Engelsbergenstraat 71, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Engelsbergenstraat 71 , 5616 JB Eindhoven

Royale woning Rustige ligging

Zonnige tuin

Twee garages

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

197 m²

Perceeloppervlakte

564 m²

Inhoud

775 m³

Bouwjaar Tuin

1989 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

aangebouwd steen c.v.-ketel,

Verwarming

vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Engelsbergenstraat 71 in Eindhoven is een onder architectuur gebouwde en goed onderhouden ruime vrijstaande woning met 2 garages in de zeer gewilde woonomgeving Engelsbergen, dichtbij het centrum.

De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer die mooi wordt verlicht door de vele ramenpartijen met aansluitend de tuinkamer, ruime open keuken, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten en 1 urinoir.

Met de door een hovenier aangelegde tuin, voorzien van een zwembad en 2 terrassen, worden de puntjes op de i gezet. Het huis heeft een energielabel A, mede door een hybride warmtepomp. Kortom, een ideale gezinswoning met alle voorzieningen, gelegen aan een prachtige laan met veel bomen op loopafstand van het centrum.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

lichte woonkamer netjes afgewerkt De woonkamer is lekker licht door de vele ramen en glazen serre. Ruim en netjes afgewerkt met een Kotah stone leisteen vloer, deze is voorzien van vloerverwarming. Deze vloer ligt drempelloos door de gehele begane grond. Het is een fijne lichte en grote ruimte met een mooie verdeling tussen een ruime zithoek en een fraaie eethoek aan de kant van de keuken. Ook is er in de woonkamer een houtkachel aanwezig, die zorgt voor een gezellige sfeer.

huizen van hendriks

Ruime keuken

nette keuken 2 badkamers De open keuken is ruim en geplaatst in een Lopstelling met lichte fronten en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, heteluchtoven, 5 pits gasfornuis en een Quooker. Er is tevens veel opbergruimte in de lades.

Deze keuken is een perfecte plek om heerlijke maaltijden te maken en lekker te genieten!

Via de keuken kom je in de bijkeuken voorzien van alle witgoedaansluitingen. Bij de achterdeur is een extra toilet/urinoir, samen met het zwembad filtersysteem. De bijkeuken loopt over in de inpandige garage/berging.

Dit is een ruime en een fijne badkamer. De badkamer is uitgerust, geheel in de sfeer van het huis, met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming.

huizen van hendriks

4 slaapkamers netjes afgewerkt De wenteltrap brengt ons op de eerste verdieping.

Er zijn op deze verdieping 3 slaapkamers met vaste kasten, waarvan 1 een master bedroom met een sfeervol hoge nok en een en-suite badkamer met douche en wastafel. De slaapkamers zijn ruim van formaat, vangen veel daglicht en zijn netjes afgewerkt. Over de gehele verdieping ligt een houten vloer.

De wenteltrap loopt door naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer.

Deze grote kamer heeft een hoge nok en dezelfde houten vloer als de andere slaapkamers.

In een separate technische ruimte staat de hybride warmtepomp. Deze ruimte biedt verder de nodige opslagmogelijkheden.

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

Prachtige tuin

ruime tuin met zwembad!

Via de woonkamer, eetkamer, tuinkamer, bijkeuken en de garage bereiken we de tuin die een ligging heeft op het zuidoosten. De tuin is zeer ruim en door een hovenier aangelegd. Je hebt een groot terras dichtbij het huis en een loungehoek achter in de tuin. Ook is er een zwembad aanwezig, waar je heerlijk privé kunt zwemmen op de warme zomerdagen! De grote kastanjeboom biedt heerlijke schaduw en verkoeling in de zomer.

Engelsbergenstraat 71 5616 JB Eindhoven

Engelsbergenstraat 71 5616 JB Eindhoven

Engelsbergenstraat 71 5616 JB Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl