Erasplaats 38, Tilburg

Huizen vanHendriks

Erasplaats 38 , 5046 LB Tilburg

Instapklaar appartement !

Eigen parkeerplaats in kelder

Ruime slaapkamer complete badkamer

Sfeervol qua opzet Gelegen in het¨ Rijghpark ¨ complex

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 2 67 m² 215 m³ 2006 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb het appartement zo’n 15 jaar geleden nieuw gekocht. De mooie Goirkestraat en de charme van ‘het Rijghpark’ spraken me aan. Een plekje met eigen binnenterrein, waar de oude fabrieken een nieuw leven kregen en de nieuwbouw een mooie authentieke look. Ik heb hier nooit een seconde spijt van gehad. Wat een heerlijk plekje is dit! Lekker rustig, maar toch op korte afstand van het centrum. Op de fiets ben je in 10 minuutjes in de stad en met de auto zit je zo op de Ringbaan. Een ruim balkon op het zuiden, waar je lekker van de zon kan genieten en ook in het voor- en najaar heerlijk buiten kan zitten. Een grote supermarkt om de hoek en een paar leuke eettentjes in de buurt. Met als pluspunten een heerlijke regendouche en een eigen parkeerplaats in de kelder, nooit meer krabben in de winter en een veilige plek voor auto en fiets. Voor mij is het tijd voor een volgende stap, ik ga samenwonen in het buitenland. Maar één ding is zeker, dit fijne plekje ga ik zeker missen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

instapklaar derde verdieping Kom verder, de woonkamer ziet er uitnodigend uit.

De lichte ruime woonkamer zorgt, door de praktische indeling, dat het eenvoudig is om met weinig moeite er je eigen plek van te maken. Het is dan ook een kwestie van verhuisdozen uitpakken en klaar ben je. Er is voldoende ruimte voor een lekkere loungebank en ook voor een gezellige eettafel. De woonkamer is afgewerkt met lichte wanden en een mooie laminaatvloer die door het gehele appartement is doorgelegd.

huizen van hendriks

Lichte keuken

complete keuken wat maak jij klaar?

Aan de voorzijde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd. Het voordeel van een open keuken is dat je fijn contact kan houden met vrienden en familie aan de eettafel terwijl jij bezig bent in de keuken. De keuken is netjes afgewerkt met witte frontjes met stalen handgrepen en een dik werkblad. Verder is hier ook gedacht aan de nodige inbouwapparatuur als 4 pits gastoestel, vaatwasser, koelkast, combi-oven en afzuigkap.

huizen van hendriks

kom tot rust ruime slaapkamer Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, deze is vanuit de woonkamer eenvoudig te bereiken. De slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en er is zelfs nog plaats voor bijvoorbeeld een bureau. Gezellig wakker worden is in deze kamer dan ook zeker niet het probleem.

Neem plaats op je eigen balkon en nuttig een lekker kopje koffie of thee. Goedemorgen!

De badkamer is te bereiken via de slaapkamer.

De badkamer is netjes en fris afgewerkt met lichte tegels tegen de wand en donkere tegels op de vloer. Verder vind je hier een fraaie wastafel, inloopdouche en een heerlijk bad. Wat kan je hier lekker ontspannen zeg!

Ruime slaapka mer

huizen van hendriks

Heerlijk balkon

overdekt balkon knusse plek Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een heerlijk overdekt balkon gelegen op het zuiden. Wat is het hier genieten, je kan hier de hele dag profiteren van de zon. Plaats hier een lekkere bank of twee fijne stoeltjes en het geniet van het buitenleven.

In de kelder van dit complex heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats, te bereiken via de lift of de trap, en op het terrein is een gemeenschappelijke fietsenberging en een containerruimte.

huizen van hendriks

centraal gelegen sfeervol Het terrein van het complex is gelegen aan de sfeervolle Goirkestraat waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. De buurt Goirke ligt tussen de Ringbaan-Noord, de Goirkestraat, het Wilhelminapark en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. Het rijke textielverleden van Tilburg is hier terug te zien in de vele 18-eeuwse panden. Het Textielmuseum staat in het hart van de wijk. Daarnaast is Museum ‘De Pont’ aan de rand van de wijk gelegen. Museum ‘De Pont’ biedt een podium aan moderne kunsten.

Aan het Bart van Peltplein vindt u enkele winkels zoals de Jumbo. Ook de centrale ligging is voor ideaal. De Ringbaan-West en de Ringbaan-Noord zijn eenvoudig te bereiken. Het centrum van Tilburg is gelegen op fietsafstand.

Goirke is een wijk waar de bewoners met veel plezier wonen!

Rijgh par k complex

Erasplaats 38 5046 LB Tilburg

A ppar te ment

Erasplaats 38 5046 LB Tilburg

Par keer plaats

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De buurt Groeseind/Hoefstraat ligt tussen de RingbaanNoord, de Ringbaan-Oost, de Molenstraat en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. De afgelopen jaren heeft Groeseind een inhaalslag gemaakt ten opzichte van de andere Tilburgse woonwijken.

Het nieuwe Groeseind bestaat uit gebouwen voor ouderen, gezinnen en alleenstaanden. Kortom, iedereen voelt zich hier thuis. Het hart van de nieuwe wijk is het St. Pieterspark, een groene zone van ca. 10.000 m2 waar het voor jong en oud goed toeven is. Veel aandacht is besteed aan de openbare inrichting van Groeseind: ruime en autoluwe straten, parkeervoorzieningen ĂĄchter de woningen, veel groene zones en speelplekken voor de kinderen.

Groeseind biedt een heerlijke leefomgeving aan iedereen.

Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen ĂŠn dichtbij alle dagelijkse voorzieningen: wonen in Groeseind betekent Thuis zijn in de Stad.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl