Engelsbergenstraat 55, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Engelsbergenstraat 55 , 5616 JB Eindhoven

Ruime woning Zes slaapkamers

Zonnige tuin

Rustige ligging

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

8

Woonoppervlakte

194 m²

Perceeloppervlakte

481 m²

Inhoud

715 m³

Bouwjaar Tuin

1989 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

garage mogelijk c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Grote gezinnen opgelet! Want deze vrijstaande woning in Eindhoven biedt met maar liefst 6 slaapkamers alle ruimte voor het hele gezin. Daarnaast beschik je over een riante benedenverdieping bestaande uit een riante woonkamer met haard, eetkamer, complete keuken met dubbele bijkeuken en een kantoor met eigen buitendeur. Hierdoor is het ook mogelijk om een kantoor aan huis te houden.

Boven gaat het woongenot verder met 6 slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen. Om het woongenot compleet te maken profiteer je buitenshuis van een geweldige tuin met overkapping en houten tuinhuis die in gebruik is als bar. Tel daarbij de heerlijk rustige ligging vlakbij het centrum op en je bent verkocht!

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Welkom thuis!

fraaie gashaard complete keuken Binnenkomst in de entree met vervolgens de riante hal waar het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven is. De woonkamer met erker en fraaie gashaard biedt een fijne zitplek en is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn strak gestuct.

Aan de achterzijde is de eetkamer met schuifpui naar de tuin en een tussendeur biedt toegang tot de gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de naastgelegen bijkeuken treffen we de witgoedaansluiting en zowel deze ruimte als de extra bijkeuken ernaast hebben een loopdeur naar de tuin. Ten slotte is de garage omgebouwd naar een kantoorruimte en heeft een eigen wastafel en buitendeur.

huizen van hendriks

6 slaapka mers

goede slaapkamers dakkapellen Op de eerste verdieping verleent de overloop toegang tot vier slaapkamers, waarvan er één in gebruik is als grote inloopkast. De twee kamers aan de achterzijde hebben een deur naar het platte dak en de kleinste kamer heeft een eigen wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een eigen balkon. Alle kamers hebben rechte gevels en zijn netjes afgewerkt.

Op de zolderverdieping biedt de overloop toegang tot nog eens twee kamers. De kleinste kamer heeft een klein dakkapel en een eigen wastafel en de grootste kamer heeft een riante dakkapel aan de achterzijde.

huizen van hendriks

moderne badkamer met regendouche De badkamer is gesitueerd op de eerste verdieping en biedt een fijne ruimte om de dag fris te beginnen. De badkamer is in 2017 geplaatst, van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde doch moderne uitstraling. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en het raam zorgt voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie. De indeling bestaat uit een dubbele wastafelmeubel met lades, een designradiator en een inloopdouche met hand- en regendouche.

Het toilet is separaat op de overloop gelegen en daarnaast hebben diverse kamers nog een eigen wastafel.

Begin de dag fris!

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en!

met overkapping en tuinhuisje De woning heeft een eigen oprit met parkeerplek op eigen erf. Verder is de voortuin groen aangelegd en zien we ook in de achtertuin veel groen terug. Deze ligt op het zuid/zuidoosten waardoor je profiteert van een uitstekende zonligging. De tuin is fraai aangelegd met gazon, beplanting en een terras onder de overkapping. De mooie overkapping is voorzien van lichtkoepels en verlichting en biedt een fraaie plek voor zwoele zomeravonden.

Verder is er een geïsoleerd houten tuinhuis achter in de tuin met een vlonderterras. Deze is momenteel in gebruik als bar en staat garant voor leuke avondjes.

Engelsbergenstraat 55 5616 JB Eindhoven

Engelsbergenstraat 55 5616 JB Eindhoven

Engelsbergenstraat 55 5616 JB Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl