de ideeën, zij voerden het uit.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

heerlijk licht goede basis Kom binnen, vanuit de entree en via de eetkamer kom je in de woonkamer. Het geheel wordt voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht dankzij de grote ramen en de tuingerichte ligging.

Daarnaast bestaat de afwerking uit gestucte wanden en plafonds en een parketvloer waardoor je over een goede basis beschikt waarin je al snel een fijn nieuw thuis zult creëren.

huizen van hendriks

Se parate keuken

plaats je droomkeuken lekker kokkerellen Aan de voorzijde van de woning is de separate keuken gesitueerd. Hier tref je een keukenblok in wandopstelling met daarnaast een vrijstaand gasfornuis met oven. Verder vind je hier nog een afzuigkap en een vaatwasser.

Uiteraard begrijpen we het als je er voor kiest om een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in de kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst.

huizen van hendriks

slapen of studeren? douchen of in bad?

De slaapkamers zijn van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een laminaatvloer.

Mocht je niet alle kamers nodig hebben om te slapen kun je er natuurlijk ook voor kiezen om een speel- of studeerkamer in te richten. Of wellicht creëer jij een comfortabele thuiswerkplek.

En dan is er nog de badkamer, ook wel dé uitgelezen ruimte om de dag fris te beginnen én om na een drukke dag even lekker te ontspannen.

Het geheel is van grond tot plafond betegeld en ingericht met een jacuzzi, inloopdouche, vast wastafelmeubel en een designradiator. Tevens is er een Velux dakraam aanwezig die op afstand elektrisch te bedienen is.

Vier ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t zuiden

fijne buitenruimte veel groen De achterdeur tussen de woon- en eetkamer brengt ons naar de vrij gelegen achtertuin op het zuiden welke grenst aan groenvoorzieningen én voelt als een echt verlengstuk van het huis. In de tuin vind je een variatie aan vaste groene beplanting en bestrating waardoor er ruimte is voor een comfortabel zitje waarin je lekker van het buitenleven kunt genieten. In het voorjaar geniet je hier van uitbundige bloeiende rozenstruiken en in het najaar kun je volop druiven plukken van planten van meer dan 20 jaar oud.

Aan de voorzijde van de woning vind je nog een ruime berging die je eveneens inpandig kunt bereiken. Deze is voorzien van de cv-installatie en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Eschweilerhof 11 5625 NM Eindhoven

Eschweilerhof 11 5625 NM Eindhoven

Eschweilerhof 11 5625 NM Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl