Issuu

Huizen vanHendriks

Ernst Casimirstraat 5 , 6041 CC Roermond

Authentiek en sfeervol! Fijne kamers

Dakterras!

Voorzieningen nabij Nabij centrum

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

4 108 m² 70 m² 465 m³ 1914 patio/atrium geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wil je in de mooie stad Roermond komen wonen dan is deze woning ideaal voor jou.

Alles is hier op loop- of fietsafstand, supermarkt, het openbaar vervoer, diverse scholen (van basis tot middelbare scholen) en natuurlijk het Outlet en het mooie centrum van Roermond niet te vergeten. Ook de aansluiting op de A73 is echt super handig. De reden dat wij dit huis in de verkoop zetten is, dat we een wat ruimere woning zoeken. Wij zijn hier komen wonen in 2007 met 2 twee personen, en nu zijn we al met zijn vieren, dus wordt het tijd voor iets nieuws en wat ruimer. Voor starters en kleine gezinnen is dit de ideale gelegenheid om met iets leuks te beginnen.

vaker voor. Het is een buurt waar je met alle leeftijden samenwoont. Er is een coffeeshop in de buurt, maar daar ondervind ik bijna of geen last van. Ik mag gerust zeggen dat we een gezellig en warm huisje hebben, met kelder en dichte keuken, vaste trap naar de zolder, en in de zomer de BBQ aan op ons dakterras, heerlijk in de zomer-avondzon. Er is in de 13 jaar dat we er wonen ook veel veranderd, en opgeknapt. We hebben wat oude elementen van vroeger terug gebracht in het huis, Onze trap bv, en een nieuwe oud Hollandse keuken geplaatst. Wil je een start maken in hartje Roermond, dan is dit voor jou of jullie de ideale kans. Kom kijken en oordeel zelf..

Waar we wonen is echt een volksbuurt, waar iedereen elkaar kent, en ook elkaars hulp biedt, een praatje op straat of een gezellig onderonsje komt wel

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Welkom thuis!

gewelfde kelder sfeervolle woonkamer Achter de voordeur schuilt een lange, lichte entree/ hal met trapopgang naar boven en toegang tot de mooi gewelfde kelder. Deze is van groot formaat en beschikt over twee ruimtes. Vanuit de hal betreed je de sfeervolle, lichte woonkamer. De ruimte is keurig afgewerkt met een houten vloer en gestuukte wanden. De ruimte aan de voorzijde is bij uitstek geschikt om een gezellig zitgedeelte te creĂŤren. De ruimte aan de achterzijde is naar wens in te delen naar bijvoorbeeld een hobbyruimte of een gezellige eetkamer.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

met inbouwapparatuur badkamer beneden De keuken heeft een landelijke uitstraling met lichte fronten en een donker werkblad. De vloer is voorzien van mooie grijze tegels en het raam naar de tuin zorgt voor fijn daglicht. Het is een fijne ruimte waar je ook gezellig een hapje kunt eten aan de keukentafel bij het raam. Menig hobbykok kan zich hier heerlijk uitleven in de in 2011 vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, en oven. Achter de keuken treffen we de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van toilet, wastafel en ligbad met douchefunctie. Tevens biedt deze ruimte de mogelijkheid om gemoderniseerd te worden naar eigen smaak en afwerking. Vanuit de badkamer is de bijkeuken toegankelijk waar we de cv-opstelling en wasmachine aansluiting treffen.

huizen van hendriks

4 slaapkamers hoe deel jij ze in? De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers. De masterbedroom is zeer riant van formaat en heeft een eigen wastafel op de kamer. Het mooiste is dat je vanuit deze kamer toegang hebt tot een andere ruimte. Maak jij hier een mooie inloopkast van of gebruik je de ruimte als werkkamer? Mogelijkheden zijn er genoeg. De tweede slaapkamer is, net als de masterbedroom, netjes afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezelbehang met warme kleuren. Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze biedt toegang tot een kleinere kamer welke eventueel als bergruimte is in te richten. Tevens is er een grote slaapkamer aanwezig welke netjes is onderhouden. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, vernieuwd stucwerk en een schrootjesplafond.

Welterusten

huizen van hendriks

Heerlijk in he t zonne tje!

kleine patio sfeervol dakterras Via de berging op de begane grond heb je toegang tot een schattige kleine patio. Hier kun je een leuk bistrosetje neerzetten om even in de open lucht neer te strijken. Via een deurtje op de trapopgang naar de eerste verdieping bereiken we het sfeervolle dakterras. Het terras is voorzien van houten vlonder en vanaf hier kun je naar beneden kijken op de patio. Fleur het terras op met wat leuke planten en zet er een leuke loungeset neer en je geniet hier van een heerlijke buitenruimte in de zon.

Ernst Casimirstraat 5 6041 CC Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen. De Roermondse binnenstad is bijzonder veelzijdig dankzij de combinatie van monumenten, veel horeca en een zeer gevarieerd winkelaanbod. Roermond is bekend om zijn verschillende shoppingcentra. De bekendste van allen is de Designer Outlet Roermond.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl